Ⅰ 社保在外地，工作在上海，住房公積金在上海已繳納2年，能否在上海公積金貸款買房
您好,您公積金在上海繳納.則可以在上海辦理公積金貸款買房.
若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
Ⅱ 上海公積金貸款需要多少余額
在上海辦理公積金貸款時，公積金賬戶余額不得低於16667元，每個月的繳納金額不得低於980元。此外，還需要滿足以下其他條件：
1、賬戶余額不得低於公積金貸款的最低余額要求，即不得低於16667元。
2、每月繳納額度不得低於繳存基數的50%，即不得低於980元。
辦理公積金貸款需要准備的資料一般如下：
1、身份證、戶口簿或者居住證明等身份證明文件；
2、公積金賬戶信息，包括公積金賬戶的開戶銀行、賬號等信息；
3、房屋購買合同、房屋產權證或者預售合同等房屋相關文件；
4、購房者及其配偶的收入證明，包括工資收入證明、勞動合同、社保繳納證明等；
5、購房者及其配偶的信用證明，包括個人信用報告、銀行流水等。
綜上所述，公積金貸款還需要滿足一定的條件和額度限制，具體的要求也需要根據當地相關規定進行了解。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
Ⅲ 一方在上海社保公積金滿5年多，另一方剛來上海工作，社保公積金2個月，公積金可以貸款多少額度
住房公積金貸款申請的額度高低看你的住房公積金每個月用繳納的數額多少而定的你沒有說2你每個月繳納但是住房公積金因此無法幫你判斷能夠申請貸多少住房公積金貸款
Ⅳ 外地人在上海交社保和公積金能貸款嗎
在上海外地人住房公積金連續正常繳存住房公積金滿6個月以上可以貸款買房。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿6個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心
Ⅳ 在上海交的社保公積金，可以在外地買房使用嗎
在上海交的社保公積金可以在外地買房，使用。在上海交的社保公積金在外地買房也是可以使用的。
Ⅵ 上海公積金交多久可以貸款 上海公積金繳納時間要多久才能貸款
1、上海公積金貸款簡介
上海市公積金貸款是指在個人繳存公積金基礎上，按規定條件申請公積金貸款。公積金貸款基本上可以涵蓋個人住房貸款的各個方面，包括商業性個人住房貸款、公積金個人住房貸款、公積金商業性個人住房貸款、個人購房租房公積金提取等等。在貸款申請前需要滿足一定的條件和要求，其中包括繳存公積金時間的要求。
2、上海公積金貸款繳存基礎時間要求
上海市規定，申請貸款需要按照公積金繳存時間的不同，滿足不同的時間要求。如果是首套房，公積金貸款的繳存基礎時間要求是連續繳存6個月及以上，才能進行公積金貸款申請；如果是二次購房，購房人需要滿足連續繳存12個月及以上。另外需要注意，個人月繳存額不得低於等於職工月繳存標準的5%。
3、上海公積金貸款申請條件
除了滿足繳存時間的要求外，還需要滿足以下條件才能進行公積金貸款申請。首先，申請人的名下不能有住房，或名下住房的實際使用面積不足個人(含配偶)的合法住房需求，同時名下住房不存在法律糾紛；其次，申請人需為符合規定條件的上海市戶籍居民或在上海市（限區縣市）工作、居住且繳存公積金滿6個月以上；最後，申請人的個人信用狀況良好，無不良信用記錄，有就業、在上海繳納社保或個人所得稅等證明。
4、上海公積金貸款可貸額度
上海市公積金貸款額度根據購房人個人情況不同而有所差別。以2021年上海市的政策為例，首套房的公積金貸款最高可達100萬元，最低貸款金額為1萬元。而二次購房的公積金貸款最高可貸80萬元。此外，根據購房人還款能力，公積金貸款的貸款期限為最長30年。
Ⅶ 上海地區如何貸款買房
不知道你有沒有一直在交公積金，假如滿足要求的話可申請公積金貸款。在上海購買首套自住住房，個人較高貸款額度為50萬元，家庭較高貸款額度為100萬元;繳交補充公積金的，個人較高貸款額度為60萬元，家庭較高貸款額度位120萬元。只要你滿足繳納一年以上社保且必須以家庭為單位、社保必須在購房時還在繳納、公積金是單位替職工繳納，自己與單位各承擔一半、繳納公積金滿六個月且余額大於7500元這些條件，就可以申請。