1. 二次抵押的房子貸款利率是多少，法院能執行嗎
二次抵押的房子貸款利率通常在每年8%-9%之間，期限為1-3年，合並抵押率不超過六成。典當行的二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%，管理費額外計算，期限為5天到6個月，貸款額度高達房屋剩餘價值的七成。貸款銀行的二次抵押貸款利率會受時間影響。法院對二次抵押的房子能執行，對於已設抵押的房屋，法院可以進行查封，並在抵押權人申請下，依法進行拍賣、變賣或抵債，但僅在被執行人唯一一套用於家庭居住的房屋情況下，執行機關一般不會進行拍賣、變賣。房子可以辦理二次抵押貸款，前提條件為房子是現房且已完成房產抵押登記，產權人親自辦理，並確保房產已保險。二次抵押貸款利率較高，還款利息較多，金融機構對此要求嚴格，若還款延誤，銀行有權拍賣房產，因此需注意還款日期，避免逾期。二次抵押貸款額度較首次貸款低，對房產有特定要求，銀行接受有房產證的房產。二次抵押用於個人消費時，貸款期限不超過五年，用於經營則不超過三年，國家對二次抵押貸款有嚴格規定，需達到標准才可辦理。二次抵押貸款風險性高，辦理前需全面考慮。