A. 三月之後，貸款利率會上漲嗎
去年一年受疫情影響。政府為了扶持小微企業，做出了各種貼息政策。
四大行紛紛響應，推出了先息後本，年化只有3.85%的「小微企業貸」，單單只需要營業執照和流水就可以申請。
放水力度之大，讓企業主們都在行業寒冬感受到了政府的陽光。
隨著疫情的控制，開年後也紛紛接收到了合作銀行的通知：
中信銀行由去年的4.95%上調到6%,
建行由去年的3.567%上調到3.85%,
郵儲由去年的4.35%上調到5%,
眾邦銀行去年的5.5%的優惠政策已取消。
政府的貼息一取消，各個銀行也恢復了正常利率。
畢竟現在五年期lpr都到了5.25%。
那這到底是短期的銀行調整浮動呢？還是未來的一個趨勢。
我們看下郭樹清（中國銀行保險監督管理委員會主席、黨委書記，中國人民銀行黨委書記、副行長）主席的說法：
可見未來利率都是會進行一個調整。
除了受疫情好轉的影響。
其他地方對利率上漲也有跡可尋。
曾經火爆大街小巷的p2p在2020年，已經全部清零。
在監管的重度打擊下，不僅全面覆蓋P2P機構，而且，還劍指所謂的 科技 金融公司，其標志性的事件是，出台小額貸款新規、以及對螞蟻金服上市的緊急叫停。
p2p的雖然清零了，但需要資金的人數並不會因此而減少。
狼多肉少勢必會造成銀行審核更加嚴格，拉高對客戶的評分，利率也將有所調整。
另外，在2020年12月31日，中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》。
其中《通知》明確了房地產貸款在銀行發放貸款的額度佔比減少：
其中工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行、中國郵儲銀行：房地產貸款佔比上限40%，個人住房貸款上限32.5%。
招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恆豐銀行、浙商銀行、渤海銀行：房地產貸款佔比上限27.5%，個人住房貸款上限20%。
城市商業銀行（不包括上文銀行）、民營銀行、大中城市和城區農合機構（農合機構包括農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用合作社）：房地產貸款佔比上限22.5%，個人住房貸款上限17.5%。
縣域農合機構：房地產貸款佔比上限17.5%，個人住房貸款上限12.5%。
村鎮銀行：房地產貸款佔比上限12.5%，個人住房貸款上限7.5%。
個人住房按揭貸款在銀行風險權重設定為50%，而個人其他債權的風險權重設定為75%，一般公司類貸款風險權重設定為100%。
權重越小，安全性越高。
權重越大，風險性越高。
銀行作為營利性的企業，抵押貸款的受限，其他風險權重高的產品，通過調整才能平衡風險。
而之前我講過，貸款為什麼選在開門紅期間比較好？
很多銀行在開年年初，都是有一波開門紅的福利給到大家的。
在開門紅期間。每年的1月-3月。
客戶經理的獎金福利最好，為了完成指標，客戶經理由以前的「愛答不理」變成會盡全力的幫助你，助你「闖關成功」。
為了完成年度指標，銀行的風控也會降低標准，增加資質比較普通的客戶的批款率。
很多年前被拒的客戶都可以再次申請。
不管是利息，還是額度。都會有很大的優惠。
例如現在的浦發銀行開紅門活動，將個人抵押貸款匯率調整至3.85%。
3月31號截至。
3月，開門紅的最後一個月，那些總是說「等等」的老闆們，可以將計劃提上日程了。
畢竟，多獲得的每一點成本都可以在未來創造的更大的價值。
我是 加v，日常分享 中小微企業及個人融資小攻略。
B. 拿營業執照去郵政貸款能貸多少
持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
一、小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
二、小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
(2)郵儲銀行小微貸款利率擴展閱讀：
對於商戶小額貸款，貸款寬限期最長為4個月；對於農戶小額貸款，貸款寬限期最長為10個月，省分行應根據農業生產周期或資金周轉情況，在最長寬限期內合理確定當地貸款最長寬限期。
小企業授信期限最長為5年，在額度有效期內可申請額度項下單筆貸款。單筆流動資金貸款期限最長不超過18個月，單筆固定資產貸款期限最長不超過3年。
銀行對申請人提交的書面貸款申請書及購銷合同、有關財務報表進行審查，對其提交的貸款擔保書或貸款抵押物的資料進行審查鑒證，進行貸前實地調查，然後作出是否同意貸款的決定。
C. 各家銀行小微企業不良貸款率
1、招商銀行的戶均貸款余額為65.82萬元，小微企業不良貸款率為0.62%。
2、銀行業侍腔普惠型小微企業不良貸款率是2.07%。
3、郵儲銀行戶均貸款余額為56.15萬元，小微企業不良貸款率為1.66%。
4、青島銀行的戶均貸嘩稿款余額為50.82萬老蘆衫元，小微企業不良貸款率為1.43%。不良貸款率指金融機構不良貸款占總貸款余額的比重。
D. 郵儲銀行小額貸款五級分類具體天數
郵政銀行貸款業務
一、產品定義：
中國郵政儲蓄銀行向廣大私營企業主（自然人）發放的、以房產為抵押擔保或憑保證人擔保的、中短期經營性貸款。
二、貸款對象：
1、私營企業主：包括個體工商戶、個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司股東；
2、年齡，18-60周歲，不含港澳台；
3、個體戶、獨資企業須為法定代表人；合夥人或股東，股份超過30%；
4、合法經營手續，營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證；
5、經營年限：一般12個月，資信狀況特別好的，可以6個月；
6、經營所在地：本地。
三、貸款額度：
對單一借款人的授信額度最低為10萬元，最高100萬元。
四、貸款期限：
最低一個月，最高五年，提前還款不收違約金。
五、貸款種類
1、以房產作抵押擔保的個人商務貸款；
2、保證人作擔保的小額貸款：
2個保證人作擔保，最高貸款額度10萬元，無需抵押。
3、聯保貸款：
3名持有營業執照的私營企業主，組成一個聯保小組，小組成員相互承擔連帶保證責任，每人可獲得額度10萬元的貸款，共30萬元。
六、特色優勢：
1、貸款利率低：
1年(含)以內6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。
例：貸款100萬元,一年期,採用等額本息還款法，共需支付利息37784元。
七、特色優勢：
1、貸款速度快：
*無需抵押的小額貸款，2-3天放款；
*房產抵押的商務貸款，15個工作日放款。
2、循環額度、隨借隨還：
授信額度確定後,五年之內可以循環支用。
例如：借款人經郵政銀行核定授信額度為100萬，借款人就象擁有一張100萬元額度的信用卡，在100萬的額度內，可隨時支用，隨用隨還。
3、還款方式靈活：
*一次性還本付息法，適用6個月以內的貸款；
*等額本息還款法；
*階段性等額本息還款法，寬限期為6個月，前6 個月只還利息,超過寬限期後按照標准等額本息法歸還。
4、抵押、擔保方式靈活：
*抵押房產：包括個人商品住房、寫字間、底層商鋪、別墅等。
*產權歸屬：借款人及配偶，雙方直系親屬（父母、子女、兄弟姐妹）名下的個人房產。
*抵押率：最高為抵押房產的60％。
*所在地：本地行政區域。
5、專業服務流程透明。
6、倡導陽光、透明的信貸文明，要求信貸人員嚴格遵守「八不準」的規章制度，為借款人提供高效率、高質量的服務。
7、市、郊、縣共24個網點受理貸款業務，方便借款人就近申請。
八、申辦貸款需要提交的材料：
1、身份證明：借款申請人的身份證，配偶身份證（若已婚），戶口本，結婚證或其他身份證明；
2、合法經營手續：營業執照、稅務登記證，組織機構代碼證等；
3、抵押資料：抵押房產的房產證、契證、土地使用權證；
4、經營或財務記錄：企業或個人結算帳戶近6個月銀行對賬單，近期繳稅證明、其他反映還款能力或資產實力的憑證。