① 郵政儲蓄銀行商貸利息多少錢
根據郵政銀行2018年最新頒布的頌老臘《2018郵政儲蓄銀行按揭貸款利率表》來看,短期貸款(六個月以內或野滑六個月至一年含運)的利率都是4.35%,而中長期貸款,其中的一年至五年(包含五年)的利率是4.75%,五年以上的利率是4.9%,可以根據自己的實際情況來計算利息的多少。
② 2018郵政最新貸款利息是多少
郵儲銀行貸款利率一般隨著央行基準利率有所手御浮動的,根據郵儲銀行官方數據得知州州目前貸款利率如下:1、郵儲銀行房貸利率最低可達基準利率的96折,也就是4.7%左右(商業貸款基準利率4.9%)。2、個人商務貸款利率是基準利率的1.2倍,也就是5.5%左右(個人商貸基準利率是4.35%)。
3、小企業貸款年利率在18%左右。4、個人消費貸款利率是基準利率的1.2倍,也就是5.5%。5、小額貸款利率分別是冊薯蔽最低在年13.5%左右,最高在15.5%左右。6、商務抵押貸款利率是6.903%。7、二手房貸款利率是4.5%左右。
③ 2018郵政房貸30萬8年後利息要還多少呢
借款期限為5年以上的話,郵政公積金房貸年利率是3.25%,那麼30萬,借款8年,最終要還的利息是78000元。
【注】郵儲銀行各類談舉貸款產品的實際利率會在央行基準利率基礎之上運行浮動,以含虛碧當時實際利譽兄率為准。
④ 18年郵政銀行商貸利率
據相關資料顯示,2018年7月6日郵政儲蓄銀行執行貸款利率如下:六個月以內(含六個月)貸款利率是5.6%;六個月至一年(含一年)貸款利率是6%;一至三年(含三年)貸款利率是6.15%;三至五年(含五年)貸款利率是6.4%;五年以上貸款利率是6.55%。個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4%;五年以上4.5%。
⑤ 為什麼18年郵政貸款6.125,20年5.5
你是在2018年的郵政貸款,利率是6.125%,2020年的年利率是5.5%,因為你採取的是浮動利率的方式,由於利率下調,所以貸款的利率發生這樣的變化。
固定利率和浮動利率。
根據人民銀行此前的公告,將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為貸款市場報價利率(LPR)。2020年3月1日至8月31日,借款人可與銀行平等協商,並決定貸款利率「換錨」為LPR(浮動利率)還是轉為固定利率。
一般來說,房貸借款人均會受到此次轉換的影響,但有幾種情況除外:一是公積金個人住房貸款、組合貸款中的公積金部分;二是固定利率貸款;三是2020年底前到期的個人住房貸款。如果符合這3種情況其中之一,就不受此次轉換影響。
對於轉換期間房貸利率水平,央行規定,轉換時點利率水平保持不變。也就是說,2020年全年個人房貸利率水平與以前一樣,維持不變。而從2021年1月1日起,如果選擇固定利率,剩餘期限內,房貸利率與當前的利率水平保持一致,與LPR利率變化無關;如果選擇浮動利率,今後的房貸利率會隨著5年期LPR的變化而變化,LPR每月公布一次,或升或降或維持不變。
選擇哪種方式更好?
業內人士表示,兩種轉換方式各有優勢,具體如何選擇主要取決於房貸借款人對未來市場利率走勢的判斷:
如果認為未來LPR會下降,那麼轉換為參考LPR定價會更好;
如果認為未來LPR可能上升,那麼轉換為固定利率就會有優勢。
存量房貸借款人要根據自身情況,以及貸款價格、貸款期限、貸款余額等,綜合選擇適合自己的利率轉換方式。如果此前的房貸利率價格折扣力度大,月供剩餘時間比較長的話,可以選擇固定利率,這不僅有助於鎖定月供成本,還便於做好家庭的收支安排。如果月供剩餘時間較短,貸款余額也不多,選擇浮動利率可能更合適。
從中短期看,我國利率處於下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準,對借款人來說是有利的,有助於減輕借款人房貸支出。雖然長期利率走勢難以判斷,但中短期利率下行基本上是有共識的。此外,即便出現了與預期不一樣的利率大幅上升走勢,購房者還可通過提前還款方式來規避利率風險。
雖然此前多家銀行發布公告稱,8月25日起,對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款批量轉換,統一調整為LPR定價。多家銀行在公告中表示,此舉是為簡化客戶操作,參照銀行業普遍做法開展的。
不過,這也不代表消費者沒有選擇權。各銀行均明確,批量轉換完成後,若對轉換結果有異議,可於2020年12月31日(含)前通過網上銀行、手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。需要注意的是,已有銀行明確,撤銷操作僅能辦理一次。
銀行之所以採用批量轉換,主要還是考慮房貸借款人大部分為個人,人數眾多且分散,批量轉換方式能夠節約資源、提升辦理效率。
存量浮動利率貸款定價基準轉換,對利率市場化、引導利率下行都有好處。央行近日發布的《2020年第二季度貨幣政策執行報告》指出,截至6月末,存量貸款定價基準轉換進度已達55%。其中,存量企業貸款轉換進度為76%。
統計顯示,2019年8月改革以來,LPR報價水平逐步下行。今年8月份報出的1年期LPR和5年期以上LPR分別為3.85%和4.65%,改革以來累計下降0.4個和0.2個百分點。