Ⅰ 外地人可以在上海貸款買房嗎外地人在上海申請住房貸款需要什麼條件
外地人在上海市申請貸款買房，需要上海地區1年以上的交稅證明，或1年以上的社保繳納證明，或企業法人的營業執照滿1年。如果使用公積金在上海申請住房貸款，須在上海市交納半年以上的公積金。
外地人在上海申請商業住房貸款的條件：
1、具有穩定的工作和經濟收入，徵信狀況良好，有歸還借款本息的能力;
2、具有購買住宅的合同或協議。購買外銷住宅的合同或協議須辦理公證;
3、不享受購房補助的以不低於所住宅悉數價款的30%作為住宅的首期付款;享受購房補助的以個人承當部分的30%作為購房的首期付款;
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有滿足代償能力的單位或個人作為保證人。
外地人在上海申請公積金住房貸款的條件：
1.借款人及其家族親屬繳存的公積金總額至少抵達新購建(大修)居處開支的30%;
2.借款人有安穩的經濟收入和歸還本息的能力;
3.借款人願意請求居處抵押登記的保險;
4.提交當地居處資金請求中心及所屬分中心願意的擔保方法;
5.一同提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房子預售合同、房子產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
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Ⅲ 外地戶口能在上海貸款公積金買房
外地戶口能否在上海貸款公積金買房？答案是可以，但需滿足一定條件。首先，購房者需在上海市購買自住的產權房，無論是首次購房還是改善性住房，都符合公積金貸款要求。其次，申請貸款前需連續6個月正常繳存住房公積金。再者，借款人家庭需確保無未還清的住房公積金債務。
值得注意的是，外地戶口在上海購房並不影響其公積金貸款資格，關鍵在於是否在上海擁有產權房。若在上海市無其他產權房，提供相關證明後，可將此次購房認定為首套，享受首套房公積金政策。
對於首付比例，根據所購房屋面積決定。若面積小於90平方米，首付比例為20%；若面積大於90平方米，首付比例為30%。公積金貸款利率方面，五年期以上為3.25%，五年期以下（含五年）為2.75%。每戶家庭公積金貸款最高限額為100萬元，若有補充住房公積金，最高限額為120萬元。