農村人如何貸款買房

『壹』 農村怎麼貸款買房

買房和戶口沒什麼聯系。在說在老家買多數戶口也在那裡，不跨省，也算不上異地購房。都好整的。

銀行主要是要你的收入證明。

貸款的首付目前個大銀行還不是很統一的，有2成的也有3成的。一般開發商都是指定銀行貸款的。

具體流程：看房，交定金，簽購房合同，拿合同到銀行申請貸款，（一系列審批通過），銀行放下貸款。開始每月還錢！

申請農村建房貸款需提供的資料：

（一）借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結（離）婚證明。

（二）建房貸款的用途證明材料。

（三）保證人基本情況及相關證明材料，抵（質）押物產權等有效證明材料等。

（四）農村信用社規定的其他資料。

『貳』 農村戶口，想在城市裡貸款買房，應該怎麼做

沒有戶口，不能在城市中貸款買房嗎？我覺得只要是在銀行里，沒有黑戶都能夠貸款啊，這跟戶口是農業過非農業沒關系吧？

『叄』 農民如何貸款買房

買房貸款一樣的4大銀行都可以 、抵押擔保貸款流程：
（1）貸款申請並提交資料及貸款初審
①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。
②銀行接到貸款申請後，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。
③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。
④銀行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，並出具《二手房抵押貸款承諾書》。
（2）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續。
（3）簽訂借款合同借款人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續。
（4）抵押登記借款人與銀行（或委託代理人）到房地產管理部門辦理抵押登記手續，獲得他項權利證交銀行留存。
（5）發放貸款辦理完抵押登記手續後辦理放貸手續，銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。
2、抵押擔保加階段性擔保程序
（1）貸款申請並提交資料及貸款初審
①借款人可到農行經辦二手房貸款的機構領取《中國農業銀行北京市分行二手房抵押貸款申請表》，也可網上直接下載，向農行提交貸款資料。
②銀行接到貸款申請後，由指定的律師事務所對申請人提供資料及所購房屋產權的真實性、合法性進行審查認證。
③由銀行認可的房地產評估機構對房屋進行評估。
④銀行根據評估結果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，並出具《二手房抵押貸款承諾書》。
（2）借款人與售房人到房地產管理部門辦理房屋過戶手續。
（3）簽訂借款合同借款人、擔保人與銀行簽訂《購房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險手續。擔保人在抵押登記手續完成前承擔連帶擔保責任。
（4）發放貸款銀行將貸款劃撥到售房人在銀行開立的個人賬戶。
(5)律師協助客戶辦理抵押登記相關鏈接貸款擔保方式介紹。
客戶可以選擇中介機構擔保，也可以自行辦理。採取抵押加階段性擔保方式的，過戶後1-3個工作日放貸；採取抵押方式的，辦理抵押登記後1-3個工作日放貸。
1、抵押擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物，向銀行申請貸款的擔保方式。這種擔保方式的優點是：銀行只有在買方完成所有手續後才能將全部貸款劃至賣方賬戶上。這些手續包括：立契過戶、制證、銀行的抵押登記、並繳納全部稅費。這種擔保方式的缺點是：一般而言完成這些手續至少需要一至兩個月的時間。
2、抵押擔保加階段性擔保：是指買房人以所購二手房作為抵押物向銀行申請抵押貸款，在辦理產權過戶的過程中再由第三方向銀行提供階段性擔保。這種擔保方式的優點是：買方只要辦理完過戶手續，銀行會在3個工作日內將貸款劃至賣方賬戶，買方無需等到完成所有貸款手續就可入住，賣方從簽訂《購房協議書》到收到全部房款的時間大大縮小，減小了交易風險。這種擔保方式的缺點是：採取這種方式費用會高於抵押擔保。

『肆』 農村戶口怎麼貸款買房

貸款買房主要取決於貸款者的信用償還能力，與戶籍類型無明顯關系。具體過程有：
一、選擇你想貸款的銀行，各類銀行均可。
二、帶上身份證、戶口本去你選擇的銀行進行現場咨詢。每個銀行、每個區域的貸款政策都不一樣，但是現在都對農村有傾斜，貸款並不是那麼困難。
三、根據貸款銀行的要求，出具所需的材料，辦理貸款事宜。
四、其他方式，比如：養殖戶與公司合作，用購買合同進行抵押貸款等等。

『伍』 農村人如何在城裡貸款買房

樓主您好
買房不分城市戶口還是農村戶口的。只要你有收入來源銀行一般會批準的。有工作單位就到單位蓋章說明,如果是自己做生意,就拿執照和稅務登記證而且現在農民和居民沒有什麼區別呀!只要您有穩定的工作和收入就可以做住房商業貸款,首付款是房子評估值的30%,手續與正常一樣。 收入證明可能麻煩一點,現在銀行要求你的月收入是你每月應付還貸款的6倍。也就是:假如你以後每月要還銀行是1500元,那你們的月收入證明上至少要寫9000元以上。
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『陸』 農村購房怎樣貸款

貸款買房條件：

1.購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。

3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4.購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5. 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

6. 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7. 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。

8.相關部門規定的其它條件。

『柒』 農村戶口想買房，可以辦理貸款嗎

毫無疑問是可以的，因為買房貸款和是否農村戶口沒關系。農村戶口買房，也要按照購房合同程序。

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

『捌』 農村戶口如何在城市貸款買房

買房貸款是不分農村戶口還是城市戶口的，銀行只用你那要買的房子抵押就可以了，一般現在都是開發商會代你辦理，你只要一同去簽字就行了。

『玖』 農村人能申請買房貸款嗎，流程是什麼，無工作

您好，一般商業貸款需要滿足以下條件：
（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
（6）具有購房合同或協議。
（7）貸款人規定的其他條件。
如果沒有工作的話，可以選擇以下兩種方式：
1、抵押貸款
沒工作沒收入，但個人名下有房產或汽車的話，能用房產或汽車做抵押辦貸款。相對信用貸款來說，抵押貸款對借錢方的收入要求並沒這么嚴格的要求。雖然銀行也要求借錢方要具備某些還款能力及收入，但若是經本地的貸款中介或貸款公司辦貸款的話，在沒工作或收入的狀況下，提供抵押物也是照常能申請到貸款的。
2、民間個人借貸
民間個人借貸對工作和收入沒非常的規定，一切規定都是由借貸雙方約定而成。經民間個人借貸獲得錢，借錢方甚至不需要提供抵押物做抵押都能獲得額度。不過，民間個人借貸需要大家注意一點，貸款利率不宜約定過高，高出基準利率四倍的民間個人借貸，將不會受到國家法律的保護。

望採納，謝謝！

『拾』 農民沒有工作怎麼貸款買房

如果沒有工作的話，你就需要出具其他證明材料確保你有能力還錢，比如收入證明，信用記錄，小本生意證明等。

申請貸款業務的條件：

1. 年齡在18-65周歲的自然人；

2. 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3. 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4. 徵信良好，無不良記錄；

5. 銀行規定的其他條件。

(10)農村人如何貸款買房擴展閱讀

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

參考資料人民日報 農民工買房 政策來幫忙