A. 滿了18歲可辦房貸嗎
只要滿了18歲就可以辦理房貸了，18歲是辦理房貸的最低年齡限制，雖然年齡條件滿足了，但是絕大多數剛滿18歲的人是沒有收入能力的，這種情況下如果貸款人不能負擔每月月供的話還需要添加擔保人或共同還款人。
貸款買房需要什麼條件
1、借款人必須是完全民事行為能力人;借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲;在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份;
2、借款人必須工作穩定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經簽署購買住房的合同或協議。同意將所購住房作為抵押物;必須支付不低於所購住房全部價款一定比知桐例以上的首期購房款;
貸款買房需要注意什麼問題
1、還款。貸款發放之後，就預搭清坦示著「房奴」的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行正橘咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的徵信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
2、材料准備：商業貸款需要提前准備相關材料，基本的包括結婚證、收入證明、身份證、戶口本、流水證明、社保等。購房者買房之前一定要提前准備好資料，核實自己是否具有購房資格。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。
3、選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越長，每月月供越少，但貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，利息卻越多，反之則月供多，利息少。
B. 18歲可以貸款買房嗎
法律分析：18歲已經是成年人可以貸款買房，但是需要滿足除年齡之外的其它貸款條件，比如有不錯的銀行流水，有足夠的還款能力，有首付款等等。滿足所有貸款條件提交房貸申請後，銀行還會對用戶進行嚴格審核，而且很多城市都限購，剛剛滿18歲的大都是不符合限購條件的。
且申請房貸必須滿足以下條件：
1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);
2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
3、擁有良好的信用記錄;
4、能提供購房合同或購房發票;
5、能提供銀行代發工資流水或其他證明;
6、貸款行要求提供的其他手續。
我國法律規定，
法律依據：《中華人民共和國民法典》第十七條規定：十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。十八周歲以上（含十八周歲）屬於完全民事行為能力人，有資格行使民事行為權利，承擔民事行為義務。
《房屋登記辦法》第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
C. 年滿18周歲買房可以貸款嗎
對於年滿18周歲的購房者來說，只要能夠支付首付，並且有穩定的收入來源，能夠提供收入證明，並具備良好的償債能力，就可以申請按揭貸款。這表明，只要滿足了基本的貸款條件，年輕人同樣有機會通過貸款購買房產。
具體而言，銀行或金融機構在審批貸款時，會重點關注借款人的還款能力和信用記錄。因此，除了首付外，申請者還必須提供收入證明，證明自己有足夠的能力按時償還貸款。同時，穩定的收入來源也是貸款審批的關鍵因素之一，這意味著申請人需要從事合法的、穩定的就業。
值得注意的是，貸款買房不僅需要借款人具備一定的經濟實力，還需要考慮個人的財務規劃。在申請貸款之前，最好先評估自己的財務狀況，確保貸款不會給生活帶來過大的負擔。
此外，不同銀行或金融機構對於貸款條件的具體要求可能會有所不同，建議在申請貸款前，詳細了解各銀行的貸款政策，以便選擇最適合自己的貸款方案。
總體而言，年滿18周歲的購房者在符合相關條件的情況下，是完全可以申請按揭貸款的。這為許多年輕人提供了實現購房夢想的機會，同時也促進了房地產市場的健康發展。
D. 18歲還在上學可以貸款買房嗎
1、沒有滿18周歲的是不能辦理貸款的。因為按照我國《民法》的規定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。
2、學生的年齡如果是18周歲以上是可以辦理貸款買房的，不過父母必須要在你購買房子的當地有穩定的工作，如果能夠滿足這個條件的話，那麼父母可以作為你的房貸共同借款人，在後期還款的時候，可以由父母來償還每個月的貸款金額。乎陵
貸款買房的注意事項問題
1、不良記錄者無法貸款
若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業徵信的黑名單，那麼不管採用哪種方式，都慶頃圓不能從銀行成功的貸款。
2、沒有房權證的房屋不能貸款
即使有很多房地產資產，但若是沒有辦理房權證的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，譽塌因而無證房屋不能評估貸款。
3、未繳納土地出讓金
此類土地上建設的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。
4、房齡很老的房屋
房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款。
5、拆遷內的房屋
此類房屋當地房管部門已經凍結房產檔案，不能申請價值評估，房產部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。
6、貸款還不上時要及時聯系銀行
如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經過調查發現情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。
E. 上海本地戶口購房條件
本地戶口購房條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
買房子需要准備哪些材料
買房子需要准備的材料如下：
1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；
2、申請人身份證復印件；
3、申請人收入證明原件；
4、申請人公積金交存證明原件等。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。