Ⅰ 房貸利息會隨著銀行利率浮動嗎
法律分析：會的。如遇人民銀行調整利率，已在中國銀行辦理的個人商業貸款調整規則如下：如果貸款是浮動利率貸款，並且和人民銀行公布的基準利率掛鉤，那麼當人民銀行基準利率調整時，貸款利率的調整時間有兩種方式。 一是自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動周期，重新定價一次，重新定價日為下一個浮動周期的首日。浮動周期的跨度有多種類型具體以貸款合同的約定為准。二是每年1月1日重新定價一次，即貸款發放後每年1月1日是您貸款的利率調整日。在上一個浮動周期內發生人民銀行基準利率調整的，利率調整日起的浮動周期將按照新的人民銀行基準利率，結合合同中約定的利率浮動比例或加減點，計算客戶的貸款利率。以上提到的兩種客戶貸款浮動方式、是否掛鉤人民銀行基準利率、利率浮動比例、加減點及浮動周期的跨度，都以貸款合同的具體約定為准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
Ⅱ 住房貸款利率是浮動的還是固定的
住房貸款利率是浮動的。以下是關於住房貸款利率浮動性質的詳細解釋：
1. 浮動利率的定義：在一定的時間范圍內，住房貸款利率會依據基準利率變化而變化。這意味著，如果基準利率發生調整，住房貸款利率也會相應地進行調整。
2. 商業貸款與浮動利率：對於使用商業貸款購買住房的情況，其利率通常是浮動的。這類貸款會有一個重新定價的周期，每個月的利率都會依照最近的LPR（貸款市場報價利率）報價計算出一個基點，並在下一周期執行。
3. 銀行自主浮動區間：雖然中國房貸利率是由中國人民銀行統一性規定的，但每個商業銀行在執行時也可以在特定的區間內自主浮動。這意味著，不同銀行之間的房貸利率可能存在差異。
4. 利率的歷史變化：中國的房貸利率並不是始終不變的，而是經常發生變化。例如，有時利率會上漲，因此常常會比較在增加利率之前和增加利率以後的情況。這進一步證明了住房貸款利率的浮動性質。
綜上所述，住房貸款利率是浮動的，會根據基準利率的變化以及商業銀行的自主浮動區間進行調整。
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