① 2019上海單身買房政策是什麼
我們知道現在很多城市都是出了一些相關買房政策，那麼在購房時一定要了解清楚自己有沒有達到相關要求，這樣才能了解到自己到底有沒有買房資格。下面小編就來給大家介紹一下2019上海單身買房政策是什麼。
單身非上海戶籍是無法在上海買房的。上海是限購的城市之一，單身、非上海籍購房者，無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明，目前已被列入購房限制范疇。 必須是已婚，並且滿2年以上的社保才可以申請買房。
2019上海限購房政策是什麼
1、2019上海限購房居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%。購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小於或等於90平低首付比例為20%。調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%。二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
3、2019上海限購房停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
總結：關於2019上海單身買房政策是什麼相關內容就介紹到這，買房前一定要了解清楚當地一些相關政策才行，這樣才知道自己到底有沒有購房資格。希望以上介紹對大家有所幫助。
② 2019上海購房首付新規定是什麼
上擾或海的房價很高，不少購房者在上海買房時，會申請住房貸款。不過近年來上海出台的限購政策，對於購房者申請住房貸款的首鬧旅付比例做出了相關的規定。那麼2019上海購房首付新規定是什麼呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據上海購房貸款相關政策規定，居民家庭購買首套住宅，申請商業貸款其最低首付比例為35%;申請購買二套普通住宅，其最低首付比例為50%;申請購買二套非普通住宅，其最低首付比例為70%。
2、 如果我們申請的是公積金貸款購買首套住宅，並且大家之前沒有使用過公積金存繳，那麼其最低首付比例為30%;如果我們購買的首套房面積不超過90平方，其首付比例最低為20%。申請公積金貸款購買二套普通住宅，其首付比例最低為50%;購房二套非普通住宅，其首付比例最低為70%。二套房貸款最高額度下調了10萬元。
3、 上海執行認房認貸政策，首套房的認定標准為居民緩彎伍家庭在本市無住房，無房貸記錄;二套房的認定標准為居民家庭在本市有一套住宅，或者是在本市無住宅但是有房貸記錄。通常二套房貸款除了首付更高之外，其利率為提高10-20%左右。
4、 我們在購買商品房時，要分清楚所購買的房子屬於普通住宅還是非普通住宅，兩者之間在貸款的首付比例，稅費等方面都存在很大的區別。通常情況下非普通住宅的面積大於140平方;或者是內環以內房子的成交價格超過了450元/套;內外環之間的房子超過310萬元/套等等。
小編總結：關於2019上海購房首付新規定是什麼，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在上海申請貸款買房時提供參考和幫助。大家在上海購房前，要先了解一下自己是否有購房資格。
③ 上海住房貸款利率2019
上海住房貸款利率根據商業貸款和住房公積金貸款形式的不一樣，進而住房貸款的利率也是不同的。具體上海住房貸款利率2019是多少，需要根據具體貸款形式看：
1、上海商業貸款
目前大部分地區首套房貸款政策主流是首付3成，貸款利率5年期以上為6.55%。上海商業貸款的利率，根據貸款時間看，若是1-5年(含5年)，年利率為4.75%；5-30年(含30年)，年利率為4.90%。貸款利率需要結合申請的業務品種、信用狀況、擔保等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、上海住房公積金貸款
上海住房貸款若是選擇住房公積金貸款，那麼5年以下(含5年)年利率2.75%，5年以上年利率為3.25%。根據貸款時間的不一樣，進而上海住房貸款利率也是不一樣的。
註：上海住房貸款利率2019年基本情況如上，當然根據各個銀行規定不一樣，進而住房貸款的利率也是不一樣的，具體要根據具體銀行來看。
④ 2019上海各銀行房貸利率
2019上海各銀行房貸利率
1、首套房房貸利率
上海市共有30家銀行支持首套房首付30%，並全部實行9折利率，分別為：中信銀行、上海農商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行、上海銀行、農業銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行、平安銀行、交通銀行、銀燃瞎行、民生銀行、浦發銀行、中國銀行、江蘇銀行、友利銀行、浙江銀行、大華銀行、華夏銀行、匯豐銀行、興業銀行、花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發銀行、恆生銀行、渤海銀行、渣打銀行、新韓銀行。
2、二套房房貸利率
上海市共有22家銀行支持首付5成、房貸利率上浮10%，分別是：中信銀行、猛段州上海農商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行、上海銀行、農業銀行、建設銀行、郵儲銀行、平安銀行、交通銀行、銀行、民生銀行、浦發銀行、中國銀行、江蘇銀行、友利銀行、浙江銀行、大華銀行、華夏銀行、匯豐銀行和興業銀行。
（1）支持5成首付，房貸利率上浮20%：新韓銀行。
（2）支持6成首付，房貸利率上浮10%：花旗銀行、光大銀行、北枝蔽京銀行、廣發銀行。
（3）支持7稱首付，房貸利率上浮10%：恆生銀行、渤海銀行、渣打銀行。
⑤ 2019上海二套房政策有哪些
2019上海二套房政策有哪些
1、對於貸款購買二套房的家庭，二套房首付比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；2、二套房面積小於90平需繳納評估價格1%契稅，面積在90-144平需繳納評估價格1.5%；3、購買第二套普通住房，商業貸款首付比例不低於50%，購買非普通住房首付款比例不低於70%。
二套房認定標准有哪些
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，以未成年子女的名義再次申請貸款購房，按照二套房政策來執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據銀行「認貸又認房」政策，未成年時名下有房產，成年後再次貸款買房，必須按照二套房政策來執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：個人名下有全款購買過住房，雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能查到名下有房產，再次申請貸款，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行「認房又認貸」，雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為之前有貸款記錄，再次申請房貸也算二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：現在公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有房貸記錄，無論房貸是否結清，之前未曾使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。
小編總結：以上是關於上海二套房政策有哪些的相關內容，相信大家都明白了吧！現在很多家庭的經濟條件都不錯，所以購買二套房的人越來越多，但是購買二套房也是有條件限制的。
⑥ 上海房貸新政策
法律分析：1.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。
法律依據：《全國人民代表大會常務委員會關於批准2018年中央決算的決議》 第二步改革自2019年1月1日起實施，設立子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
⑦ 上海限購政策2019細則上海限購政策會放鬆嗎
上海是我國歷史悠久的名城，也是國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心。隨著上海的快速發展，越來越多人選擇來到這座城市安居樂業，因此房價一路飆升，令人望而卻步。目前國家採取了一定的措施，遏制房價增長過快的現象。接下來小編就帶大家了解一下上海限購政策2019細則，看看上海限購政策會放鬆嗎，給有需要的朋友提供參考。
一、上海限購政策2019細則
1、2019年在上海買房的朋友，需持有本市居住證。如果不滿三年的購房人，先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明。
2、根據相關規定，符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭的住房，暫免徵收房產稅。
3、非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。
4、在上海購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50％。購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70％。
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