上海臨港自貿區貸款

A. 上海自貿區迎融資租賃「新政」，都有哪些解讀

為更好地發揮融資租賃服務實體經濟功能，近日，上海發布《關於加快本市融資租賃業發展的實施意見》（簡稱《實施意見》），爭取到2020年，實現融資租賃業務領域覆蓋面不斷擴大，融資租賃市場滲透率顯著提高，融資租賃資產規模佔全國比重達到30%以上。據悉，《實施意見》自今年9月1日起施行，有效期至2020年12月31日。

支持在自貿區設專業子公司

《實施意見》指出，支持自貿區先行先試，促進融資租賃業集聚發展。在做好各項服務配套方面，繼續加大對融資租賃產業的扶持力度，設立專項資金；推進建設融資租賃服務創新基地；支持搭建融資租賃資產交易服務平台等。

「探索設立融資租賃產業發展基金」、「搭建融資租賃資產交易平台」等條款，在去年浦東出台的《關於促進浦東新區融資租賃行業健康發展的若干意見》中也有所涉及。
同時，《實施意見》支持符合條件的融資租賃公司設立專業子公司和特殊項目公司，開展飛機、船舶和重大裝備等租賃業務。允許融資租賃公司以絕對控股方式設立單機單船等特殊項目公司。允許隸屬於同一母公司的單機單船等特殊項目公司實行住所集中登記，且與母公司住所相同。允許融資租賃公司設立飛機、船舶等專業子公司並可持續經營多個飛機、船舶等項目。
交銀租賃和招銀租賃等租賃公司已在上海自貿區設立專業子公司。交銀租賃相關負責人日前在參加「上海自貿區三周年總結評估企業座談會」時表示，上海自貿區掛牌後，交銀租賃首家獲批在區內設立航空航運專業子公司，目前注冊資本已增至15億元，「按照監管要求既可在境內設立項目公司，也可在境外設立項目公司，但資產的管理均由自貿區專業子公司負責，自貿區成立三年以來新增業務已超過了之前業務總和。」

允許開展本外幣資金池

利用上海自貿區的政策優勢，《實施意見》還支持內資融資租賃試點企業利用外債，舉債的外債可調入境內存放在外債專戶，實行支付結匯或意願結匯使用。同時，鼓勵融資租賃公司開展人民幣跨境融資業務。

《實施意見》還允許融資租賃公司開展本外幣資金池業務，通過開立國內外匯資金主賬戶和國際外匯資金主賬戶，集中境內成員公司的外債和對外放款額度，實現境內外資金的統一調配。在現行規定允許境內外幣劃轉的范圍之外，積極探索境內外匯資金劃轉管理的新模式，在交易真實、合理的前提下，融資租賃母公司與境內特殊項目公司之間的外幣資金劃轉可向外匯管理局上海市分局提出申請。

為加快通關速度，為融資租賃公司發展租賃進出口業務提供便利，《實施意見》明確指出，對注冊在自貿區海關特殊監管區域內的融資租賃公司進出口飛機、船舶和海洋工程結構物等大型設備涉及跨關區的，在確保有效監管和執行現行相關稅收政策前提下，按照物流實際需要，努力協調異地監管，便利通關手續。

鼓勵融資租賃業兼並重組
在培育市場方面，《實施意見》還提出應不斷拓寬融資租賃服務領域，鼓勵引導境內外資本來滬設立融資租賃公司，支持具有優勢產業背景的融資租賃公司設立專業子公司；鼓勵融資租賃公司通過兼並重組、增資擴股等擴大規模、拓展業務，形成一批具有核心競爭力的行業龍頭企業；支持有實力的融資租賃公司開展跨境租賃和跨境兼並，培育跨國融資租賃集團；支持設立融資租賃中介服務機構，加快發展為融資租賃企業配套服務的專業咨詢、技術服務、評估鑒定、資產管理、資產處置等相關行業。

截至今年6月底，浦東新區集聚的融資租賃企業達1772家，較去年年末增加239家。

《實施意見》指出，將建立市級層面融資租賃管理部門溝通協調機制，由市商務委、市金融辦牽頭協調各相關部門加快落實本實施意見。各相關部門要進一步加強分工合作，落實分管領導和專人負責，細化政策措施，並搞好與國家相關部門的銜接，積極爭取國家相關部門的支持。

詳情可網路自貿家zimaojia了解

B. 上海自貿區怎樣擴大金融服務業開放

2018年6月21日下午，上海自貿區管委會召開擴大金融服務業對外開放工作推進會，推出《中國(上海)自由貿易試驗區關於擴大金融服務業對外開放進一步形成開發開放新優勢的意見》(以下簡稱《意見》)。

今年摩根大通銀行和法國興業銀行在華欲設合資券商。法國興業銀行(中國)有限公司環球金融市場部總監何昕表示，之所以選擇上海自貿區，一是因為上海有較為健全的金融市場基礎設施建設，二是因為在人民幣跨境業務等方面有政策優惠和便利，三是具有包括海外背景人才在內的人才優勢。

據張紅透露，上海自貿區目前儲備的外資金融機構項目類型涵蓋了銀行、證券、基金、保險、評級、第三方支付等幾乎所有金融業相關領域，既有新設金融機構，也有存量機構申請金融牌照、增加外資股權比例，或者擴大業務范圍等。

張紅表示，從開放對象上看，涵蓋了美國、英國、法國、德國、瑞士、新加坡等歐美發達國家和「一帶一路」沿線土耳其、約旦等發展中國家；從綜合實力來看，這些項目的股東背景雄厚，均為國際上的大型、知名金融機構，這些外資項目多是中國第一家或第一批，具有很強的先發優勢。

C. 如何利用上海自貿區金融政策擴大資金來源渠道

在金融方面，上海自貿區是能夠實現利率市場、匯率自由匯兌、金融業對外開放、金融產品的創新以及離岸金融業務的開放式區域。
金融支持試驗區實體經濟發展、便利跨境投資和貿易的具體內容有以下四個方面： 一是探索投融資匯兌便利化，推動資本項目可兌換進程。二是擴大人民幣跨境使用，使區內企業和個人更加靈活使用本幣進行跨境交易。三是穩步推進利率市場化。四是深化外匯管理改革，進一步減少行政審批。
同時你可以到到海外自貿區開展離岸金融業務，比如加勒比自由貿易區屬於全球知名避稅型離岸金融中心，當地沒有外匯管制，可以有匯出，允許外資100%所有權，無所得稅遺產稅等等，行業監管也比較寬松，可開展離岸銀行，保險，信託、基金業務，是不錯的金融業務地。

D. 上海臨港自貿區新政有哪些政策對購房有影響

8月6日國務院印發了《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》，按照上海市副市長張寅6日媒體講話，本次上海市配套出具的具體政策應該有12條之多，但是對咱們購房有影響的是：
1.上海市原來的7年居轉戶政策，在新片區可以直接縮短為5年，核實人才（由政策細則規劃）進一步縮短到三年。
2.為外國人到新片區工作創造便利條件。
3.對於非本市戶籍人口，在新片區購房由原來必須以家庭名義繳滿5年上海社保或納稅的嚴格條件變更為單身且僅需3年上海社保就可購買。

E. 上海自貿區有哪些優惠政策

上海自貿區注冊公司哪些優惠政策可享受：

1:在上海自貿區注冊公司，對於注冊資金並沒有任何要求，需要幫助可咨詢，可以不用到位注冊資金。這對於初始資金緊張的創業者來說無疑於雪中送炭。

2:在上海自貿區注冊公司，有著極為優惠的返稅政策，公司注冊的第一年和第二年：增值稅返稅率高達16.25%;而企業所得稅返稅率為20% ;營業稅返稅率為：32%；個人所得稅返稅率為20%;而在兩年後則為減半徵收（建立於企業納稅前提，以及當時政策）。

3:在上海自貿區注冊公司，所有的進口貨物可以先不用交關稅（只需要等待貨物離開自貿區時再交），而轉口貿易的關稅則全免。

d:在上海自貿區注冊公司，任何商品（除武器、毒品及有污染的物品之外）均可被允許無期限保稅存放或展示，海關不徵收任何監管費用。

e:在上海自貿區注冊公司,上海自貿區內，所有的貨幣都可以自由兌換，不用結匯、減少匯率差。而且貨幣可以自由劃轉（以前匯錢到國外/內手續非常復雜需要一個月左右的時間，現在自貿區的銀行，當場就能辦理，馬上到賬）。

f:在上海自貿區注冊公司,注冊在自貿區的都是大企業，所以可以為您的公司帶來非常好的企業形象。

g:自由貿易區共涉及七項稅收政策。其中促進投資的兩項政策是：一是注冊在試驗區內的企業或個人股東，因非貨幣性資產對外投資，資產重組行為而產生的資產評估增值部分，可在不超過5年時間內分期交納所得稅，簡稱為「非貨幣形資產投資政策」。

一、注冊上海自貿區公司材料：

1、 股東、法人原件及復印件及實際經營地址、聯系方式、照片各兩張；

2、擬設立企業的名稱（最好5個以上或更多）、經營范圍；

3、注冊資本及投資人出資比例；

4、注冊地之租賃協議和房產證復印件；

5、財務人員上崗證與身份證復印件；

6、其它規定的注冊材料。

二、注冊上海自貿區公司流程：

1、確定單位地址

2、企業查名

3、准備材料

4、正式遞交

5、刻章

6、開銀行賬戶、辦理餘下證件

三、注冊上海自貿區公司時間：

注冊上海自貿區公司時間一般情況下為15個工作日左右，特殊的情況時間可能延長。

F. 上海自貿區臨港的發展如何

您好，自貿區臨港位於上海東南部，是中國東海門戶。據6日發布的《中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》，由大治河、金匯港合圍而成的陸地區域，加上浦東機場南側區域與小洋山島，共同構成了中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區(以下簡稱新片區)。來看一下臨港更方面的發展：
區域產業發展：臨港區域主要發展高端裝備與智能製造企業。代表產業有：汽車、航天航空、集成電路等。目前上海最大的外資製造業項目——特斯拉超級工廠亦落戶在臨港；電動車年產量50萬輛；除製造業外，臨港大力發展旅遊業，建設了極地海洋館、冰雪世界等重點濱海旅遊項目，西南臨近上海迪士尼樂園。共同形成上海浦東休閑旅遊產業群；
區域配套方面：
交通方面：臨港新城距離上海市中心80km左右，現有地鐵16號線直達滴水湖新城，可換乘2號線至陸家嘴，11號線至徐家匯方向；交通時間較長，自駕至上海市中心需要1.5小時左右；教育方面，臨港新城引進了浦東明珠小學等優質教育資源，有上海海事大學，上海海洋大學等組成的「臨港大學城」；醫療方面：臨港區域有三甲醫院上海第六人民醫院東院（臨港分院）；商業配套：臨港區域由於人口較少，現階段商業配套相對較少，目前最大的商業綜合體是金輝臨港商業，約10萬方；

G. 自貿區的跨境人民幣借款是什麼意思

舉例：交通銀行與上海東方網電子商務有限公司簽約跨境人民幣境外借款業務。由該行上海市分行與香港分行聯動，為東方網電子商務有限公司提供1億元跨境人民幣境外借款，用於滿足該公司跨境電子商務平台運營的資金需求。
央行近日正式出台《關於金融支持中國（上海）自由貿易試驗區建設的意見》指出「區內中外資企業可從境外借入人民幣資金」。在原有外商投資企業舉借外債的基礎上將融資主體擴大到了中資企業，有助於企業降低財務成本，拓展融資渠道。

本質意思就是，「自貿區內」中外資企業可從「境外」借入「人民幣」資金！本質也是銀行貸款，只不過發放貸款是境外機構，由於海內外利率管制、匯率變動、銀行監管、融資渠道不同，對企業最大的好處是可以取得低成本融資！比如你在境內銀行貸款年利率5.6%，可能境外貸款比這個低很多。另外就是企業可以有跨境人民幣業務量，對於目前人民幣國際化的趨勢中，部分數據可以對企業發展規劃有幫助。

希望能解答你的疑問，請採納!

H. 浦東臨港自貿區後續的住宅購買政策是怎麼樣的

據悉你續的住宅政策由原來的以家庭為單位，外地人需要5年的社保或納稅改成單身社保3年就可以購買

上海單身可以購買一套

上海以家庭為單位可以購買二套