『壹』 最新上海臨港買房條件
法律分析：落戶新政：縮短人才「居轉戶」年限，人才「居轉戶」（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。
購房資格：非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年，也就是說外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內購房！
法律依據：《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》
1、進一步發揮好聯席會議作用；發揮好市促進房地產市場健康發展聯席會議平台作用，指導、協調、推進全市房地產市場監管工作，落實部門管理責任，增進聯動協調，加強信息互通，強化政策執行力，提高政策實施效果。
2、完善土地市場管理；優化土地供應結構，增加商品住房用地供應，特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應力度。堅持房地聯動機制，引導企業理性拿地，穩定土地價格。
3、嚴格執行住房限購政策；夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
4、調整增值稅征免年限；將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
5、嚴格執行差別化住房信貸政策；實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業銀行嚴格控制個人住房貸款投放節奏和增速，防止突擊放貸。引導商業銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。
6、嚴格商品住房銷售管理；嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執行商品住房銷售「一價清」「實名制」等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足「無房家庭」自住購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。
7、嚴格規范房地產市場經營秩序；加強對房地產開發企業、銷售代理企業和房地產經紀機構的監管，開展房地產市場秩序專項整治工作。加大聯合整治執法力度，形成執法合力，嚴肅查處捂盤惜售、價格違法行為、虛假廣告、人為製造市場緊張氛圍、誘導規避調控政策等違法違規行為。
8、堅持租購並舉；進一步完善住房租賃體系，擴大保障性租賃住房覆蓋面。通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道、多主體加快形成租賃住房有效供應。完善租賃住房發展配套支持政策，規范住房租賃市場秩序。
9、加快推進舊區改造、「城中村」改造等城市更新改造項目；加快推進中心城區成片二級舊里以下房屋改造，積極開展「城中村」改造，確保徵收安置房源供應。加快推進舊住房更新改造，加大既有住宅加裝電梯工作力度，啟動實施住宅小區「美麗家園」建設新三年行動計劃，多渠道改善廣大人民群眾的居住條件和環境質量，有效提升市民居住品質。
10、加強政策宣傳；加強房地產市場監測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
本意見自2021年1月22日起施行。
『貳』 上海臨港新城公積金貸款政策
有關新規規定，住房公積金個人住房貸款的月還款額最高不得超過占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻雙方需均繳存住房公積金,且賬戶處於正常狀態，按夫妻雙方住房公積金最新月繳存基數之和認定家庭月收入；借款人屬於未婚、未再婚或配偶未繳存住房公積金情況的，按借款人本人住房公積金最新月繳存基數認定家庭月收入；經房管部門登記的共有權人，如住房公積金賬戶狀態正常，其繳存基數可與借款人繳存基數合並。
國管公積金的貸款額度也有提升，最高可貸120萬，這對於繳納國管公積金的人來說，是個挺大的福利。購買政策性住房或套型建築面積在90平方米及以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。較之前的規定貸款金額額度提高了40萬。
在頒布的新政策中，貸款額度不再依據個人信用等級上浮。而對於曾在外地繳納住房公積金，在本地繳納公積金不足規定時間的，職工可提供曾在外地繳存住房公積金的繳存證明，這項證明可到原繳存地住房公積金管理中心進行辦理。經當地有關部門審核通過後，繳存時間可以根據相關證明合並計算。
在新頒布的政策中，還取消了千分之一點五的擔保服務費。和上百萬的購房資金相比，擔保服務費是相對較少的一部分，但是這對於資金緊張，支付首付能力相對困難的人來說，算是省了一筆錢。此次公積金貸款政策調整的主要目的是進一步提振剛需，促進市場預期向好發展。