1. 上海公積金余額沖抵貸款商業
法律分析：公積金余額沖抵商業貸款。公積金沖抵貸款執行公積金優先原則。如年沖，則你的13萬優先沖抵公積金貸款。(相當於提前還貸)，公積金利率低，顯然不願意這樣。如月沖，則每月沖抵月供，先沖抵公積金月供，有多餘的可以沖抵商貸。建議選用月沖。13萬的話可以沖個一二年，公積金還有不斷繳納，這樣平時原來准備還貸款的現金存起來，集中到一定程度，先提前還商貸。以上是公積金余額沖抵商業貸款的相關規定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產抵押管理辦法》
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
第六條 國家實行房地產抵押登記制度。
第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。
2. 上海公積金如何沖房貸
上海公積金可用於沖抵房貸。
上海公積金沖抵房貸主要通過兩種方式進行：年沖和月沖。具體說明如下：
1. 年沖方式
年沖是指每年提取一次公積金賬戶里的余額來一次性沖還貸款余額。這種方式的優點是可以最大限度地利用公積金賬戶里的余額來沖抵貸款本金，從而節省利息支出。需要注意的是，每年申請時需要滿足一定的條件，比如公積金賬戶的余額達到一定數額，並且還款狀態良好。具體操作流程可以前往所在地的公積金管理中心進行辦理。
2. 月沖方式
月沖是指每月從公積金賬戶中提取一定的金額來沖抵當月貸款月供。這種方式可以減輕貸款人每月的還款壓力。使用月沖方式時，公積金賬戶中的資金可以用於支付每個月的房貸利息和本金部分，直至賬戶余額用完為止。月沖辦理流程相對簡單，可以直接通過貸款銀行或者公積金管理中心進行辦理。
具體辦理流程
無論是選擇年沖還是月沖，都需要前往公積金管理中心或者相關的銀行進行辦理。辦理時需要提供個人的身份證明、房貸合同以及公積金賬戶信息等材料。在辦理前建議提前了解具體的政策和流程，以免出現不必要的麻煩。另外，公積金沖抵房貸的具體額度還需要根據個人的公積金繳納基數和余額來確定。
上海公積金沖抵房貸的操作主要圍繞年沖和月沖兩種方式展開，個人可以根據自身需求和實際情況選擇合適的沖抵方式，並提前了解相關政策和流程，以便順利辦理。
3. 上海中行公積金沖還貸是什麼意思
上海中行公積金沖還貸是指：利用公積金繳存賬戶余額（或月繳額）進行商業銀行貸款（或組合型公積金貸款）月繳額的抵扣，即用公積金賬戶內的錢還商業貸款（或組合性公積金貸款）月還款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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4. 上海純商貸可以用公積金還月供嗎
一、上海純商貸可以用公積金還月供嗎？
在滿足以下三個條件後，可以用公積金還上海純商貸的月供。
首先，要保證還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳等異常情況。
其次，借款人必須信用良好且正常還款兩個月以上，申請時沒有逾期紀錄。
最後，在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月(含6個月)以上的繳存額度。
二、公積金可以還商貸月供嗎
可以。商貸買房可以用公積金還月供。如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金抵沖還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶里的儲存余額來抵沖商業貸款。商業貸款可以用公積金還款，主要有兩種方式，一種是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。另一種是逐月還款法，是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。職工繳存的住房公積金是可以用來每月償還自己申辦的住房商業貸款的。要知道，公積金的提取條件之一就是償還住房貸款本息。而客戶只要向銀行申請辦理公積金沖還貸業務，然後選擇月沖的方式即可。屆時銀行系統自然會在每月還款日自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應金額用以償還當月應還本息。要是公積金賬戶余額不足的話，那銀行系統就會從客戶的還款銀行卡里扣款。拓展資料什麼是公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
三、公積金能月充純商業貸款嗎?上海
不可以。
因為上海的公積金和浙江的公積金沒有聯網，不能辦理由公積金充還貸業務。
但你可以在一年內提取上海的公積金用於還款。但只能提取一次
。
申請范圍：購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。
辦理場所：建設銀行住房公積金業務網點。
辦理要件：
1、身份證明材料原件和復印件
（1）本人辦理的提供本人身份證；
（2）委託辦理的：
①受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；
②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。
2、提取原因證明材料原件和復印件
（1）購買商品房、二手房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；
（2）購買公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與購房人的關系證明；
（3）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章）、提取人與購房人的關系證明；
（4）動安置產權住房的提供房屋動安置協議書、超安置費用部分的發票或收據（安置費直接抵扣房款的，應由動單位提供補差的書面證明）、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明；
（5）購買拍賣產權房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發票或收據、房地產權證（發證之日起六個月內）、提取人與產權人的關系證明。
3、其他證明材料提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
（1）住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》（附件十六）；
（2）購買公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
（3）購買其他房屋且住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》；
（4）自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。
辦理流程：
1、購買公有住房直接使用住房公積金支付房款的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；
2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——房屋所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，不超過3個工作日。
四、在上海，商業貸款可以轉成公積金貸款么，或者公積金還款
在上海，轉公積金中心做裝修貸款。但是，現在公積金中心以這條路堵死了
給您的建議是：到銀行申請公積金沖還貸，樓上說要滿萬，沒這個說法的，起碼我們銀行無限制。
公積金沖還貸夫妻兩人都可以沖
一般可以選1，年沖2，月沖
年沖是一下子有金額抵沖貸款，好處是相當於息。壞處每年沖一次，每個月還是自己還。
月沖是按照你的月供每個月劃錢到你的帳戶，抵扣賬款，抵扣的金額為你的月供款，如果公積金帳號錢不夠了，會到你的還款帳號扣掉不夠的金額。
建議：如果你們公積金帳號的錢加起來超過3萬，選年