貸款利率上浮30什麼意思

㈠ 房貸利息上浮百分之三十是什麼意思

其實就是房貸利息漲了，只是這個上浮百分之三十的基礎是什麼，基礎是央行規定的銀行基礎貸款利率，一般央行規定，銀行可以在這個基礎上進行上下調整，但是幅度不能超過30%，所以上浮30%已經是目前貸款利息的最高了。

㈡ 首套房貸款利率上浮30%是啥意思，還讓不讓人

近日，有購房者向媒體透露，自己在南京購買商品房時，向某股份制銀行申請住房貸款，而獲批的利率是在基準利率的基礎上上浮30%，且首付高達五成。據該購房者介紹，該商品房為其名下的首套房。數據顯示，南京地區17家銀行中，首套房貸平均利率已達5.03%。其中，最高為基準利率上浮30%。
對此，業內人士承認有此類現象：一方面，不少購房者由於房齡、房屋面積等原因獲批的貸款利率在基準利率上上浮了20-30%。比如，50平米以下的房子可能不能申請貸款或者貸款利率上浮。另一方面，由於房貸額度較緊，市民要想買一手房，就要看是哪個樓盤，如果與銀行合作的樓盤才能可以申請到5%或10%。否則在基準利率上浮30%也不奇怪。
事實上，首套房貸利率上漲已是大趨勢，今年7月份，全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率1.02倍，這是繼2013年出現全面基準利率後，時隔四年全國范圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，7月份，全國首套房平均利率環比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。
除了首套房利率上浮之外，首次購房者獲得銀行貸款的速度也在放緩，這讓大批購房者叫苦不迭。對於想購買新房的來說，購房簽約會一拖再拖。而對於購買二手房的人來說，放款周期和則意味著業主可能將房源出售給他人。而且據銀行人士分析，今年全年信貸環境趨於緊張，下半年放款節奏會進一步放緩，建議主動抬高首套房貸利率，以便盡早通過審核。
首套房貸利率上調，會對初次購房者帶來啥影響呢？如果按照2016年10月之前的政策，同樣是300萬元貸款，首套住房最低為85折利率，二套住房為基準利率的1.1倍計算，在30年等額還清的情況下，前者支付的利息約為226萬元，後者約為306萬元，多出80萬元~

㈢ 貸款基礎利率上浮30什麼意思

基準利率4.9%，上浮30%就是

4.9%*（1+30%)=6.37%

這樣利率比較高，將來還款中的利息支出就會比較多

㈣ 房貸利率上浮30%是多少，怎麼算的

房貸利率上浮30%就是指在基準利率的基礎上再多出30個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮30%後，實際以4.90%*（1+30%）=6.37%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
(4)貸款利率上浮30什麼意思擴展閱讀
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2
、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
參考資料來源：搜狗網路-房貸利率

㈤ 銀行利率上浮30%是多少

我們所說的銀行貸款利率上浮30%的意思是：在基準利率的基礎上乘以 1.3 倍。如現在五年期以內的貸款基準利率是 4.9%，那麼貸款利率上浮 30% 以後的貸款利率就是 4.9% * 1.3= 6.37%。

同樣的道理，如果有的貸款銀行利率上浮20%就是基準利率的 1.2 倍，上浮20%以後的貸款利率就是 4.9% * 1.2= 5.88%。

貸款利率上浮 30% 以後對個人貸款的影響，這比如說貸款金額是100萬，如果按照基準利率 4.9%，貸款時間暫定為 30 年，那麼採用等額本息的還款方法計算的話，我們從共需要償還 1910616.1 元，利息的總額是 910616.1，每個月償還的貸款大概是 5300 元左右。

如果貸款利率上浮 30% 以後，貸款利率就變成了 6.37%，這時候的還款總額就變成了 2244754.4元，償還的利息就變成了 1244754.4 元，每個月還款在 6300 元左右，利率上調後，每個月真真切切的多出了 1000 元房貸，那麼三十年下來你就多支付了 33 萬元的利息。

(5)貸款利率上浮30什麼意思擴展閱讀：

貸款合同簽訂以後，這個上浮比例是不會變的，未來十年二十年基準利率有可能會改變，但是上浮比例依然保持。也就是說如果說基準利率為 3%，你的這筆貸款利率將會按照 3.9% 來執行，每月月供可能會少一點。如果說未來貸款基準利率調整為 6% 那麼你的貸款利率將會調整為 7.8% 月供反而會增加。

所以說，貸款利率的上調，對普通的購房者來說影響還是非常大的，因為本身購買房子，償還月供都已經非常吃力了，現在又一下子需要多交不少月供，特別是對於一些家庭收入偏低，生活負擔比較重的人群來說，他們的還貸之路上又增加了不少的負擔。

㈥ 合同中「約定固定利率」,即「基準利率上浮30%」什麼意思

1、合同中約定固定利率,即基準利率上浮30%這句話的意思是：合同中協議雙方約定的是固定利率，這個固定利率是在基準利率的基礎上上浮30%。
2、計算此固定利率：本年基準利率×（1+30%）
3、 補充知識：基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

㈦ 農業銀行存定期利率上浮30%是什麼意思

存款執行利率允許在基準利率上進行浮動，建議聯系業務經辦行具體核實。

㈧ 4.9的利率上浮30%什麼意思

銀行基準利率4.9%，上浮30%，上浮後的利率為：

即4.9%+4.9%*30%=6.37% 就是貸款的執行利率。

如某人申請為期3年(36個月）時限的個人消費貸款業務，基準利率為6%，貸款金額為36萬元人民幣，銀行按照給予其利率上浮百分之十的貸款政策進行等額本息還款方式計算：

即6%+6%*10%=6.6% 執行利率

360000（貸款本金）X6.6%（執行利率）+360000/36（每月等金還款）*12

=23730+120000=143730元/年

3年合計就是143730X3=431190元整

相應的，不同的利率，如基準利率、下浮利率都可套用此模板進行計算。

另一方面，國外資源大國也在擠兌中國。鐵礦石價格在2011年上漲70%的基礎上，2012年又上漲了19%。在成本上升，產能過剩的情況下，按經濟規律來講，發展下去，就是企業虧損、破產倒閉，工人失業，金融和經濟危機。

在經濟不景氣的時期，工廠歇業，產能減少，物價上漲，央行為抑制通脹，往往不得不提高利率。這又將進一步提高資金成本。只有到了一定的程度，新的消費需求積累起來了，經濟才能進入新一輪循環景氣周期。

(8)貸款利率上浮30什麼意思擴展閱讀：

基準利率必須具備以下幾個基本特徵：

（1）市場化。這是顯而易見的，基準利率必須是由市場供求關系決定，而且不僅反映實際市場供求狀況，還要反映市場對未來的預期；

（2）基礎性。基準利率在利率體系、金融產品價格體系中處於基礎性地位，它與其他金融市場的利率或金融資產的價格具有較強的關聯性；

（3）傳遞性。基準利率所反映的市場信號，或者中央銀行通過基準利率所發出的調控信號，能有效地傳遞到其他金融市場和金融產品價格上。

㈨ 住房貸款利率上浮30%什麼意思

就是基準利率乘以1.3倍。
4.9%*1.3=6.37%