Ⅰ 我是用純商貸利率貸的款，現在想轉成用公積金利率貸款，需要怎麼做
1、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。
2、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料。
3、貸款受理。受託銀行審核借款人是否符合條件，並與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然後通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並登記新的轉公積金貸款抵押手續。
Ⅱ 商業房貸能轉公積金貸款嗎轉了之後的利息怎麼計算
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。利息不再是商業貸款的利息，是公積金貸款利率來決定的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
Ⅲ 辦理商業房貸後交住房公積金，貸款利率是否可下調為公積金利率
您辦理過的商業貸款後繳存公積金，貸款利率不能直接下調為公積金貸款利率，因為商業貸款是商業銀行發放的貸款，住房公積金屬於政策性的貸款資金歸公積金管理中心所有，所以利率不能直接下調。您可以到公積金管理中心咨詢一下，可不可將商業貸款直接轉成公積金貸款，這樣利率就可以按照公積金貸款利率執行了，目前也有的地市已經開展了商業貸款轉公積金貸款業務，像安徽省蕪湖市就可以。
Ⅳ 商業貸款轉公積金貸款利息怎麼算
轉換成功後，按公積金貸款利息執行
Ⅳ 關於商業貸款轉公積金貸款的利率變化問題
2015最新公積金貸款利率：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 3.75%
個人住房公積金貸款五年以上 4.25%
商業貸款轉公積金貸款的條件 ：
1，借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態 ,
2，申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 ,
3，申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力
4，申請人同意提供中心認可的貸款保證方式
5，申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務 ,
6，商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續
7，商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄
8，組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款
9，商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款 。
Ⅵ 我想問一下,住房貸款可以轉換成公積金貸款嗎兩者利率相比如何
按照目前的《公積金管理條例》＆國家相關政策
1.公積金不能用於商業住房！
2.商業貸款不能轉公積金！
但可以申請公積金貼息或與公積金組合貸款.
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。