上海提前還公積金貸款

㈠ 上海公積金提前還款問題

根據上海住房公積金貸款政策規定，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息。那麼具體應該怎麼辦理？辦理公積金提前還款需提供哪些資料？

上海公積金貸款提前還貸流程

【承辦機構】：上海住房公積金貸款放款銀行網點

【辦理事項】：公積金提前還貸

【辦結時限】：3個工作日

提前還貸條件：

1、公積金繳存職員已經辦理了上海公積金貸款；

2、自住房公積金貸款放款之日起滿一年；

3、每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

提前還貸所需資料：

1、身份證；

2、最近一次的還款憑證；

3、貸款還款卡折；

4、其它所需資料。

提前還貸流程：借款人攜帶上述資料前往放款銀行辦理提前還貸手續即可。

【溫馨提示】：

1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。

2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

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一、2013年1月使用公積金貸款購買了一套房子，現在手上有餘錢，可以申請提前還款嗎？劃算嗎？

【回復】：根據上海住房公積金貸款政策規定，借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，因此你可以申請提前還款。現在公積金貸款利率是相對商業貸款利率而言低很多，因此如果你有別的需要可以暫時不要提前還款，但只是放在銀行裡面就可以申請提前還款。

二、打算辦理公積金貸款提前還貸，不知怎麼操作？如何辦理？需提供哪些資料？

【回復】：申請人攜帶本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等到放款銀行辦理提前還款手續即可，前提是必須符合提前還貸條件，詳情咨詢021-12329。

三、在上海辦理公積金貸款提前還貸需多長時間？辦理提前還貸需要支付違約金嗎？

【回復】：上海公積金貸款提前還貸辦理期限不超過3個工作日，辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 上海市公積金提前還貸怎樣辦理

貸款償清三個工作日後，借款人可以去領取貸款全部償清證明。
列印貸款全部還清證明時，應當攜帶借款人本人身份證和借款合同前去辦理。
辦公時間周一至周五8：30至下午5：30(法定節假日除外)。
公積金貸款解壓一般是一個月左右的時間，期間不排除個人貸款資料有問題，銀行和房管局，公積金的領導外出未能及時簽字審批的時間。
公積金還款需要哪些條件：
1.申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況；
2.申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄；
3.逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
公積金貸款辦理提前還款的流程：
一．部分提前還款
自2005年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還:
本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還:
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
公積金貸款償還逾期貸款的流程：
1、 在合同約定的還款日償還：
可通過本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門通過調整月還款額來償還逾期貸款。
2、 在非合同約定的還款日償還：
可持本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請償還逾期貸款，貸款經辦人員會根據您約定的還款日辦理逾期還款手續。
若貸款是在2005年1月1日以前申請辦理的，則您償還逾期貸款需在還款賬戶中存入足額存款，由銀行系統定期自動補扣。

㈢ 公積金提前還款流程是怎樣的需要注意哪些問題

以上海市辦理提前全部還款為例。

公積金提前還款流程如下：

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；

3、受委託銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

注意事項：

借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。

(3)上海提前還公積金貸款擴展閱讀：

以上海市為例，提前還款的具體流程為：去銀行先辦理銀行貸款結清證明，要帶上貸款人的身份證原件，公積金借款合同，銀行存摺(裡面打入要一次性還清的錢)，任意一期的建行對賬單，如果辦理過公積金沖房貸的業務，還要提供提取公積金歸還住房貸款的委託書(一式兩份)。

帶上這5件材料還清後，銀行會立刻出具貸款結清證明。帶好銀行出具的貸款結清證明，還有擔保借款合同，擔保費發票，借款人身份證原件到上海住房置業擔保公司辦理抵押證和退保手續。

還有就是去房屋所在地的房地產交易中心，帶好擔保公司提供的抵押證，建行出具的貸款結清證明，身份證原件辦理抵押注銷，這樣後續手續就辦理好了。

需要注意的就是，提前還款可以根據當時借款合同中提前還款部分內容直接向公積金管理中心提出申請，基本上借款一年後可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細節參考自己的合同。

參考資料來源：網路-上海市住房公積金貸款

㈣ 上海提前結清公積金貸款是怎樣的

若您是通過招行上海分行申請的住房公積金貸款，「提前還款」需通通過經辦網點申請辦理。具體辦理細則，可先致電95555轉人工服務了解。

㈤ 上海公積金提前還貸款怎麼操作

公積金貸款利息低，如果有投資渠道的話，不要提前還款，如果拿著銀行的低利息付著銀行的高利率，可以考慮提前還款

㈥ 上海公積金貸款的提前還款

上海市公積金貸款辦理提前還貸手續，需准備以下資料到公積金管理中心辦理。
1、借款人資料：
（1）借款人身份證及復印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（或《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》）一式二份。
2、配偶資料：
申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及復印件三份；
（2）配偶住房公積金卡；
（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份。
（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

㈦ 上海公積金提前還款流程

先把要還的款子存到你所貸款貸扣的卡里，然後到公積金辦事處辦理一次性還清就可以了呀！可以咨詢12329

㈧ 住房公積金貸款可以提前還款嗎

住房公積金貸款可以提前還貸。

以杭州市為例，提前還款包括提前部分還款與提前結清還款。申請提前還款應符合以下條件：

（1）正常還款1個月後；

（2）申請提前還款時應無逾期貸款發生；

註：申請應於辦理當天16:30之前提出；超出16:30的，可辦理預約受理。因扣款日或月末結算日（合同約定扣款日當日及後1個工作日、每月最後2個工作日）限制等原因不能當場辦理的，可向委貸銀行提出預約受理申請。

(8)上海提前還公積金貸款擴展閱讀

《住房公積金管理條例》規定：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈨ 上海住房公積金提前還貸有哪些手續

上海市公積金辦理提前還貸手續，持下述文件到公積金管理中心辦理。

一、借款人資料

（1）借款人身份證及復印件三份；

（2）借款人住房公積金卡；

（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；

（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

二、配偶資料

申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：

（1）配偶身份證及復印件三份；

（2）配偶住房公積金卡；

（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供結婚證及復印件一份；

（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

(9)上海提前還公積金貸款擴展閱讀：

一、還款方式

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

二、貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕松。