Ⅰ 上海貸是什麼
上海貸就是上海抵押貸款。貸款的流程和准備物品：
1、境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表；
2、文件種類本市居民外省市居民境外人士；
3、身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿(正本和復印件)除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照。
4、婚姻證明已婚者提供結婚證書(原件和復印件);未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證。
5、收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左。
6、其他資料(由銀行和律師樓提供)貸款申請書、扣款帳戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書(房屋共有人同意抵押書)同左同左。
7、房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本。
拓展資料：
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。
Ⅱ 外地人在上海如何貸款
外地人在上海貸款的具體操作與注意事項
對於外地人在上海貸款，主要可以通過商業銀行、信用社等金融機構進行。借款人需要滿足一定的條件，如具備穩定的收入、良好的信用記錄等。以下詳細介紹貸款的相關流程和注意事項。
一、貸款基本條件
1. 穩定的收入證明：借款人需要提供在上海的就業合同、工資流水或其他收入證明，證明具備穩定的還款能力。
2. 良好的信用記錄：在上海或原籍的信用記錄良好，無重大逾期、欠款等不良記錄。
3. 有效的居住證明：提供在上海的居住證明，如居住證、租房合同等。
二、貸款流程
1. 選擇貸款機構：可以選擇國有銀行、股份制銀行或信用社等金融機構。
2. 咨詢了解：前往所選機構咨詢貸款產品，了解相關政策和要求。
3. 准備資料：根據要求准備相關材料，如身份證、收入證明、居住證明、徵信報告等。
4. 提交申請：將材料提交給貸款機構，填寫貸款申請表。
5. 審核：貸款機構進行審核，包括資料審核和信用評估。
6. 放款：審核通過後，簽訂貸款合同，貸款機構發放貸款。
三、注意事項
1. 了解利率和費用：在貸款前，了解貸款利率、期限及相關費用，確保在可承受的范圍內。
2. 謹慎選擇機構：選擇正規、信譽良好的金融機構，避免不必要的風險。
3. 提前規劃：貸款前需提前規劃好資金用途和還款計劃，確保按時還款。
4. 保護個人信息：在辦理貸款過程中，注意保護個人信息，避免泄露。
總之，外地人在上海貸款需要滿足一定的條件，按照流程進行操作，並注意相關事項。借款人應充分了解貸款產品和政策，選擇合適的貸款機構，確保自身權益。
Ⅲ 外籍人士在上海買房可以貸款嗎
外籍人士在上海可以購買一套自住用房，相關部門對一年的界定不嚴，銀行貸款也不是很看重這個完全不用擔心，只是外籍人士買方要多交納一筆不少的合同和貸款公正費用，而且是強制的。
1、外籍人士在上海買房，需提供護照(中文譯本公證)。
2、外籍人士在上海買房，需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。
3、外籍人士在上海買房，需在中國大陸境內無房產。
4、外籍單身或家庭在上海可以購買1套住宅。
5、外籍人士在上海買房，只能購買有外銷證的項目。
6、外籍人士在上海買房，首付比例不得低於35%，上海無房且無貸款記錄的，視為首套房房貸，首付比例不得低於35%，外籍貸款最高可達65%，以美金為主。
Ⅳ 外籍人士在上海買房有哪些規定
如今越來越多的外籍人士在我國一線城市購房，尤其是在上海這座大城市，那麼，外籍人士在上海買房有哪些規定呢？外籍人士購房所需資料有哪些呢？外籍人士貸款所需資料有哪些呢？外籍人士又包括哪些呢？下面跟隨小編一起看祥源看吧。
一、外籍人士在上海買房有哪些規定
1、外籍人士在上海買房，需提供護照(中文譯本公證)。
2、外籍人士在上海買房，需提供1年以上的勞動合同和納稅證明。
3、外籍人士在上海買房，需在中國大陸境內無房產。
4、外籍單身或家庭在上海可以購買1套住宅。
5、外籍人士在上海買房，只能購買有外銷證的項目。
6、外籍人士在上海買房，首付比例不得低於35%，上海無房且無貸款記錄的，視為首套房房貸，首付比例不得低於35%，外籍貸款最高可達65%，以美金為主。
二、外籍人士購房所需資料有哪些
1、港澳人士：港澳居住證明，1年以上上海勞務合同。
2、台灣人士：台胞證，1年以上上海勞務合同。
3、外籍人士：護照，居住證明，1年以上上海勞務合同.
三、外籍人士貸款所需資料有哪些
1、稅單
2、流水
3、收入證明
四、外籍人士包括哪些
1、外國自然人
2、華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者
3、港、澳、台居民
4、在外國和港、澳、台地區登記注冊的法人或者其他組織
小編總結：有關外籍人士在上海買房有哪些規定，外籍人士購謹拍態房所需賀談資料有哪些，外籍人士貸款所需資料有哪些以及外籍人士包括哪些知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解跟多經常內容，請繼續關注齊家網。
Ⅳ 我有一個美國朋友想在上海買房，不知道限購嗎如果他向銀行貸款，還要准備些什麼材料
首先，境外及港澳台人士不論單身與否，均可以在上海購買一套住房。如果你的美國朋友已經在上海購置了一套住宅，那他就被限購了。shzyshange44
其次就是有關房貸的問題。
1、如果是向外資銀行申請房貸，是可以貸外幣的（美元/港幣均可）
所需材料：滿一年的勞動合同、滿一年的護照、收入證明、銀行流水
2、如果是向中資銀行申請房貸，就只能申請人民幣貸款了
所需材料：除了上述的滿一年的勞動合同、滿一年的護照、收入證明、銀行流水之外，根據不同銀行的需求，還可能需要提供在滬就業證、稅單。建議提前致電相關銀行進行咨詢。