上海公積金余額貸款比例

❶ 上海公積金貸款額度計算方法是什麼呢今年想在上海申請公積金買房

上海公積金貸款額度的計算方法主要包括以下幾點：

1. 賬戶余額倍數法：

   • 貸款額度不能高於申請人及其共同借款人雙方個人住房公積金賬戶余額的30倍，或補充住房公積金余額的10倍。

2. 房屋總價款比例法：

   • 貸款額度不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。具體比例根據政策規定而定。

3. 還款能力法：

   • 貸款額度高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12×貸款期限。

4. 最高貸款額度限制：

   • 貸款額度不能高於上海市規定的最高貸款額度。這一額度會根據政策調整而有所變化。

最終，公積金貸款額度取以上四條計算方法中的最小值。申請人需根據自己的實際情況，結合上述方法計算自己的貸款額度。同時，注意關註上海市公積金政策的最新動態，以確保信息的准確性。

❷ 上海公積金夫妻貸款額度

上海公積金夫妻貸款額度的計算方法如下：
1. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬戶儲存余額決定貸款限額，不超過余額的40倍或補充住房公積金的20倍；
2. 貸款限額不超過房屋總價款的一定比例；
3. 貸款限額由借款人的還款能力決定，計算方式為工資基數乘以規定比例後再乘以12個月和貸款期限；
4. 貸款額度不超過規定的最高限額。
公積金的貸款政策：
1、貸款條件：需要滿足申請人具有穩定的職業和收入，具備按時還款的能力；連續繳納公積金一定期限；
2、貸款額度：通常根據申請人的繳存額、繳存時間、收入情況以及購房面積等因素綜合確定；
3、貸款利率：公積金貸款利率一般低於商業貸款利率，由當地公積金管理中心根據央行基準利率進行調整；
4、還款方式：分為等額本息還款和等額本金還款兩種，申請人可根據自身情況選擇；
5、貸款期限：不同地區公積金貸款的最長期限有所不同，一般不超過30年。
綜上所述，上海公積金夫妻貸款額度是基於借款人及配偶的公積金余額、房屋總價款比例、借款人還款能力（工資基數與規定比例的乘積乘以12個月和貸款期限）以及規定的最高限額綜合計算得出，確保不超過公積金余額的40倍或補充公積金的20倍。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

❸ 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
貸款金額還需同時滿足以下條件：1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40%）×12個月×貸款期限（年）；
4、不高於最高貸款額度。
如需進一步了解，您可詳詢中行貸款網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❹ 上海公積金余額7000和貸款比例

您好，上海公積金貸款金額：

（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；

（4）不高於最高貸款額度。

3.貸款比例：

1.對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

2.對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於50%。

3.暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

4.停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

說明：

（1）對於購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。

（2）對於購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。

具體您也可以聯繫上海住房公積金管理中心客服熱線咨詢：021-12329、62441200，客服工作時間：周一至周五：9:00-11:30，13:00-17:00（法定假日除外）。如果您准備通過招行申請公積金貸款，我行目前僅受理組合貸款，無法受理純公積金貸款。

若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

❺ 上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少

上海公積金貸款額度的計算方法有：
1.以還貸能力計算公式：貸款額度=[(你和配偶的月工資總額+你和配偶所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-你和配偶現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，購買房屋的建築面積達到90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.以貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=貸款人的公積金賬戶余額再×20。
我們通過以上關於上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少內容介紹後,相信大家會對上海公積金貸款額度是多少，我先計算下貸款額度有多少有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。