巢湖銀行貸款利率

1. 二套房公積金可以貸款嗎商貸轉公積金貸款怎麼轉

二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎?商貸與公積金貸款有什麼區別?

二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎?
二套房商業貸款能轉公積金貸款，前提是首套並沒有申請辦理公積金貸款，或是首套辦理的公積金貸款早已結清。因為二套房能夠申請公積金貸款，因而自然也就接納商轉公。但是，二套房在開展商轉公時，執行貸款利息是個人公積金貸款基準利率的1.1倍。
消費者的二套房變為公積金貸款，即便利率上浮，可是上調後年利率依然會小於商業貸款年利率，因而二套房商轉公針對消費者來說依然很劃算。
商業貸款轉公積金貸款必須滿足什麼樣的條件?
1、申貸人需按照規定正常的全額繳存持續滿六個月之上,申貸人一定要和原商業貸款貸款人為同一人。
2、原住宅貸款是純盈利性貸款(沒有組成貸款),還貸情況正常的而且是還貸滿一年之上,徵信好。的組合貸款是不可申請辦理本業務,而且不可以變為組成得貸款。
3、申貸人所購商住樓應是巢湖市區完善住宅小區成套住宅,正常情況下應是居民小區(房產證標出為住宅小區)的房子,並已房產證辦理(房地產沒有權利屬異議),土地所有權清楚、無異議,申貸人產權年限佔比不能低於50%;
4、申貸人在本市長住,有民事行為能力,信譽度優良,有固定經濟的收入和還款貸款利息能力;月還款額度不能超過其家中月收入50%;
5、申貸人原商業貸款須適用提前結清(還清後原商業貸款金融機構出具「房地產業房屋他項權證銷戶授權委託書」);
6、「商轉公」前不可以有兩次住宅公積金貸款,且沒有別的未還清貸款。
商貸與公積金貸款有什麼區別?
1、貸款年利率不一樣：公積金貸款5年及以上貸款利率為3.25%，所產生的總利息低。商業貸款貸款無折扣優惠的情形下貸款利率為4.9%，貸款的總貸款利息非常高。
2、貸款的額度不一樣：公積金的貸款信用額度受本人住房公積金繳存期限、余額限定，除此之外，現行政策還明確了公積金的最多可貸款信用額度;商貸款的貸款信用額度比公積金的貸款信用卡額度高。
3、貸款的前提條件不一樣：商業貸款要求是個人徵信優良，並沒有不良徵信記錄，具有償還能力。選用公積金貸款，還要求個人徵信好，另外還有規定，便是自貸款之日起前6個月，個人個人公積金須是持續正常的且全額交納的。
4、貸款流程的速裁不一樣：商業貸款流程較為簡單，在銀行辦理商業貸款後，貸款很快就可以派發出來。公積金貸款流程繁雜，務必先去住房資金管理中心進行申請，中心進行審查後開始申請辦理貸款，從申請到貸款派發，時長比較長。
5、自有資金不一樣：住房公積金管理中心資金來自員工本人及所屬單位存繳的公積金，可以簡單解讀為「各盡所能，用之於民」。商業貸款要以房地產當作質押物，向銀行等金融機構得到一次性貸款的買賣。

2. 二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

一、二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎

商業貸款是可以轉公積金貸款的，不過，在轉公積金貸款時需要滿足一定的條件才行。那麼，二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎?二套房商業貸款可以轉公積金貸款，前提條件是首套房沒有申請公積金貸款，或者首套房申請的公積金貸款已經還清。由於二套房可以直接申請公積金貸款，因此自然就接受商轉公。不過，二套房在進行商轉公時，執行的貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。用戶的二套房轉為公積金貸款，即使利率上浮，但是上浮後的利率仍然會低於商業貸款利率，因此二套房商轉公對於用戶來說仍然比較劃算。

商業貸款轉公積金貸款需要滿足什麼條件?1、申貸人需要按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上，申貸人必須與原商業貸款借款人為同一人。2、原住房貸款是純商業性貸款(不含組合貸款)，還款狀態正常並且是還款滿一年以上，信用良好。組合的貸款是不可辦理本業務的，並且不能轉為組合得貸款。3、申貸人所購商品房應為巢湖市內成熟小區成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋，且已辦理房產證(房產無權屬爭議)，土地權屬清晰、無爭議，申貸人產權比例不得低於50%;4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;5、申貸人原商業貸款須支持提前結清(結清後原商貸銀行開具「房地產他項權證注銷委託書」);6、「商轉公」前不能有兩次住房公積金貸款，且沒有其他未還清貸款。商貸與公積金貸款有什麼區別?1、商貸與公積金貸款額度不同。首先我們要知道公積金貸款額度會比商業貸款要少很多，並且公積金貸款額度有限制，在審核標准也是更加嚴格，所以想商轉公貸款實際上會比較困難。2、商貸與公積金貸款擔保方式不同。在申請商業貸款時，貸款人必須要採取抵押與開發商階段性連帶責任擔保方法，但在申請公積金貸款時，申請人都會採取連帶責任保證的方式進行擔保，所以貸款擔保方法不同也會讓這兩種貸款之間轉換會比較難。3、商貸與公積金貸款利率不同。還有一個就是商業貸款在利率上要比公積金利率要高，而且公積金貸款還款方式也會更加靈活，在首付比例上也比較低。雖說商轉公貸款比較難，但是也不是說毫無希望。而在有的城市，若申請人都能符合一些要求是可以申請商轉公貸款，所以說想要知道自己是否符合商貸轉公積金貸款，實際上也沒有那麼難，在轉之前好一定先要到當地銀行咨詢清楚。

二、為什麼重慶二套房不可以商轉公

可以轉公，但是需要具備一定的條件。
商業貸款轉公積金貸款的條件：1.在申請之前半年公積金需要連續繳納半年房產證已經辦理下來，而且同意抵押給貸款銀行；3.主貸款人不能變；4.不能是消費性貸款；5.貸款銀行同意提前還款；必須先自籌資金，將商業貸款還清解除原抵押；6.符合首房首貸的條件。
滿足上述條件，就可以申請了

三、重慶第二套房可以辦理商轉公嗎？

我目前查詢到的信息是不可以的，除非你是首套房的，如果你之前的房子貸款已經還完的。也認定為二套房，也是不能轉公積金的，條件還是蠻多的，這個主要是讓首套房的人享受的福利，照顧一般經濟收入的家庭。你都能買二套房了，就不享受貸款的優惠了。

四、未用過公積金,第二套房可以商轉公嗎

公積金和商貸是不聯網的，你公積金沒還完，是可以用商業貸款買第二套房的。但是買商業貸款是不行的，一般可以貸款購買。

3. 扶貧貸款能貸10萬嗎

農場主：吸納貧困戶給予貸款支持 支持新型農業經營主體、扶貧龍頭企業發展扶貧產業。對新型農業經營主體和農業產業化龍頭企業吸納貧困戶脫貧致富情況給予扶貧貸款支持，按每吸納1戶貧困戶給予10萬元以內的貸款進行累加，新型農業經營主體單戶貸款額度最高不超過200萬元，農業產業化龍頭企業單個貸款額度最高不超過500萬元。其中，貸款額度50萬元(含)以內，在風險可控的前提下可採用信用方式發放。對在貧困村發展一定規模基地和帶動一定數量貧困戶的龍頭企業、家庭農場等新型農業經營主體，實行貸款貼息政策。 貧困戶：提供5萬元以下信用貸款 實施「精準扶貧小額信貸工程」，大力支持農村商業銀行、村鎮銀行等金融機構向建檔立卡貧困戶中有發展意願、有發展潛質、有資金需求、有還款來源的貧困戶提供5萬元以內、3年以下免抵押免擔保的信用貸款。扶貧小額信貸實行利率優惠，貸款利率在同期基準利率的基礎上上浮幅度不得超過10%。人行巢湖中心支行設立支農再貸款專項額度，支持農村金融機構發放扶貧小額信貸，對農村金融機構發放的支農再貸款可以展期兩次。財政專項扶貧資金對獲得信用貸款的貧困戶按基礎利率給予貼息支持。 貧困子女：最多有12000元助學貸款 農村商業銀行等金融機構對家庭經濟困難學生發放生源地助學貸款，其中，全日制普通本專科(含第二學士學位、高職學生)每人每年申請貸款額度最高為8000元，全日制研究生最高為12000元，財政部門按相關規定給予貼息，延長助學貸款期限至20年、還本寬限期3年。

4. 二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎商貸與公積金貸款有什麼區別

二套房商業貸款可以轉公積金貸款嗎?

二套房商業貸款能轉公積金貸款，前提是首套並沒有申請辦理公積金貸款，或是首套辦理的公積金貸款早已結清。因為二套房能夠申請公積金貸款，因而自然也就接納商轉公。但是，二套房在開展商轉公時，執行貸款利息是個人公積金貸款基準利率的1.1倍。

2、貸款的額度不一樣：公積金的貸款信用額度受本人住房公積金繳存期限、余額限定，除此之外，現行政策還明確了公積金的最多可貸款信用額度;商貸款的貸款信用額度比公積金的貸款信用卡額度高。

3、貸款的前提條件不一樣：商業貸款要求是個人徵信優良，並沒有不良徵信記錄，具有償還能力。選用公積金貸款，還要求個人徵信好，另外還有規定，便是自貸款之日起前6個月，個人個人公積金須是持續正常的且全額交納的。

4、貸款流程的速裁不一樣：商業貸款流程較為簡單，在銀行辦理商業貸款後，貸款很快就可以派發出來。公積金貸款流程繁雜，務必先去住房資金管理中心進行申請，中心進行審查後開始申請辦理貸款，從申請到貸款派發，時長比較長。

5、自有資金不一樣：住房公積金管理中心資金來自員工本人及所屬單位存繳的公積金，可以簡單解讀為「各盡所能，用之於民」。商業貸款要以房地產當作質押物，向銀行等金融機構得到一次性貸款的買賣。