A. 農村房子有不動產證可不可以抵押貸款
一、農村房子有不動產證可不可以抵押貸款
這當然可以只要是你房子的售價高出你貸款的數額。
二、農村房照信用社抵押怎麼辦不動產證？
農村宅基地的房子只有確權登記發放不動產權證的，才能在信用社或銀行抵押貸款的，一般情況下，農村集體土地不動產權證是不能抵押貸款的，按照規定，只有國有土地的房子或商品房，在辦理不動產權證的，才能在銀行或農村商業銀行抵押貸款的。
三、農村不動產權證可以抵押貸款嗎
農村不動產權證可以抵押貸款。但要滿足以下抵押貸款條件：1、具完全民事行能力良信用記錄；2、用於抵押房屋所權及宅基使用權，沒權屬爭議依擁政府相關主管部門頒發權屬證明未列入征范圍；3、除用於抵押農民住房外，借款應其期穩定居住場所並能夠提供相關證明材料；4、集體經濟組織書面同意宅基使用權，隨農民住房並抵押及處置，農民住房抵押應取其書面同意。不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作為權利存在的證據，但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人佔有，如果登記的內容中沒有記載物權變動的，物權本身也不發生變動。法律依據：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦》第二條本辦法所稱農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。第四條借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地范圍；（三）除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；（四）所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
四、農村房子有不動產證可不可以抵押貸款
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
B. 農村房產證可以抵押貸款嗎
農村房產證可以抵押貸款，但需要滿足一定的條件和程序。以下是關於農村房產證抵押貸款的詳細說明：
一、國家政策支持- 我國《不動產登記暫行條例》明確規定了農村房產證的辦理和使用，旨在保護農村居民財產權益。- 在國家政策支持下，農村房產證在可行的范圍內是可以被抵押貸款的。
二、農村房產證抵押貸款的條件- 合法性：農村房產證必須是合法、有效、完整的，包括所有必要的權屬證明文件以及土地證、建設工程規劃許可證等。- 房屋價值：農村房產證的房屋價值必須符合銀行或貸款機構的評估標准，通常需要房屋滿足一定的建設標准和面積要求。- 法律法規限制：農村房產證所在地的法律法規、政策和規劃也會對抵押貸款進行限制或約束，需要與當地相關部門進行咨詢和確認。
三、農村房產證抵押貸款的程序- 評估：貸款機構會對農村房產進行評估，確定房屋的價值和可貸款額度。- 抵押登記：需要辦理抵押登記手續，包括辦理抵押權登記和債務人登記等。- 貸款發放：貸款機構審核通過後，會將貸款發放給借款人。
四、農村房產證抵押貸款的風險和注意事項- 清晰認識貸款：借款人需要對貸款的使用和償還情況有清晰的認識，避免因不慎失去房屋所有權。- 注意借款利率和還款方式：借款人應選擇適合自己的貸款產品和方案，關注借款利率和還款方式。- 了解抵押權法律效力：借款人需要了解抵押權的法律效力和保護措施，確保自己的權益得到保障。