1. 西安房貸利率是多少，最新二套房貸款利率是多少，房貸
2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。 2016年買房貸款的利息是中國?怎麼計算?相信不少朋友對這個問題都比較關心，現在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。 一、2016年買房貸款的利息是中國? 2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此! 由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。 例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供中國，總利息中國? 可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。 二、2016年買房貸款的利息怎麼計算? 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。 採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇
2. 西安多家銀行首套房貸利率下調
年末西安將有43個全新樓盤陸續入市，開發商「搶收戰」已經打響，購房者買到自己心儀房子的概率將增大。同時，近期房貸利率小幅下調對購房者來說是一大利好，但記者采訪發現，西安多家銀行因信貸額度緊張，年末放款時間有所延長。
臨近年底，西安部分銀行信貸額度十分緊張，放款時間不做承諾，讓購房者焦急萬分。「銀行額度緊張，貸款遲遲審批不下來，以往一個月左右就可以辦完過戶手續，現在快兩個月了還沒放款。」市民張先生在今年9月底買了一套二手房，因銀行放款時間延長，影響到了預計的過戶時間。
針對這一現象，記者走訪了西安融創、萬科、碧桂園地產旗下多家樓盤售樓部。有置業顧問表示，年底銀行信貸額度確實比較緊張，審批會更加嚴格一些，放款周期相對平時會更長一些，從以前的1個月以內延長到了2個月左右。隨後，記者咨詢西安多家銀行個貸部了解到，按照慣例，年底信貸額度緊張，銀行對房貸放款時間不做承諾，公商組合貸的放款時間更久。同時，銀行人士提醒，二手房交易買賣雙方做好時間預算和資金預算，避免因放款慢導致的糾紛和風險。
年底放款時間變慢，房貸利率走勢又如何？記者咨詢多家銀行了解到，西安大多數銀行房貸款利率出現小幅下調，首套房貸利率在5.3%～5.45%之間。「此前我們的首套房貸利率是5.44%，現在最低為5.3%。」某國有大行個貸部工作人員表示，今年，監管機構對銀行信貸資金流入房市的監管不斷加強，央行為高負債率房地產企業劃定「三道紅線」，在「房住不炒」的大背景下，房地產金融政策仍在收緊。近期，監管機構要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模，主要目的是降低房貸新增。「這意味著未來新房貸款對個人審核將更加嚴厲，放款周期將在一定程度上延長」。
記者 王赫
3. 西安房產抵押貸款利率是多少
親，隨著房貸的收緊，抵押貸款，消費貸款都收緊，特別對於住房抵押貸款，利率更是上浮10%左右，加上央行加息的正常，抵押貸款似乎不太看好。
2012年最新貸款基準利率表
今年央行的基準利率是:
六個月以內(含六個月)
6.10
六個月至一年(含一年)
6.56
二、中長期貸款
一至三年(含三年)
6.65
三至五年(含五年)
6.90
五年以上
7.05
銀行會根據您的各方面資質做個評級,利率會有一定的上浮,幅度在10%-----30%左右
4. 西安購房按揭貸款利率是多少和銀行普通貸款利率一樣嗎
具體還得看開發商的貸款銀行,基本上都差不多 就是首付和利率折扣有點區別
5. 西安市首套房貸基準利率是多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
6. 西安買房貸款利率是多少
各家銀行買房貸款利率基本都相同。 利率項目 年利率(%) 六個月以內（含6個月）貸款 6.10 六個月至一年（含1年）貸款 6.56 一至三年（含3年）貸款 6.65 三至五年（含5年）貸款 6.65 五年以上貸款 7.05 如果是抵押貸款，主要看您需要辦理哪種用途貸款，一般消費類貸款利率都上浮15%-20% ；用途是裝修的，利率上浮10%。如果購買二手房或新房貸款，首套房貸款利率會有優惠或是保證基準利率。