❶ 農業銀行等額本息可以改成等額本金嗎
等額本息可以轉等額本金。
1、等額本息可以轉等額本金，還貸方式只能更改一次，等額本金還貸，總利息相對較少。
2、提前還款越早越好，臨近還款末期，提前還款不劃算，因為支付銀行利息差不多全支付了。
3、提前部分還款時要確定提前部分還款後，是選擇縮短還款期限還是減少月還款額還款期限不變的方式。
4、簽訂貸款合同時，仔細看提前還款說明。
(1)農行房子貸款更改還款方式擴展閱讀：
等額本息怎麼改成等額本金
1、申請人向銀行發起還款方式變更的申請
一般來說，銀行對於房貸還款方式的變更都會有一定的流程要求。還款方式的變更有專門的變更申請表，申請人需要填寫還款方式變更申請表，變更申請表上的內容主要包括個人基本信息、貸款相關信息、貸款變更相關信息等，申請人需要按照要求填寫申請表。
2、銀行會根據申請人實際的情況進行審核
在申請人發起房貸還款方式變更申請後，銀行會根據相關制度要求，對申請人的還款方式變更進行審批。同樣的貸款金額，等額本金還款方式的每月還款額比等額本息的高，如果申請人的收入無法承受等額本金還款方式每月的還款額，那麼銀行就不會同意還款方式的變更。
3、通過銀行的審核後，貸款的還款方式變更正式完成
如果銀行同意房貸還款方式的變更，那麼在完成變更後的下一個月還款，就要按照新的還款方式進行。還款方式從等額本息變更成等額本金後，申請人每月的還款額會增加，還款壓力會加大應當准備更多的資金來進行還款。
❷ 農業銀行的房貸，中途能更改還款方式嗎
辦理的農業銀行的房貸，在還款中途，銀行是不支持更改還款方式的，首先更改還款方式太過復雜，耗費人力財力，其次當初簽訂房貸合同已經約定的還款方式現在變更屬於違約，而且有可能也就無法享受當初的優惠利率，增加還款壓力的，不過你可以選擇提前還款的。
❸ 農行房貸辦下來了，可以更換還款方式嗎
您好，如需更還還款方式，建議先仔細閱讀貸款合同，是否有明確的規定。如沒有或合同不在手邊，建議致電貸款行核實一下。
❹ 房貸能改變還款方式嗎
1、如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請，與給自己放貸的銀行客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然後按下紅手印。
2、改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什麼手續，很簡單。
3、由於在房貸還款方式更改申請的方面是比較麻煩的，有的銀行可能不太願意貸款人更改還款方式，於是規定一年只能更改一次。
拓展資料
利率政策
貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。
定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%）。
貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
定價方式
2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。
2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。
中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。
中國人民銀行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
❺ 農業銀行住房貸款把等額本息可以更改為等額本金嗎
需要按照個人住房貸款合同約定還款方式執行，如需更多幫助信息建議聯系貸款行工作人員核實。
❻ 農業銀行等額本息可以改等額本金嗎
可以
等額本息是可以改成等額本金的，但是一般情況下銀行規定第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以後，並且你的收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
等額本金和等額本息只是不同的還款方式。等額本息法是指：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例佔比較大、本金比例佔比較小，還款期限過半後逐步轉為本金比例佔比大、利息比例佔比小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差就會越大。但由於該方式還款額每月都是相同的，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，建議可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入也就會相應的增加。
選擇等額本息還款和等額本金還款的四條原則
（一）生活幸福感：剛開始還款時，等額本金方式每月的還款額比較高，還款壓力比等額本息大，因此，要考慮個人的承受能力，建議在還款初期不要給自己太大的壓力；
（二）考慮貨幣的時間價值：等額本金方式意味著更高的「首付款」——前期還款額高，早期負擔重；等額本息則有更高的財務杠桿，用更少的錢翹起了更大規模的資產；
（三）考慮是否要出售房產：如果房產打算短期（在等額本息總還款額少於等額本金的時間區間內）持有，升值變現後往往等額本息還款法的投資收益率更高；
（四）考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金前期還的本金多、利息支出少，顯然更劃算。
等額本金和等額本息的區別
「等額本息」每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;
「等額本金」又叫「遞減還款法」，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
現在知道這2種還款方式的人幾乎都認為選擇等額本金劃算，因為選擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會覺得吃虧不少。
總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的降低。
在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息;等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。