『壹』 農行的個人住房貸款需要什麼條件
農行個人住房貸款是指農業銀行向自然人發放的用於購買國有土地上的住房的貸款。
1、貸款對象
個人住房貸款的對象應是在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
2、貸款條件
借款人須同時具備下列條件：
(一)具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
(二)具有償還貸款本息的能力;
(三)信用狀況良好;
(四)已簽訂合法有效的房屋買賣合同;
(五)有不低於最低規定比例的首付款證明;
(六)原則上以所購住房設定抵押擔保;
(七)農業銀行規定的其他條件。
個人商業用房貸款業務辦理前還須符合以下條件：
(一)借款人及其配偶擁有一套(含)以上自有產權商品住房或自有產權公房;
(二)個人信用等級在A級(含)以上;
『貳』 請問農行貸款買房條件是什麼
農行貸款買房的條件主要包括以下幾點：
年齡與民事行為能力：
身份證件：
信用記錄：
房屋買賣合同：
購房首付款：
抵押物：
還款能力：
在申請農行房貸時，借款人還需准備以下材料： 本人身份證 婚姻狀況證明 收入證明 工作證明 購房合同 首付款收據等
以上條件和材料是申請農行房貸的基本要求，具體申請流程和所需材料可能因地區及政策差異而有所不同，建議咨詢當地農行分支機構獲取詳細信息。
『叄』 農業銀行貸款個人需要什麼條件農業銀行個人貸款辦理
農業銀行個人貸款怎麼辦理
農業銀行個人貸款的條件一般都包括哪些內容呢？需要什麼條件呢？下面為大家介紹講解下。
農業銀行個人貸款條件：
1、年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力;
2、具有合法有效身份證件及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）;
3、借款人及配偶符合農業銀行規定的信用記錄條件;
4、信用評分、工作年限、稅後年收入達到農業銀行規定的標准;
5、收入穩定，具備按期償還信用的能力;
6、貸款用途合理、明確;
7、在農業銀行開立個人結算賬戶;
8、貸款行規定的其他條件。
以上就是對農業銀行貸款條件的詳細介紹，農行為不同用戶提供了多種貸款產品，大家可根據自身需求合理選擇，具體對應的條件大家可以去銀行咨詢相關人員。農業銀行貸款需要什麼手續和條件？接下來我們來介紹農業銀行貸款手續：
農業銀行個人貸款手續：
1、申請和受理：借款人向農行申請流動資金貸款，應向經營行提交書面申請書;
2、貸款調查：經營行客戶部門對材料齊全的申請受理後，按有關規定進行調查，最後形成調查報告;
3、貸款審查：客戶部門調查完成後，經營行信貸管理部門按規定程序對客戶部門移交的客戶資料和信貸調查資料進行審查，最終形成審查報告;
4、貸款審批、發放：信貸管理部門審查完成後，交同級貸審會審議，有權審批人審批，審批通過後發放貸款。
農業銀行個人，怎麼辦理？
首先，申請，您最起碼需要滿足如下資質：
1、年滿二十二周歲（有的地方可能會降為十八周歲），具有完全民事行為能力。
2、有正當職業和穩定的工資流水（三個月到六個月的銀行流水用來證明工作的穩定性）。
3、有良好的信用記錄，不能有惡意欠款或者多次逾期記錄。
4、貸款用途不能用作炒股、賭博等不當行為。
接下來，如果上述要求您已達標，那麼獲得的可能性就已經十有八九了。可以進入申請環節了，提交貸款申請所需要的資料了：
1、向銀行提交申請材料（身份證明、居住證明、財力證明及信用證明）。
2、銀行對材料進行審批。
3、審核通過。
4、雙方簽訂貸款合同。
5、借款人按合同還款。
：
，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料、向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同，有保障。
產品特點：
1.無抵押-無需任何財產抵押;
2.申請便捷-申請程序簡單快捷，申請熱線、網站、指定受理點和傳真皆可輕松申請;
3.周期長-任意選擇您的貸款時限，貸款周期最長可達36個月;
4.額度高-對您的收入及信用狀況綜合評定，最高貸款額度可達50萬元人民幣;
5.固定利率-本貸款為固定利率，免受市場利率波動的影響，降低利率風險，盡享優惠。
農業銀行貸款個人需要什麼條件
農業銀行貸款個人需要的條件如下：
1、借錢方需要滿足18周歲，並且有完全民事行為能力;
2、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
3、具有償還貸款本息的能力;
4、有穩定的收入來源;
5、信用狀況良好;
6、農業銀行規定的其他條件。
農行條件:
1、年齡在18--65周歲;
2、在中國境內有固定住所，有當地城鎮常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民:
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;遵紀守法，沒有違法行為及不
良信用記錄;
4、在貸款銀行開立有個人結算賬戶(同意借款銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息):
5、滿足農行要求的其他條件(個農行另有規定也應符合)。
農業銀行貸款申請流程:
1、農業銀行申請貸款，並提供相關資料。
2、銀行對借款人個人資質以及材料進行審核。
3、審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，
4、銀行將發放貸款。
5、借款人需按期歸還貸款。
法律規定:《中華人民共和國貸款通則》第十七條
借款人為自然人的，應具備以下基本條件:
1、具有合法身份證件或境內有效居住證明，
2，具有完全民事行為能力，
3、信用良好，有穩定的收入或資產，具備按期還本付息能力，
4、管理機關另有規定的除外。
農行個人貸款怎麼辦理？
申請程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
快速辦理
1、個人信用貸款。辦理銀行的個人信用貸款，只需貸款申請人具有穩定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限最高為5年。通常銀行審核資料通過後1個工作日即可放款，屬於無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。
2、房產抵押貸款。房產抵押是指將自有房產抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產抵押貸款不會影響房產的居住權，也不影響生活質量。這種貸款方案還款年限長、貸款額度高，是企業和個人貸款尋求大筆資金的好選擇。
3、已貸款的房產可再次抵押貸款。當初買房已經按揭貸款的房產，或是已經抵押貸款的房產，按現市場價格重新評估，可再次申請二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應貸款申請材料即可申辦。
(3)農行個人住房貸款規定擴展閱讀：
償還方式
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；
2、提前還款：客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
償還貸款的計算：
個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。
個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：貸款滿1年後，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。
貸款費用
（1）律師審查費。在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委託的律師出具的關於個人資信的法律意見書，這項費用一般是由申請人負擔。廣州的這項費用是由銀行來承擔。律師的委託費一般是貸款額的3‰。
（2）公證費。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證。
（3）產權登記費。購房者在拿到房產證以後，要到登記機關進行抵押登記，要交登記費用。
（4）保險費。借款人在申請抵押貸款時，要給抵押物辦理財產保險。在抵押期間內，保險單由貸款人，即由貸款銀行保管。不同保險公司的財產保險費費率略有不同。您從銀行獲得貸款所涉及的公證費、抵押登記費、保險費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關稅費都需由您承擔。