崑山貸款基準利率2020

A. 崑山房貸利率是多少

崑山房貸利率
崑山首套房房貸利率在基準利率的基礎上最高上浮35%，二套房房貸利率最高上浮40%。央行貸款基準利率如下：

• 1年以內貸款年利率為4.35%。
• 1年到5年之間貸款年利率為4.75%。
• 貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。

在崑山10家銀行中，8家首套房貸利率上浮25%-30%，與八月份統計的差異不大。華夏銀行上浮30%-35%，中信銀行上浮20%-25%。二套房基本上浮30%-35%，其中交通銀行與崑山農商行上浮在35%-40%，具體取決於個人實際情況。
2018年8月，全國首套房貸款平均利率達到5.69%，相當於基準利率的1.161倍，環比上升0.35%，同比去年8月利率5.12%上升11.13%。這是自2017年1月以來連續20個月上漲。
雖然全國首套房貸款利率平均水平依然「堅挺」，但一直維持在小幅上漲的態勢。值得注意的是，首套房貸款利率上升的銀行數量減少，而持平的銀行占較大比例。
數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，有40家銀行利率上升，但較上月減少7家，下調利率銀行數僅有4家。而利率持平的銀行數為488家，為近一年峰值。

B. 崑山公積金貸款利率是多少

崑山市的公積金貸款利率以基準4.75%為依據，實際利率會根據貸款的期限和貸款金額有所不同。貸款期限分為四個類別：1-5年期、5-10年期、10-15年期和15-30年期，其中最高可申請的貸款額度為300萬元。值得注意的是，貸款利率在放款前可能會有所浮動，最終的利率將以簽訂的借款合同為准。因此，借款人需要在合同中明確了解個人的貸款利率細節。

C. 崑山最新的各個銀行首套房貸款利率

隨著全國樓市取消限購時代的來臨，限貸又成為了新的焦點問題，而相關人士稱要救市最根本的不是取消限購而是取消限貸。因此一時間全國各地均傳言或取消限貸，而據樓市君從崑山各大銀行統計的結果可以看出，部分銀行確實在一定程度上放鬆限貸，但力度都是很小的。

相比7月房貸政策，8月的銀行房貸有放鬆也有收緊的，當然也有銀行保持不變的。其中中國銀行、農村商業銀行保持7月政策不變。建設銀行、農業銀行和郵政儲蓄的首付及貸款利率有所下降。而工商銀行和交通銀行的貸款有一定程度的收緊。

郵儲二套房首付降至5成

交行暫停商業貸款

除了部分銀行房貸有所放鬆外，還有兩家銀行的貸款政策似乎還有一定程度的收緊。包括工商銀行外地首套房上浮利率上漲，由7月的10%上漲到12%；交通銀行則直接暫停商業貸款，只做公積金貸款。從這樣部分放鬆部分收緊的「兩級分化」貸款政策，我們似乎也不能准確的預測未來崑山房貸政策將何去何從，到底會像各大城市傳言的那樣取消限貸，還是會繼續保持收緊呢？

自7月開始，中國郵政儲蓄銀行首套房購房利率回歸基準，成為崑山首個首套基準利率貸款的銀行。到了8月，郵政儲蓄銀行房貸政策繼續放鬆。本次主要放鬆的二套房的貸款利率和首付，二套房首付降至5成，從7月的6成降低了1成，而二套房的貸款上浮利率也下降了5個點，調整為現在的上浮5%，成為崑山各大銀行房貸放鬆中最為明顯的銀行。

另外目前交通銀行已全面暫停住房商業貸款，只承接部分公積金貸款，而這樣的變動對於那些沒有交公積金的本外地戶口購房者來說都不是一個好消息。

調整對首套置業者影響不大

7月崑山銀行首套房首付均回落至3成，房貸政策有所放鬆，對首套房置業者來說，首付款的降低無疑在很大程度上減輕了購房首付款的壓力，也增加了其購房信心。但隨著全國樓市的持續低迷，取消限購的城市越來越多，而崑山因沒有限購政策，無需取消限購，但這樣的大環境對於崑山的樓市還是有不小的影響，從7月賣房的整體數據就可以看出，整體走勢沒有之前預計的那麼好。

D. 崑山公積金貸款利率是多少

崑山市的公積金貸款預期年化利率。普遍情況下，貸款六個月以內（含六個月）年預期年化利率為2.75、六個月至一年（含一年）年預期年化利率為3.35；一至三年（含三年）年預期年化利率為4.75；三至五年（含五年）年預期年化利率為4.75；五年以上年預期年化利率為4.90。
二套房的利息全免，商業貸款利率可以打折，不過不少地區已經執行央行貸款基準利率，具體可以咨詢申請公積金貸款的銀行。在崑山申請公積金貸款在首套房貸款利率方面，可能更優惠，二套房貸款利率相對較低，詳情可以咨詢當地住房公積金管理中心。在崑山申請公積金貸款買房首套房，貸款利率方面，國家公積金貸款中心有規定，貸款利率不能低於基準利率的1倍。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。