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深圳公積金上海購房貸款

發布時間:2025-03-16 10:41:37

Ⅰ 深圳公積金可以異地貸款買房嗎


可以,住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:

貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;

職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》


1.連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

2.住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

3.住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

4.各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

5.住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
法律依據】:


根據《住房公積金管理條例》第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十四條規定,職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、租房自住的;

4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

5、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的;

6、出境定居的;

7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

8、戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的;

9、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;

10、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

依照上述1~3項提取的,提取金額保留到十位整數;依照4~10項提取的,需同時注銷職工住房公積金賬戶。


Ⅱ 深圳公積金可以異地貸款買房嗎

深圳公積金可以異地貸款買房。具體如下:
1、必須符合異地的公積金貸款條件,同時必須出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細,這樣用戶就可以在異地使用深圳公積金貸款買房。公積金貸款利率要低於商業貸款,因此建議優先使用公積金貸款買房;
2、使用深圳公積金異地貸款買房,用戶的深圳住房公積金賬戶必須處於未銷戶的狀態,如果賬戶已經銷戶,那麼也是不能貸款買房的。《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及繳存明細可以由公積金中心出具,用戶也可以登錄深圳個人住房公積金賬戶進行自助列印。
公積金異地貸款購房操作流程:
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
5、異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
綜上所述,用戶的深圳公積金可以用於異地買房,在繳納公積金期間,用戶需要注意連續繳納,這樣才會符合公積金貸款條件。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

Ⅲ 公積金個人貸款最多可以貸多少

公積金個人貸款最多可以貸的額度因地區而異

  1. 上海:個人參與辦理公積金貸款購買首套住房的,貸款額度最高可以達到60萬元,購買二套住房是50萬元;若是兩人以上參與貸款,首套房額度最高可達120萬元,二套房最高可達100萬元
  2. 深圳:個人申請額度最高50萬元,共同申請額度最高90萬元
  3. 武漢:住房公積金首套房最高額度是70萬元,二套房最高額度為50萬元
  4. 北京:購買首套房公積金貸款最高可貸120萬元,購買二套房最高可貸60萬元

請注意,以上信息僅供參考,具體貸款額度還需根據當地購房政策規定以及個人實際情況來確定。

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