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調整貸款利率

發布時間:2021-04-23 22:21:40

1. 利率調整了,那貸款利率什麼時候調啊

基準利率下調,已貸款項會減少月還款,但具體時間執行要根據貸款銀行與貸款性質、貸款合同來確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

2. 「貸款利率」怎麼調整

一、貸款期間利率調整的依據主要有兩條:
1、人民銀行(央行)發布的利率調決定;
2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率,則無論央行如何調整利率,約定固定利率的貸款利率不作調整;如果是浮動利率,則按合同中約定的調整時間及央行調整的利率進行調整。
二、利率調整後的利息計算:按合同約定的調整時間,以上期的剩餘本金、貸款剩餘期限、新利率進行重新計算。

3. 最近貸款利率是怎麼調整的呢

最新調整政策公布為:從4月1日起上海各家銀行將調高房貸利率,首套房貸款最低優惠從9折調整到95折,二套房貸款利率由上浮10%調整為上浮15%,時間點以網簽和貸款簽約時間為准,貸款審批時間一般為3周。

例如:400萬的房子,首套二套月供差400左右一個月,總還款額增加14萬左右,相當於每平方成本增加1500元。

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