1. 中國銀行2024年存量個人住房貸款利率調整怎麼調的
中國銀行2024年存量個人住房貸款利率調整：
1、中行已於2024年10月25日起統一對符合本次利率調整政策的存量房貸實施批量調整。
2、自2024年11月1日（含當日）起，中行可受理申請調整存量房貸利率加點值和重定價周期，您可登錄中國銀行個人手機銀行-【貸款】-【房貸利率調整】，選擇名下相應房貸後申請調整重定價周期。
溫馨提示：
各地區政策及客戶情況不同，您可中國銀行官方網站（www.boc.cn）查看相關調整公告及常見問題。
（作答時間：2024年11月5日）
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關業務。
2. 購房貸款利率可以調整嗎
貸款買房的利率會調整嗎？
會改變。基準利率調整會影響利率，但不會影響利率折扣。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
拓展資料：
1、若商業貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間有以下幾種情況：（1）年初調整，即所貸款利率在次年的1月1日執行。（2）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行。註：部分銀行採用滿年度調整，即還款滿一年執行。
2、若公積金貸款基準利率調整，已申請的貸款利率調整時間為：下年度的1月1日。
3、商業銀行調整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業銀行調整貸款利率時，在申請商業貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。
這里補充一下，貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行
抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
房貸利率可以調整嗎可以調整
本文就房貸利率可以調整嗎這一問題進行了深入探討，首先介紹了房貸利率的基本概念，然後分析了房貸利率可以調整的情況及其影響，最後總結出，房貸利率可以調整，但是調整的范圍受到多方因素的影響，需要謹慎操作。
1. 房貸利率的基本概念
2. 房貸利率可以調整的情況
2.1 政府政策
2.2 銀行調整
2.3 市場變化
3. 房貸利率調整的影響
4. 房貸利率調整的注意事項
近年來，房貸利率一直是一個熱點話題，許多家庭在購買住房時都會考慮到房貸利率的因素。那麼，房貸利率可以調整嗎？下面就來探討一下：
1. 房貸利率的基本概念
房貸利率是指購買住房時，銀行或金融機構向購房者收取的貸款利息。一般而言，房貸利率是按月付息，到期還本，利率高低直接影響購房者的購房費用。
2. 房貸利率可以調整的情況
房貸利率可以調整，其調整的情況主要有政府政策、銀行調整和市場變化三方面。
(1) 政府政策。政府可以通過調整政策，以支持住房市場發展，以及穩定住房價格和降低購房費用，從而影響房貸利率。比如，政府可以通過減少銀行的存款准備金率，降低銀行的融資成本，從而降低房貸利率。
(2) 銀行調整。銀行也可以根據市場變化，自行調整房貸利率，以拓展市場，提高貸款量，從而獲得更多的利潤。
(3) 市場變化。房貸利率也受到市場變化的影響，比如，當市場需求量大時，房貸利率會上升；當市場需求量小時，房貸利率會下降。
3. 房貸利率調整的影響
房貸利率調整會對購房者、銀行和房地產市場都產生影響。
首先，房貸利率調整會影響購房者的購房費用，購房者可以從貸款利息的變化中獲得優惠，從而降低購房費用。
其次，房貸利率調整會影響銀行的利潤，如果房貸利率調低，銀行的利潤將會受到影響，反之，如果房貸利率調高，銀行的利潤將會增加。
最後，房貸利率調整會影響房地產市場，如果房貸利率調低，投資者可以以較低的投資成本購買房地產，從而推動房地產市場發展；如果房貸利率調高，投資者將會減少投資，從而降低房地產市場活動。
4. 房貸利率調整的注意事項
調整房貸利率需要謹慎操作，首先，要根據市場變化，結合政府政策，合理調整房貸利率，以穩定住房市場；其次，要根據銀行的資金狀況，合理調整房貸利率，以保證銀行的利潤；最後，要根據市場需求，合理調整房貸利率，以確保房地產市場的活躍度。
綜上所述，房貸利率可以調整，但是調整的范圍受到多方因素的影響，需要謹慎操作。