中國貸款基準利率不變的原因

A. 房貸利率不是下調了嗎 為什麼我的貸款利率還沒變

2019年12月28日，央行通過官網公布了「存量房貸」的利率政策，即《中國人民銀行公告[2019]第30號》(以下簡稱《公告》)，進一步推動存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR。 其重點內容如下：

1、存量房貸，在2020年利率水平保持不變。
公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

2、2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商。
自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

3、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。
存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算確定。

4、商業房貸「重新定價」最短周期為1年。
金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

5、商業房貸可以選擇固定利率。
如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。
應答時間：2022-01-05，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

B. 中國銀行怎麼看房貸利率調整日

中國銀行怎麼房貸利率沒調

中國銀行之所以房貸率沒有調，是因為房貸率並沒有上漲，或者是因為疫情期間的原因，沒有什麼太大的幅度變化。

近幾年中國房貸利率變化歷程

央行於2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優惠後相當於6.58%。如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款階段，那麼房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。
2015年10月下調至，至今依然保持在，新中國成立以來最低水平。
2020年人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9%。
(2)中國貸款基準利率不變的原因擴展閱讀：
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
參考資料來源：網路-房貸利率

2022年中國銀行房貸利率最新消息

本文主要研究2022年中國銀行房貸利率的最新消息，旨在為投資者提供一種可靠的投資指南，以便他們更好地把握市場變化，做出更明智的投資決策。
一、2022年中國銀行房貸利率的最新消息
1. 2022年中國銀行房貸利率的趨勢
近幾年，中國銀行房貸利率一直處於較低水平，預計2022年將繼續保持穩定。不過，隨著房地產市場的發展，中國銀行房貸利率也有可能出現調整，以更好地把握市場變化，把握投資機會。
2. 2022年中國銀行房貸利率的變化
2022年中國銀行房貸利率可能會出現一定的變化，但不會發生太大的變化。根據政府的政策和宏觀經濟形勢，中國銀行房貸利率可能會有一定的調整，但不會出現大幅度的波動。
3. 2022年中國銀行房貸利率的機會
2022年中國銀行房貸利率的變化，可能會給投資者帶來一些機會。投資者可以根據宏觀經濟形勢和政府政策，把握市場變化，把握投資機會，做出更明智的投資決策。
二、2022年中國銀行房貸利率的投資建議
1. 熟悉市場動態
投資者在投資2022年中國銀行房貸利率之前，應充分了解當前市場動態，了解政策變化，以便把握市場變化，及時調整投資策略，把握投資機會。
2. 把握趨勢
投資者在投資2022年中國銀行房貸利率時，應該關注市場趨勢，及時調整投資策略，把握投資機會。
3. 合理配置資產
投資者在投資2022年中國銀行房貸利率時，應該合理配置資產，重點投資高回報，低風險的投資項目，以降低投資風險，獲得更高的投資回報。
2022年中國銀行房貸利率的變化，可能會給投資者帶來一些機會。投資者應該充分了解當前市場動態，及時調整投資策略，把握投資機會，做出更明智的投資決策。本文旨在為投資者提供一種可靠的投資指南，以便他們更好地把握市場變化，做出更明智的投資決策。
本文主要研究了2022年中國銀行房貸利率的最新消息，指出了2022年中國銀行房貸利率的趨勢、變化以及機會，並給出了投資建議，以便投資者更好地把握市場變化，做出更明智的投資決策。

C. 基準利率與貸款利率的關系是什麼

一、基準利率與貸款利率的關系是什麼

一般情況下，存款基準利率是指中央銀行頒布發行，商業銀行對居民所執行的一年定期存款利率，現在執行的是2007年12月21日調整後，一年定期存款利率4.14%；貸款基準利率是指商業銀行發放一年期貸款的利率，現在執行的是2007年12月21日調整後，一年定期貸款利率7.47%！

二、基準年利率和貸款年利率和罰息年利率的關系

基準年利率、貸款年利率和罰息年利率分別是不同場景下的利率計算方式。它們之間的具體關系如下：1、基準年利率：是指國家規定的貸款基準利率，一般用於調控經濟和指導市場利率的參考標准。2、貸款年利率：是指銀行對借款人貸款所收取的年利率，一般根據一定的貸款額度、期限和風險等級來計算。3、罰息年利率：是指如果借款人未按時還款，銀行按照合同約定向借款人徵收的逾期罰息利率。

三、基準利率與貸款利率的關系是什麼

貸款利率跟基準利率的關系：
1、在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款有優惠政策，房貸執行利，向上浮動一定比例，通俗點講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準上浮10%這也很難見到了。
2、基準利率由人民銀行制定，各家銀行統一執行，沒有差別。這個從人民銀行的官方網站，利率政策——現行利率中可以查到，浮動比例由各家銀行有自，根據內部規模調控和利率政策，來確定上浮比例。
3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
3、各家銀行有差第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定，在整個貸款期間，上浮比例是不發生變動的，可能發生變動的是基準利率，這個得看人民銀行的利率變動公告。
4、存款准備金率的接連額度緊缺，是房貸業務再度收緊的主要原因，4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。
拓展資料：存款利率與貸款利率間兩者的關系
率根據國家宏觀調控而變化的，當國家發行的貨幣出現貶值時，國家就會提高存款和貸
2、貸款利率主要來說國家控制銀行放貸，也就控制部分企業的發展，使經濟降溫，不會造成一頭熱現象，發展太快的企業控制它，發展過慢的企業扶持它。一方面也可以控制國家資金流動，另一方面也可以避免銀行再造成一定額的死帳；
3、當國家提高存款利率時，銀行貸款利率也會上調，同樣，當存款利率下降時，銀行放出貸款數量也會增加。

四、房貸的基準利率是年利率還是月利率？

房貸的基準利率是年利率還是月利率？基準利率是年利率。央行公布的利率都是年利率，用%表示。對於貸款基準利率，央行自2015年後還未調整存貸款基準利率，最近一次調整時間是2015年10月24日，這也就意味著2019年的貸款基準利率和2016年到2018年相同。一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。