上海二套房公積金貸款政策

❶ 上海二套房純公積金貸款需要首付5成嗎

本人情況跟你類似，最近也在研究這個，解答是如果沒有商貸的話，純公積金貸款只需30%首付即可。

❷ 公積金貸款對第二套房上海有何規定

第二套房公積金貸款的限制條件是：‍
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

❸ 公積金貸款二套房認定 上海調整公積金貸款政策

公積金貸款二套房認定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。具體的這些政策有什麼調整，今天小編為你整理了有關信息，希望可以幫助到您。

上海市公積金管理中心工作人員表示，上海二套住房公積金個人貸款發放對象應滿足以下要求：購買改善居住條件的普通自住房；首套房人均居住建築面積低於上海市平均水平的繳存職工家庭。

對於購買改善型第二套住房的認定，《通知》明確：以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據。

根據統計部門公布的數據，去年上海城鎮居民人均住房建築面積為34平方米。也就是說，如果借款人家庭人均住房建築面積超過34平方米，再次貸款購房，即認定為非改善型二套住房。

上述《通知》還規定，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買上海經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20％；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30％。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 上海二套房公積金貸款條件

好像就是貸款的利息要高點吧！

❺ 買第二套房，公積金貸款能貸多少啊，在上海

上海資深房產經紀人回答如下：
一：
你的公積金沒有還清，所以再買房的時候是不可以用的，需要還清後就可使用了。但你再買房子的時候，你老公的公積金賬戶可以使用的，這和家庭是沒有什麼必然的關系。家庭的概念是指買一套房子可用一個家庭里的2個人的公積金共同使用，從而使公積金貸款額度提高。
二：
上海這里的公積金貸款是賬戶里余額的40倍，沒有10倍的說法。現最高額度可貸到30萬，若單位給你繳納了補充公積金，則還可多貸10萬。
三：
你將你的公積金還清後，從11.1開始就可享受新政策的；你老公也是從11.1開始享受最高30萬的公積金政策。