1. 農村土地承包經營權證可以貸款嗎
農村土地承包經營權證可以貸款。土地承包經營權並不是所有都可以抵押的,必須同時符合以下條件土地才可以抵押:
1、只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包;
2、通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地,並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的;
3、已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。超過上述范圍,例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的,不會獲得法院的支持;
4、當事人具有完全民事行為能力,無不良信用記錄;
5、用於抵押的承包土地沒有權屬爭議。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
2. 農村土地能貸款嗎
農村土地不可以貸款。農村土地歸村集體經濟組織所有,個人對土地僅享有使用權和收益權,抵押農村土地屬於無權處分,無法辦理抵押登記手續抵押權不發生效力。
【法律依據】
《民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
3. 農村土地承包證可以貸款嗎
一、農村土地承包證可以貸款嗎
法律分析:土地承包合同可以貸款,但要符合下列條件:
(一)只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包
(二)通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地包經營權證或者林權證等證書的。
(三)須經發包方同意抵押。
典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、10年只有土地證明能貸款嗎?
可以抵押給銀行,但是評估的價值不及有房產證的土地價值高上次盆友還在融豐源辦了招行的抵押貸款呢
三、土地承包證能貸款嗎
土地承包證能貸款嗎
土地承包證可以貸款,農村土地確權之後,農民就能獲得土地的承包經營權證,而且現在國家有出台農村兩權貸款政策,所以這個證件可以用來貸款。土地承包證貸款流程和其他貸款差不多,首先需要提供申請人的證件資料,由銀行審核,審核通過之後,才會發放貸款。
哪些土地拿不到農村承包經營權證
1、自留地
農民的自留地雖然已經被劃入承包地的范圍,但是,如果是單獨劃撥出來的自留地,不能參與土地承包經營權的確權,所以拿不到農村承包經營權證。
2、土地流轉得到的土地
有些土地在流轉過程中,只是通過口頭協議,沒有通過法律程序獲得承包經營權,所以這種土地也拿不到承包經營權證。如果土地涉及到,可以通過調解仲裁及上訴進行解決。
3、非法買賣獲得的土地
如果是通過非法買賣獲得的土地,這種土地不僅無法得到土地承包經營權證,而且要是被查處,土地要被收回,面積達到一定程度時,要以非法佔用耕地罪處罰。
4、私自開荒的土地
在農村,私自開荒的土地比較常見,很多農民都覺得這是合法的土地,但是無法確權獲得承包經營權證。這種情況,如果繼續耕種也不會被人處罰,如果要想拿到土地承包經營證,可以通過公開協商或招標拍賣的方式進行承包。
小編總結:以上是關於土地承包證能貸款嗎的相關內容,相信大家都明白了吧!土地承包證對農民來說很重要,有了經營權證,也就說明農民對土地有了使用權,可以自由支配該土地。
四、土地承包證可以貸款嗎
可以用土地抵押辦理貸款
4. 農村土地可以抵押貸款嗎
農村土地可以抵押貸款。只要是該房屋有相關的土地使用證,即可進行貸款。貸款之後該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。如果需要進行轉讓,需要提前將該土地進行收回。
申請土地抵押貸款必須符合哪些條件
1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權;
2、土地承包或流轉程序合法,行為規范;
3、合法取得土地經營權,並依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
4、依法經營,未改變土地的農業用途;
5、抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押並在貸款無法歸還時進行處置。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
5. 農村土地可以貸款嗎
相信很多人對於貸款一些條件都是不怎麼了解,特別是一些農村使用權的土地,不知道這些可不可以貸款。下面小編就來給大家介紹一下農村土地可以貸款嗎?
1、根據我國的相關法律規定,土地承包經營權、宅基地使用權這些都是不能抵押貸款,還有就是那種集體所有的土地使用權這種也是一樣不能把它作為抵押。根據我國擔保法,經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權這種就可以用做為抵押。
2、集體土地所有權這種也是不能抵押,鄉鎮企業的土地使用權這種就是不能作為單獨抵押。所以,如果想用土地在農村申請抵押貸款的,首先還是要弄清楚來你的土地是屬於哪種類型。
3、一種是國有入地,還有一種就是農民集體所有的土地。國有土地使用權這種說得簡單一些就是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利,國有土地這種使用權也是取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。農民集體土地使用權這種就是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。農民集體土地使用權這種還可以分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權:一般來說像農用地使用權這種就是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權這種就是把它用來當作村民住宅用地的使用權;建設用地使用權這種也就是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
總結:關於農村土地可以貸款嗎相關內容就介紹到這,一般來說像農村土地是不可以貸款,但是最終還是要根據你的土地性質來定。
6. 農村土地可以抵押貸款嗎
以前,農民想貸款很難,只能通過聯戶擔保,而且利率還高。現在好了,土地確權之後,農民就可以用土地的經營權(使用權)向銀行申請抵押貸款了。
網友咨詢:
農村土地可以抵押貸款嗎?
國浩律師(貴陽)事務所魯茜律師解答:
農村土地可以抵押貸款,視情況而定:
1、農村的土地使用權是可以用來抵押貸款的,只要土地有相關的土地使用證,即可進行貸款。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸款上是有差異的。農村土地抵押貸款程序相對於城市土地抵押貸款要復雜,需要村委出具相關證明材料:
(1)農民在通過合法的方式獲得了土地的承包權之後,一般會有一個土地承包經營權證,在辦理抵押手續時,一般來說都是必須要帶上此證書;
(2)國家出台的相關規定,只要進行貸款的農戶具備了一定條件,就可以用農村土地進行抵押貸款。
2、部分農村土地證可以抵押貸款,抵押應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的農村集體土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權,其他類型的農村集體土地使用權不得抵押。
國浩律師(貴陽)事務所魯茜律師解析:
集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意,並出具書面證明。
鄉村企業集體土地使用權抵押的,集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括:在實現抵押權時同意按法律規定的土地徵用標准補償後轉為國有土地;征地費是否作為清償資金等內容。集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。
辦理抵押登記應當符合下列程序:
(1)集體土地所有者出具同意抵押的證明;
(2)對抵押的土地使用權進行地價評估;
(3)確認土地估價結果;
(4)抵押雙方簽訂抵押合同;
(5)申請抵押登記;
(6)審核、登記;
(7)核發抵押證明書。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
魯茜律師簡介
魯茜,女,國浩律師事務所專職律師,中華全國律師協會會員、貴陽仲裁委員會仲裁員、貴陽市律師協會未成年人保護委員會秘書長。
教育背景:本科學歷,應用心理學專業,理學學士學位。
專業技能:法律職業資格證書、證券投資基金、證券交易從業資格、國家三級心理咨詢師、高級中學教師等資格證書。