⑴ 北京商鋪按揭貸款的利率是多少
商鋪貸款主要採取商業按揭貸款的形式，其利率為基準利率上浮10%。目前，基準利率設定為5.15%，上浮後實際利率為5.66%。值得注意的是，在貸款利率方面，商業用房需遵循央行制定的基準利率，且不能下浮。若計劃在招商銀行申請貸款，具體利率將綜合考慮業務品種、信用狀況及擔保方式等因素，最終由經辦網點審批確定。
關於貸款額度，個人商業用房貸款的金額通常不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時也不能超過成交價格的50%。若購買商住兩用房，貸款金額上限則為所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，但同樣不得超過成交價格的55%。這些規定將根據個人工作收入、銀行徵信及當地銀行政策進行調整，可能會上浮10%-20%。至於哪家銀行利率較低，所有銀行的利率都是央行統一規定的，關鍵在於看當地哪些銀行能給予折扣。一般而言，個人資質較好的借款人可能獲得更多折扣。
⑵ 買商鋪辦貸款利息多少
購買商鋪時，若選擇貸款方式支付，其利息的計算通常遵循商業貸款的利率標准。各銀行的商業貸款利率大多在人民銀行設定的貸款基準利率基礎上進行一定程度的浮動調整。
目前，人民銀行的貸款基準利率如下：一年期貸款利率設定為4.35%；對於貸款期限介於一年至五年的，其利率為4.75%；而針對五年期以上的貸款，則執行4.90%的利率。這些基準利率為銀行制定具體貸款利率時提供了參考依據，但實際操作中，各銀行可能會根據市場狀況、借款人信用狀況及具體貸款產品的特點進行個性化調整。
需要注意的是，貸款利率的變動受到多種因素的影響，包括國家貨幣政策、市場資金供求狀況等。因此，在辦理商鋪貸款前，建議借款人詳細了解當前的市場利率水平，並與多家銀行進行比較，以選擇最符合自身需求和經濟狀況的貸款方案。
此外，購買商鋪還需考慮其他費用，如首付比例、貸款期限、還款方式以及可能涉及的稅費和保險費用等。綜合考慮這些因素，可以更加全面地評估購買商鋪的經濟可行性，並做出明智的財務決策。