上海戶口外地買房公積金如何提取公積金貸款

A. 上海公積金異地買房提取流程

現如今，很多人買房都會用到公積金，對公民來說公積金的作用是非常重要的，很多時候可以提取，那麼，上海公積金異地買房提取流程是怎麼樣的呢?下面這篇文章就為大家詳細介紹。

上海公積金異地買房提取流程?

1.向繳存城市公積金中心提出申請，公積金中心核實職工繳存貸款情況，然後，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，核實信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。

3.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

異地購房需要注意哪些問題

1.比較不同的貸款產品

不少銀行對於辦理異地買房手續的人都推出了直客式服務，其優點是比較省錢，而個貸金融服務機構則是具有專業性、權威性的優點，並且還掌握了多家銀行的貸款產品。由此可見不同的貸款機構有著不同的貸款產品，也有著各自的優缺點，這就需要購房者經過比較之後再進行選擇。

2.正確估算實際購買能力

辦理異地戶口買房手續前，購房者需要從多方面因素考慮自己的經濟能力，要衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等，然後再確定所要購買房屋的類型、面積和價位等，這樣才更可能買下心儀的房屋。

3.注意貸款方式

中等收入人群在辦理貸款環節中應注意貸款方式，選對了貸款方式，才可以使自己不用承擔過大的還款壓力，並且不會影響到自己的日常生活。除了要注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款後的提前還款因素等。

4.合理安排開支

一般情況下，個人負債最好不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。因此，合理安排開支就顯得很重要，因為只有做到合理安排開支，才能保證家庭在按時還貸的情況下，也有適當的資金進行其它投資規劃，不影響生活開支。

以上就是有關公積金異地買房的相關知識介紹，公積金買房利率會低很多，如果需要買房的建議買房前不要提取出來。如需了解更多知識，可以關注我們，感謝閱讀。

B. 上海公積金能在外地買房嗎

上海的住房公積金是可以異地使用的，但是要符合幾個條件，下面我們就來和您具體的分享下異地購房提取上海公積金手續辦理流程和需要准備的資料的情況吧~
上海住房公積金跨省使用條件
很多在上海交了個人住房公積金，卻在異地購房的人都有上海住房公積金能否跨省使用這個疑問。如果異地購房想使用公積金貸款是無法辦理的，可以辦理的是直接提取公積金買房。下面小編就帶您看看如何使用上海公積金在異地購房。
異地購房辦理貸款時，無法使用上海公積金貸款。根據上海公積金管理規定，個人住房公積金作為購房貸款使用時，暫時只能在繳納公積金所在地辦理購房貸款。
但是想要在異地購房時使用上海公積金，只能辦理異地購房提取公積金買房。如果購買的是外地產權房，那麼公積金帳戶余額自房產證發證之日起半年(6個月)內可以提取一次。
具體異地購房提取上海公積金手續辦理流程如下：
(1)先開具上海市住房公積金提取證明。
如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。
如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。
(2)提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。
需要攜帶材料：
本人身份證，社保卡，房產證，購房合同，購房發票，戶口本，(如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委託書)
上海住房公積金跨省轉移條件
一：個人與原單位終止勞動關系後即被新單位錄用的，原單位應當自勞動關系終止之日起30日內，將個人住房公積金賬戶轉移到新單位。
1、個別轉移和整體轉移需提供原單位出具一式二聯的《住房公積金轉移通知書》(第一聯加蓋原單位公章或住房公積金業務專用章)(附件九);
2、部分轉移需提供原單位出具一式二聯的《住房公積金轉移通知書》以及包含個人姓名、住房公積金賬號和身份證號碼等信息的轉移清冊(《轉移通知書》第一聯和轉移清冊均需加蓋轉出單位公章或住房公積金業務專用章);
二：住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的個人被單位錄用後辦理賬戶轉移手續。
辦理條件：
1、單位已建立住房公積金賬戶且為上海住房公積金網單位會員;
2、成功申請且已具備直聯操作許可權;
3、登錄單位會員綜合服務系統並通過身份認證卡認證;
4、個人提供的新單位名稱和住房公積金賬號。
三：個人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的個人被單位錄用後，錄用單位也可以通過單位會員綜合服務系統連接互聯網辦理賬戶轉移手續。
辦理要件：
1、錄用單位到其住房公積金賬戶所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理需出具一式二聯的《上海市住房公積金轉移通知書》(第一聯加蓋錄用單位公章或住房公積金業務專用章);
2、個人到上海市公積金管理中心業務網點辦理需提供下列文件材料：
(1)本人身份證原件(委託辦理的，還需提供受託人身份證原件);
(2)與錄用單位建立勞動關系證明的原件和復印件;
(3)錄用單位的名稱和住房公積金賬號;
(4)個人住房公積金賬號。
四：個人已與原單位終止勞動關系，但該單位因客觀原因不能為其辦理或者不為其辦理賬戶轉移手續的，個人可以申請委託轉移本人的住房公積金賬戶。
五：自願繳存個人被單位錄用後辦理個人住房公積金賬戶轉移手續。
提取公積金異地購房
假如小張的家鄉不能用上海公積金貸款，只能等購房後，攜帶房產證和有關發票到上海公積金提取地以現金方式提取出來。註：一定要在拿到房產證6個月之內！
具體提取手續辦理流程如下：
（1）先開具上海市住房公積金提取證明。
如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。
如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。
（2）提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。
需要攜帶材料：
本人身份證，社保卡，房產證，購房合同，購房發票，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機關公證的委託書）
多多君叨叨：上海公積金異地貸款正式施行已經快一年了，但是實際操作卻很難，因為公積金跨區域的信息溝通、協調是很大的問題，每個城市公積金貸款額度、年限都不一樣，比如上海最高120萬額度，而常州最高公積金額度只有30萬，如何換算，並且公積金繳存地也難以掌握房屋的動態。不過，越來越多的城市推出異地貸款業務，相信並不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來准備。
最後，貸款額度不清楚，貸款條件、流程不清晰，上房多多，交易費2999+0.3%，能幫你省一大筆錢。

C. 上海的公積金在外地買房可以提取嗎

法律分析：公積金可以提取用於自建房，也可以提取之後在異地買房。對於各地不同的政策，上海就明確規定可以提取公積金外地購房。上海繳納的公積金，符合一定條件，外地購房是可以提取的。員工需要攜帶材料到公積金管理中心辦理提取手續。提取申請人身份證原件和復印件。購房合同、購房發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。提取證明開好攜帶所有材料去上海各區的支行公積金業務專櫃辦理提取業務。
所需材料:
提取申請人身份證(上海戶口職工需提供社會保障卡)原件和復印件、購房合同(公有住房出售合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。
(1)先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。
(2)提取證明開好攜帶所有材料去上海各區的**支行公積金業務專櫃辦理提取業務。
注:購房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購房發票。
法律依據：《上海市住房公積金提取管理辦法》
第一條 為加強住房公積金提取管理，規范提取住房公積金行為，方便職工提取使用，根據國務院《住房公積金管理條例》、《上海市住房公積金管理若干規定》及國家和本市的有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。
第七條 職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買擁有所有權自住住房的；
（二）建造、翻建、大修本市擁有所有權自住住房的；
（三) 償還擁有所有權自住住房貸款本息的；
（四）無房且依法承租本市住房用於自住的；
（五）支付本市擁有所有權自住住房物業服務費的；
（六）家庭生活困難用於支付房租、售後公房物業維修費等住房消費費用的；
（七）離休、退休的；
（八）大部分或者完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（九）出境定居的；
（十）死亡或者被宣告死亡的（由職工的合法繼承人或者受遺贈人提出申請）；
（十一）國家和本市規定的其他情形。

D. 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

E. 上海人在外地買房可以提取住房公積金嗎

法律分析：可以。持下述文件到當地建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務：1、身份證明材料原件和復印件：本人辦理的提供身份證；委託辦理的：受託人是委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

F. 上海的公積金在外地買房可以貸款嗎

上海的公積金在外地買房可以貸款。根據目燃腔襲前公積金提取政策，符合條件的職工購買當地區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶公積金的。公積金可以在不同的地方購買房屋。
公積金買房的條件如下：
1、購房用於自住；
2、繳納公積金的年限符合所在地的政策；
3、具有所在地的購房資格；
4、所在地要皮兄圓蠢求的其它應當滿足的條件，比如戶口等。
買房提取公積金需帶以下資料：
1、購房合同；
2、購房發票；
3、房產證；
4、住房公積金提取申請單，需加蓋公司公章；
5、身份證；
6、公積金轉入的銀行賬戶。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益