1. 境外貸款利率種類境外貸款利率
國際貸款利率
目前比較通行的幾種國際貸款,有如下幾種:政府貸款——這種貸款限於向貸款國供應商購貨及支付各種費用,可按全部所需資金借足。美元貸款的年利率約3qo。一4＄/利率是固定的,不另收任何費用,期限一般為30年/寬限期約10年,每年等額償還本息,不需要抵押或擔保。這種貸款金額有限,一般項目不易取得。一世界銀行貸款——這種貸款一般只限於礦產開發。交通運輸、水利建設。公共設施和基本原料生產等項目。在賣主選擇上限於國際競爭投標,貸款額限於國外設備及費用部分,利率約比國際市場利率低10gb,每六個月按銀行的籌資成本進行調整。在利息之外要收少量籌辦費(又稱前端費或調諧費flout、dfee,系為籌資工作加收一筆管理費)。貸款期限為15一25年,視項目的具體情況決定。寬限期可直到工程完工為止,或更長。每半年等額償還本息)一般不要抵押或擔保,對項目審查很嚴格,要求微觀效益和宏觀效益都好。一個中型項目從提出到用款化上一、二年時間不算稀奇。
外匯借貸成本上升原因
為深入了解境內企業境外融資成本情況，近期，人民銀行辦公廳組織人民銀行上海總部、廣州、南京等11家分支機構以及工、農、中、建和民生5家商業銀行進行了專題調研。
中國人民銀行辦公廳調研組表示，從整體調研情況看，2018年下半年以來，受全球主要央行貨幣政策轉向和離岸人民幣流動性趨緊影響，從境外進行融資的成本持續上升，境內外利差不斷收窄，境外融資優勢明顯下降。
比較境內外融資成本應綜合全面
上述調研認為，對於不同融資方式和不同幣種的融資成本，應該進行綜合全面比較。
企業境外融資成本除利息之外，還包括：1.貨幣轉換成本。企業將在境外融得的外幣資金用於境內，需要花費一定成本將外幣轉換為人民幣。2.鎖匯成本。由於匯率變化，企業在境外以人民幣計價的實際融資額和計劃融資額之間會有差異，為消除不確定性，企業需要支付一定費用鎖定匯率風險。3.稅費成本。企業境外融資需要承擔較高的稅收以及會計、咨詢、路演、承銷等費用。同時，境外資金迴流境內時，金融機構需要繳納增值稅、所得稅等，這些成本通常要轉嫁給融資企業。4.時間成本。境外融資除了要經過正常的市場程序，還需要經過境外和境內有關管理部門的備案或審批，手續繁瑣、耗時較長。
為此，此次調研從綜合成本的視角，對企業境內外融資成本進行了比較分析。
境外美元貸款綜合成本持續回升
近年來，境外美元貸款綜合成本呈持續回升態勢。人民銀行杭州中心支行對20家銀行調研顯示，2016年以來，境外美元貸款綜合成本區間逐年提高約0.5個百分點，目前約為4.35%～4.5%。人民銀行深圳中心支行對155筆貸款的抽樣調查顯示，2018年以來境外美元貸款平均利率為3.8%，較2017年的2.89%上升91個基點。銀行反映，目前境外一年期美元的融資利率（含稅）報價基本在2.9%以上，若再考慮鎖匯成本、境內擔保手續費，綜合成本在4.35%以上，境內外融資綜合成本幾無差別，企業境外融資的觀望情緒明顯上升。
目前境外美元貸款綜合成本持續回升主要是由於美聯儲持續加息、歐洲央行貨幣政策收緊預期等因素帶動全球金融市場美元成本上漲。2018年11月，1年期LIBOR（倫敦同業拆借利率）為3.1%，較6月末上升31個基點；11月末，10年期美國國債收益率收於2.99%，較6月末上升13個基點。
另外，企業在資金使用時鎖匯成本偏高也是境外融資成本回升的重要原因。據人民銀行廣州分行調研，目前1年、3年期境外美元貸款鎖匯成本分別為1.42%和1.95%；歐元和日元貸款則更高。人民銀行杭州、寧波、青島中心支行反映，不少企業因不願意承受過高的鎖匯成本，沒有開展鎖匯操作反而造成嚴重損失。例如，寧波某公司未對調回境內使用的4億美元資金的外匯敞口進行風險對沖，加上前期美元債發行時點人民幣對美元價格處於高位，結果導致約2.01億元人民幣的巨額虧損。
境外美元債券發行成本有所增加，房企和地方融資平台是主力
近年來，美聯儲持續加息、美元指數持續上漲，中資企業境外發行美元債券成本有所增加。2018年三季度，中資機構境外發債平均票面利率6.24%，較2017年四季度上漲1.35個百分點。
調研發現，中資企業境外發行美元債以房地產企業、地方政府融資平台為主。近年來，受國內房地產調控和地方債務管理政策趨嚴的影響，房地產企業和地方政府融資平台境內融資受阻，境外融資訴求較多。此類融資在2017年下半年和2018年上半年較為密集，例如2017年1月～2018年10月，浙江省企業境外發債數量為13隻，共33.2億美元，其中政府融資平台和房地產企業發債規模佔74.1%。
與進出口貿易企業相比，政府融資平台和房地產企業通常缺乏境外還款來源和美元頭寸，需要承擔一定的鎖匯成本，且面臨較大的政策風險，再加上各類中介服務費用，其境外發債成本很高。但此類企業多因境內融資渠道受阻，前期債務歸還壓力過大，資金鏈緊張，被迫選擇境外融資，因此需求仍然較大，對成本容忍度也相對較高。部分房地產企業境外美元融資成本超過13%，比其境內發行的信託產品成本還高。
離岸人民幣負債成本有所提高
調研機構反映，2018年8月以來，境外人民幣流動性趨緊，離岸人民幣利率振盪上行，負債成本有所提高。以1年期香港銀行間同業拆借利率為例，2018年8月中旬觸及年內低點3.34%後回升125個基點，10月末達到4.59%。以某行新加坡分行為例，2018年前10個月，離岸人民幣月均付息負債率為2.98%，單月付息負債率升跌互現，總體保持小幅波動態勢；年內低點為8月份的2.78%，此後逐月上升，9月份為2.97%，10月份為3.11%。
調研的總體情況顯示，目前企業從境外融入的人民幣成本已經高於境內。據人民銀行南京分行調查，受離岸人民幣流動性趨緊、負債成本上升，以及國內貸款成本下降預期增強等多重因素影響，普通境內企業從中資銀行境外分行獲得1年期人民幣貸款的綜合成本在5.16%～6.36%之間，高於國內的5.07%～6.22%。當前境內銀行的優質客戶一般較少從境外融入人民幣資金，境外人民幣融資規模出現顯著下降。人民幣跨境收付信息管理系統（RCPMIS）數據顯示，全國跨境人民幣貸款流入規模從2018年上半年的4669億元降至2431億元。人民銀行深圳中心支行的抽樣調研顯示，2018年1～10月，深圳企業跨境融資備案金額中人民幣融資規模同比下降50%。某銀行提供的數據顯示，截至2018年10月末，其境內企業授信客戶向境外銀行（含離岸部）借款人民幣累計發生額僅8600萬元，佔全部借款的2.8%。
三大突出問題及應對
綜合上述調研情況來看，企業境外融資主要有三方面問題較為突出。
首先，企業跨境融資稅費較高。目前境外資金迴流時，金融機構需繳納預提所得稅、增值稅及附加稅，這些成本一般會轉嫁給借款企業。對此，企業建議，降低相關稅率，減少借貸和資金使用成本；銀行建議，設置差異化貸款增值稅率，減免銀行業務稅費，鼓勵貸款投向到優質企業及中小企業。
其次，境外融資手續繁瑣、耗時長。據了解，境內企業要辦理境外融資業務，往往需要2～3個月准備期，為避免境外融資繁瑣手續和過長融資等待時間，部分企業不得不放棄境外融資。
最後，銀行信貸投放能力受到約束。有銀行反映，當前銀行在資本緊張的情況下，信貸額度有限，不利於降低企業融資價格。銀行建議，在堅持內生增長的同時，加快推動優先股、二級資本債等外源資本補充；動態調整國別風險撥備，減少對信貸投放的制約。
美國房貸利率
美國房貸利率
截至2022年3月，美國30年期固定抵押貸款利率平均為4.42%。
截至3月，美國30年期固定抵押貸款利率平均為4.42%，高於上周的平均利率4.16%。而在一年前的同一時期，美國30年期固定抵押櫻畢游貸款利率平均為3.17。
此前，已有多家研究機構警告稱，美聯儲開始收緊貨幣政策以及加息，可能將沖擊包括美國房地產市場在內的多類別資產。而隨著美聯儲進一步提高利率水平，美國房地產市場的抵押數消貸款利率或將面臨進一步脊銷上行的壓力。美國目前30年房貸固定利率美國房地產市場的抵押數消貸款利率或將面臨進一步脊銷上行的壓力。
為3.41%;15年房貸固定利率為2.74%;5年期房貸浮動利率為2.68%，各個銀行會有一些不同，具體鏈洞神搭以實際情況為准;
外國房貸利率
、美國房貸利率是：3.69%；
3、英國房貸利率是：2.75%；
4、法國房貸利率是：1.69%；
5、德國房貸利率是：1.89%；
6、日本房貸利率是：1.41%；
7、韓國房貸利率是：2.47%；
8、中國香港房貸利率是：2.02%；
9、中國台灣房貸利率是：1.92%。
以上就是各國房貸貸款利率
境外美元貸款利率
1.5%左右
美國的存貸款利率都是比較低的，活期利率可以忽略，美國銀行利差很低，因為美國人基本不存錢，銀行也不靠利差賺錢，1.5%左右。
期貨(Futures)與現貨完全不同，現貨是實實在在可以交易的貨(商品)，期貨主要不是貨，而是以某種大宗產品如棉花、大豆、石油等及金融資產如股票、債券等為標的標准化可交易合約。因此，這個標的物可以是某種商品(例如黃金、原油、農產品)，也可以是金融工具。
交收期貨的日子可以是一星期之後，一個月之後，三個月之後，甚至一年之後。
境外貸款利率的介紹就聊到這里吧。