1. 安置房如何貸款
安置房可以貸款。
詳細解釋如下:
一、了解貸款基本條件
想要貸款購買安置房,需要了解銀行的相關貸款條件。借款人需要具備良好的信用記錄,有穩定的收入來源,並能提供必要的擔保或抵押物。此外,安置房必須符合國家政策和銀行的貸款規定,具備產權證明和可交易性。
二、准備貸款所需材料
確定自己符合貸款條件後,需要准備相關的貸款申請材料。這包括個人身份證明、收入證明、徵信報告、安置房產權證明等。
三、選擇貸款方式
根據自身的需求和條件,選擇合適的貸款方式。可以選擇商業貸款或公積金貸款。商業貸款額度較高,審批速度較快;公積金貸款利率較低,但額度可能受限。
四、辦理貸款手續
准備好所有材料後,前往銀行提交貸款申請。銀行會審核借款人的資信狀況、收入情況、安置房價值等。審核通過後,銀行會發放貸款,借款人需按照約定的還款方式和期限進行還款。
請注意,在貸款購買安置房時,要確保了解相關的政策和利率,並謹慎選擇貸款機構和貸款方式。如有更多疑問,建議咨詢專業金融機構或銀行工作人員。
2. 安置房可以用公積金貸款嗎
通常安置房都可以用公積金貸款。
貸款對象是已按規定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,並須同時符合下列條件:
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
安置房公積金貸款申報材料(以下所有材料都必須出示原件,並提供復印件3份)
凡辦理拆遷安置房公積金貸款業務的,均需提供以下材料:
1、夫妻雙方身份證
2、戶籍證明
3、結婚證(未婚證明)
4、收入證明
5、刷新後的公積金存摺或公積金繳存流水
6、房屋登記信息證明
7、拆遷安置協議
8、首期付款憑據、銀行對賬單
9、管理中心要求的其他材料
以北京為例,北京市住建委和市發改委聯合發布《關於做好保障性住房融資對接服務工作的通知》,宣布北京已搭建起保障性住房項目與融資對接服務平台,將全方位為保障房融資提供服務,同時明確,公積金貸款建保障房范圍,即經適房、棚改安置房、公租房的建設。
參考資料、新華網http://news.xinhuanet.com/fortune/2013-03/19/c_124474547.htm