三套房貸款利率

⑴ 第三套房貸款利率四大要點分析

我們知道，房產在我們國家是一個比較熱門的話題，或許不止在我們國，在其它國家也是比較受到重視的一個行業。那麼隨著房產業的繁榮,房產越來越多。很多人都不止一套房產,而更受到大家關注的就是第三套房貸款的利率是多少，那麼三套房貸款的商貸利率是多少呢?三套房貸款利率高是多少呢?下面我們隨著有關專業人士去具體了解一下吧。

第三套房貸款利率分析一：

國務院今年4月17日發布的通知要求,實行更為嚴格的差別化住房信貸政策,堅決抑制不合理住房需求。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。各商業銀行要繼續實行動態、差別化管理的個人房貸政策,嚴格限制各種名目的和投機性購房。

第三套房貸款利率分析二：

三套房貸牽扯各方神經中國樓市調控負重前行。政策有松動跡象,房價可能又要上漲,是時候出手買房。坊間悄然流行起「各地銀行放開三套房貸款」的消息。7月,北京、上海、深圳、南京、杭州等大型城市,均有部分銀行對三套房貸款亮起了綠燈。其中,杭州多數銀行的做法是:首付5.5成起,利率以基準為基礎上浮15%-20%。

第三套房貸款利率分析三：

多家銀行出現松動跡象,一線城市第三套房貸悄然松動。近日,部分媒體報道稱「房地產市場調控有關政策可能取消」、「三套房貸放開」、「國資委授意央企拿地」,引起各界關注。住建部、銀監會分別回應媒體報道稱,房地產市場調控政策沒有松動,銀監會將嚴格執行二套及以上房貸政策不動。

第三套房貸款利率分析四：

國務院再出重拳調控樓市房價過高地區三套房可停貸,國務院4月17日針對房地產市場再出重拳,《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求,要嚴格限制各種名目的和投機性購房,對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

最後，我們可以根據新的公告,如果一個家庭已有兩套及以上住房了，而且也結清了住房貸款的情況,再次申請貸款購房的,根據銀行對貸款人收入、償還能力等綜合評估,確定首付比例,低可低至三成,但利率至少要上浮10%。對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭,符合購房政策,又申請貸款購買住房,貸款首付比例不低於60%,貸款利率下限為基準利率的1.1倍」。不過該行相關人士透露,上述政策僅針對本地戶籍人士。

⑵ 中國銀行三套房貸利率和首付分別是多少

請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。各貸款產品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑶ 第三套房子貸款利率是多少有了解的嗎第三套房是否還能

各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認，部分地區第三套是無法申請貸款的。

⑷ 貸款買三套房首付多少利率多少

從之前新的規則發布後開始，已經全面停止了對第三套房的貸款。但在實際操作中還是有空子可鑽的，若之前買的兩套房子其中一套是全款購買的，而且跟現在要買的房子所在的區域已經是跨省的話，那麼是查不出來的。那麼這樣所執行的就是第二套房的政策，則首付為百分之五十，利率上浮為百分之十。

⑸ 第三套房子貸款利率是多少

一般三套房停止放貸，具體咨詢銀行客服
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

⑹ 第三套房貸款利率多少

部分城市無法申請三套房貸的，各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。

⑺ 我現在是第三次購房貸款利率要上浮多少

首付為百分之五十，利率上浮為百分之十。
三套房的認定標准：
1．第一種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，一套已還清貸款並出售，另一套則未還清，如若再次貸款則會被銀行認定為第三套住房。
2．第二種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，全都還清並全部出售的，雖能夠提供兩套房的出售證明，而且個人名下無房產，但若再貸款也會被認為是三套房。
3．第三種：個人名下有一套商業貸款還清，而另一套是公積金貸款也已還清，借款人想用公積金貸款來購買第三套房產，則按照公積金新政視為三套房，按照三套房的貸款政策執行。
4．第四種：個人名下首套房為公積金貸款，二套為商業貸款，想再次用商業貸款，這種情況肯定是算做三套。
5．第五種：夫妻雙方，在婚前有一方用商業貸款購房，另一方購房用公積金貸款，婚後想以夫妻的名義共同貸款，因在系統中都存有記錄的，所以還是會算做三套房。
6．第六種：夫妻雙方，一方婚前有房無貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，在結婚後以沒貸款的那一方名義用公積金貸款再次購房。
7．第七種：夫妻雙方，在婚前一方有過一套全款購買的住房並已出售，另一套以公積金貸款購買已還清未出售，婚後想用另一方的名義來申請公積金貸款再次購房的。
8．第八種：夫妻雙方，在婚前一方有一套全款購買的住房但無貸款，婚後以另一方的名義全款購買一套住房，現准備以兩人的共同名義用公積金貸款再次購買套房，根據規定也是屬於第三套房。

⑻ 第二套房和第三套房貸款利率差多少

根據相關規定：
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍；
3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

⑼ 三套房公積金貸款利率是多少

三套房公積金貸款利率是首付40%，利率上浮10%，契稅3%。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件： 1. 具有完全民事行為能力； 2.公積金繳存證明(或住房公積金卡)； 3.申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明； 4.所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額； 5.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內，可以申請購房貸款； 6.職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%(含)以上的首付款； 7.具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。