A. 上海公積金買房貸款需要什麼條件
申請個人 住房公積金 貸款，應同時具備以下條件： (一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處於正常繳存狀態; (二)具有完全 民事行為能力 ，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願; (三)個人徵信情況良好，符合中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期)，貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在 公積金提取 、貸款、貸後還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，原則上不予通過貸款審批; (四)有在本市城鎮購買住房的真實交易行為，具備房屋所在地 不動產登記 機構確認的購房合同或協議; (五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保; (六)已按規定支付購房首期房款; (七)借款申請人夫妻雙方無未結清的 公積金貸款 余額; (八)住房公積金中心規定的其他條件。
《上海市住房公積金管理若干規定》第七條 職工有下列情形之一的，可以向市公積金管理中心申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的； 職工享受城市居民最低生活保障，或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難，或者因本人、配偶及其直系親屬因重病、大病造成家庭生活嚴重困乎薯謹難的，也可以向市公積金管理中心申歲基請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用。
B. 上海買房貸款需要什麼條件
上海買房貸款需要滿足以下條件：
一、基本條件
1. 具有穩定的收入來源，能夠覆蓋貸款本息支出。
2. 具備良好的徵信記錄，無嚴重逾期或不良信用行為。
3. 在上海有合法居留身份，提供有效身份證明。
4. 購房資格符合上海限購政策要求。
詳細解釋：
收入與徵信條件：申請購房貸款者必須具備穩定的職業和收入來源，這是銀行評估貸款申請人還款能力的重要依據。銀行會要求申請人提供收入證明、銀行流水等材料。同時，良好的徵信記錄也是獲得貸款的關鍵，包括無逾期還款、無信用卡惡意欠款等不良記錄。
身份與居留要求：在上海購房貸款，申請人需要提供有效的身份證明，證明自己在上海有合法居留身份。這通常包括身份證、居住證、戶口本等。
購房資格要求：根據上海的房地產政策，購房人需要滿足相應的購房資格，如本地戶籍、社保繳納年限等要求。非本地戶籍的購房者還需滿足特定的居住證明和納稅記錄等條件。
房產與貸款具體要求：購房人需要明確所購房產的產權情況，以及貸款的具體額度、期限等。銀行會根據房產價值、申請人資信狀況等因素來確定貸款額度與期限。
以上內容僅供參考，具體的購房貸款條件可能因銀行政策、市場變化等因素而有所調整。建議購房者在辦理貸款前，詳細咨詢相關銀行或金融機構，以確保滿足最新的貸款條件。