上海改善型貸款

『壹』 上海二套房公積金可以貸款多少

【法律分析】
改善型第二套普通住房每戶家庭最高貸款限額為100萬元(每人最高貸款限額為50萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為110萬元。改善型第二套非普通住房每戶家庭最高貸款限額為80萬元(每人最高貸款限額為40萬元)，若一方有補充住房公積金的，最高貸款限額為90萬元。購買第二套改善型商品住房的借款人家庭，再次購買的商品住房符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執行，即首付比例不低於30%;利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。購買改善型第二套非普通商品房，利率上浮1.1倍。
【法律分析】
《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

『貳』 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
貸款金額還需同時滿足以下條件：1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40%）×12個月×貸款期限（年）；
4、不高於最高貸款額度。
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『叄』 在上海公積金貸款可以貸多少

在上海公積金貸款的額度如下：

1. 首套住房貸款：

   • 個人最高貸款額度：50萬元。
   • 家庭最高貸款額度：100萬元。
   • 若繳納了補充住房公積金，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額的基礎上增加20萬元。

2. 第二套改善型住房貸款：

   • 個人最高貸款額度：40萬元。
   • 家庭最高貸款額度：80萬元。
   • 若繳納了補充住房公積金，個人和家庭貸款額度同樣在上述限額基礎上分別增加10萬元和20萬元。

3. 公積金賬戶余額與貸款額度關系：

   • 公積金貸款額度為公積金賬戶余額的30倍。
   • 補充住房公積金貸款額度為補充公積金賬戶余額的10倍。
   • 例如，個人公積金賬戶余額為2萬元，則可貸款的最高額度為50萬元；若所購房產為二套房，則貸款額度為40萬元；若繳納了補充住房公積金，個人貸款額度可提升至50萬元。