⑴ 上海繳納多久公積金可以貸款買房了
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
⑵ 上海公積金買房條件是什麼
上海的公積金買房條件主要包括以下幾個方面。首先，對於在上海市擁有所有權的自住住房，需要滿足以下條件：個人及其配偶無住房公積金貸款，且無提取住房公積金歸還貸款委託。若依法承租上海市住房用於自住提取住房公積金，職工需連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在上海市無自有住房且租賃住房。承租上海市公共租賃住房的，需提供房屋租賃合同及租金繳納證明；若承租其他住房，需提供本人及配偶名下無房產的證明，無房產信息可由市公積金中心集中代為查詢。
購買外省市擁有所有權的自住住房，且房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地，同樣需要無住房公積金貸款及無提取住房公積金歸還貸款委託。對於低收入經濟困難職工，如果符合購買並自住上海市由政府認定的共有產權保障住房條件，或者居住上海市自有產權住房且申請人月工資收入不高於當年度上海市共有產權保障住房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入准入標准，且已累計繳存住房公積金滿6個月的，可以提取住房公積金支付一套自住住房物業服務費。購買並自住上海市由政府認定的共有產權保障住房的，需提供由市或區、縣住房保障部門認定的購房合同、共有產權保障住房不動產權證（含原房地產權證）、稅控發票等證明材料；居住上海市自有產權住房的，需提供不動產權證（含原房地產權證）、稅控發票（居住售後公房的提供已支付物業服務費的付款憑證）等證明材料。
⑶ 外地戶口能在上海貸款公積金買房
外地戶口能否在上海貸款公積金買房？答案是可以，但需滿足一定條件。首先，購房者需在上海市購買自住的產權房，無論是首次購房還是改善性住房，都符合公積金貸款要求。其次，申請貸款前需連續6個月正常繳存住房公積金。再者，借款人家庭需確保無未還清的住房公積金債務。
值得注意的是，外地戶口在上海購房並不影響其公積金貸款資格，關鍵在於是否在上海擁有產權房。若在上海市無其他產權房，提供相關證明後，可將此次購房認定為首套，享受首套房公積金政策。
對於首付比例，根據所購房屋面積決定。若面積小於90平方米，首付比例為20%；若面積大於90平方米，首付比例為30%。公積金貸款利率方面，五年期以上為3.25%，五年期以下（含五年）為2.75%。每戶家庭公積金貸款最高限額為100萬元，若有補充住房公積金，最高限額為120萬元。
⑷ 我和男朋友一起貸款買房,只有我有公積金,他沒有,能貸嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是上海分行的關於公積金貸款的相關資料，您做一下了解：
申請條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；
2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：
（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；
（4）不高於最高貸款額度。
貸款期限和利率：
1．貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。
2.貸款利率：按照中國人民銀行個人住房公積金貸款利率標准執行。
貸款期限在1年(含)以內的，如遇中國人民銀行調整利率時，貸款利率不調整；
貸款期限在1年以上，借款當年執行合同貸款利率，以後各年度貸款利率採取「一年一定」，由上海公積金管理中心根據中國人民銀行公布的12月31日住房公積金貸款利率，確定下一年底住房公積金貸款利率。
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