㈠ 例如房貸的計算，如果貸款30萬元，期限20年，年名義利率為8%，請問利本和是多少謝謝老師！
名義利率與實際利率只有在計息周期小於支付周期的情況下，才會產生高於名義利率的實際利率。
例如按季度或按月計息，按年收付利息，這樣的情況就要先計算年的實際利率。
如果是您題目中所說的年名義利率8%，並未說明是否按年計息，那麼默認按年計息，實際利率等於名義利率，
如果每年不還利息，等到30年之後再一次償還，那麼終值F=現值P×（1+i）20=139.83萬元。
所以必須要把利息還了，不然就利滾利。
如果每年支付利息，每年的利息就是30×0.08=2.4萬元。這樣就變成簡單的單利計算，2.4×20年+30萬的本金=78萬元。
㈡ 名義貸款年利率和實際貸款年利率的區別
回答如下：
名義利率是國家央行公布的利率數字，實際利率是名義利率減去通貨膨脹率的數字：名義利率-通脹率=實際利率。
例：央行公布的一年期存款年利率為3.00%（名義年利率），年底時國家公布的通貨膨脹率為1.20%，該存款到期時的實際年利率為：3.00%-1.20%=1.80%。相反，如果公布的通貨膨脹率為-1.20%，由實際年利率為：3.00%-（-1.20%）=4.20%。
再例：名義利率為3.00%，通貨膨脹率為4.50%，則實際年利率為：3.00%-4.50%=-1.50%，也就是說10000元的存款一年後的價值相當於當時的9850元。如果公布的通貨膨脹率為-4.50%，則實際年利率為：3.00%-（-4.50%）=7.50%，也就是說10000元的存款一年後的價值相當於當時的10750元。
以上回答僅供你參考。
㈢ 貸款的實際利率與合同利率有什麼不同
合同利率一般是名義利率。
實際利率是從表面的利率減去通貨膨脹率的數字，即公式為：名義利率 － 通脹率（可用CPI增長率來代替）。
一般銀行存款及債券等固定收益產品的利率都是按名義利率支付利息，但如果在通貨膨脹環境下，儲戶或投資者收到的利息回報就會被通脹侵蝕。實際利率與名義利率存在著下述關系：
1、當計息周期為一年時，名義利率和實際利率相等，計息周期短於一年時，實際利率大於名義利率。
2、名義利率不能是完全反映資金時間價值，實際利率才真實地反映了資金的時間價值。
3、以i表示實際利率，r表示名義利率，p表示價格指數，那麼名義利率與實際利率之間的關系為，當通貨膨脹率較低時，可以簡化為。
4、名義利率越大，周期越短，實際利率與名義利率的差值就越大。
例如，假設一年期存款的名義利率為3％，而CPI通脹率為2％，則儲戶實際拿到的利息回報率只有1％。由於中國經濟處於高速增長階段，很容易引發較高的通脹，而名義利率的提升在多數時間都慢於通脹率的增長，因此時常處於實際利率為負的狀態。也就是說，如果考慮通脹因素，儲戶將錢存入銀行最終得到的負回報－虧損，既負利率。負利率環境將誘使儲蓄從銀行體系流出，刺激投資和消費，很容易引起資產價格的泡沫並有可能進一步推升通脹，央行一般都會通過持續加息的方式來改變經濟體的負利率運行狀態，抑制通脹，資產市場的泡沫也會逐步消退。所以，股票投資者在實際利率為負的初期還可以繼續加碼，但如果負利率持續時間過長，有宏觀調控引發的風險就會加大，需要隨時考慮退場。
㈣ 貸款時，一般用的是名義利率還是實際利率呢用哪種利率對貸款者來來說更有好處呢
當然是基準利率了。一般名義利率相當於名義利率，實際利率會有所浮動。
㈤ 實際和名義利率哪個對貸款需求的影響較大，為什麼
我個人覺得，應該是實際利率對貸款的影響較大。因為通常情況下，名義利率不可能過度頻繁地變動，尤其是當一國需要通過名義利率來調動市場資源時更是如此。
相反地，實際利率是考慮了通貨膨脹率的因素而計算出來的，由於通貨膨脹率可能會因為市場供求關系或外匯投資額等情況發生變化，在名義利率不便於隨意變動時，恰恰是實際利率對貸款產生了更為強烈的影響。
既然名義利率的水平不變，實際利率的變化可能導致貸款項目的機會成本和收益發生變化，因此應當更能影響貸款需求吧。
㈥ 企業借款的實際利率與名義利率相同
名義利率是你貸款合同中規定的年利率（或者是月利率x12）；實際利率是你貸款期間總的實際利息費用除以貸款本金得出的持有期利率的年化利率。
假設本金為100元，名義利率為12%（即每月1%），貸款期為10個月。
如果你的貸款合同規定的是以單利計算，那麼實際利率等於名義利率。利息=100x1%x10=10元，實際利率=10/100/10x12=12%
如果你的貸款合同規定的是以復利計算，每月計息，到期一次性償還，那麼實際利率高於名義利率。利息=100x(1+1%)^10=10.46元，實際利率=(1+1%)^12-1=12.68%
㈦ 住房貸款名義利率和實際費用的關系
如果你是理論研究，如樓上所答，如果你是為了辦貸款，不需要分析什麼，知道意思就行了。購買住房的話，最好以實際需求為基礎，利率目前已經比較低了，如果你有公積金，那就更好，住房公積金貸款利率已經很低了，完全可能承受。當然目前利率也還有繼續下降的空間和可能，如果是投資的話，又另當別論，建議還是緩一下，個人不看好房地產業最近1年內的行情。
㈧ 貸款30年等額本息名義利息4.9的9折，實際利息多少。
其實人家已經告訴你是等額本息了，已就是說3O年累計要還的利息與你的本金是相等的，也是193萬元。你每月還的也是本息對半，即4800多的本和4800多的利息，這個利率是相當低了，有閑錢不必去急著提前還，一般的金融產品投資回報都比這個高。
㈨ 某項貸款名義年利率6．60%，按月計息，則有效年利率為( )。
正確答案:B
解析：本題涉及的考點是有效利率的計算。根據公式：ieff=(1+r／m)m-1，該項貸款的有效年利率=(1+6．60%÷12)12-1≈6．80%。