農行貸款評估費

Ⅰ 農行貸款二十萬元評估費二千元是哪方付的

評估費肯定由借款人付的
銀行收取的利息估計都不夠2千元

Ⅱ 現在農行貸款要不要收銀行評估費

評估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套150萬元的房屋，今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%（150萬-100萬）×0.3%=42001500=6700元。 但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構代您尋找評估機構，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據經驗看，評估幾十萬左右的房產，評估機構收費大約在1500元左右，可以說，你的費用並不高。 你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的並不高。評估費，也是必須要交的，不屬於亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產評估的。所以，您盡管放心。 過戶稅費標准 ①登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。 ②轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。 ③契稅：受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買售價在5000元/M2（含本數）以下自用普通住宅（不含別墅），於1999年8月1日後簽定合同的，按成交價格的1.5%繳納契稅；市內六區范圍內，個人購買售價在3000元/M2（含本數）以下自用普通住宅，於2002年10月1日後簽定合同的，按成交價格的1%實際繳納契稅。 ④印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 ⑤工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 保險費：貸款額X貸款年限X0.06% 合同中註明是十五萬是為了少交稅，契稅，印花稅等都是按照房價的百分比算的，此外，今年新規定，凡商品房購買後五年內又出賣的，要交5.5%的營業稅，也是按房價的百分比算的。你這種實際價格和合同價格不一致的俗稱黑白合同，陰陽合同或者鴛鴦合同，這種對你買房人不利，中介的這種行為屬於逃稅行為，萬一被查出，屬於《合同法》上的無效合同之一，合同被宣布無效後，按照合同上的金額返還財產的話，你只能得到15萬，除非你們另立約定，明確規定房屋的價格。另外還有一個更值得注意的，你以後再賣房子的話，是以你賣出的價格減去你買入的價格，你買入的價格是以你合同價格算的，現在你的合同價格低了，以後出賣時的差額就大了，賣房子交的費稅就多了。如果你以後還要把這二手房賣了，你現在合同簽低價就不劃算了。 貸款涉及到的費用有，保險費/擔保費，律師費/公證費，評估費（期房就不需要交了），抵押登記費等等，使用公積金貸款可以不交其中的律師費，商業貸款可以不交評估費。 你是用公積金買的二手房，所以要交的費用由評估費，保險費（擔保費），至於律師費，公積金貸款應該是不需要的，你可以再詳細詢問一下中介公司。

Ⅲ 農行要按購房總價千分之一收貸款評估費，有沒有這規定

沒有，銀行不可以收評估費，如果收了，就是違規亂收費。可以投訴到工商局。

Ⅳ 34萬元的二手房，農業銀行評估費是多少

銀行評估費用肯定不多，主要靠收貸款利息為主，34萬房價銀行評估肯定沒這么多，給你個五折吧，誰願意給評估費呢，只例行個手續罷了。

Ⅳ 銀行貸款買房要評估費嗎

辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?
房貸辦理過程中，繳納的手續費零零碎碎加起來也不少。為了讓大家更直接明了，下面好貸網就給大家說明一下，辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?
評估費：
建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標准為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
保險費：
在住房公積金貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
公證費：
二手房貸款需公證，每件200元左右。
律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
當然，不同城市不同時期的房貸費用可能有變化，請大家以實際為准。

Ⅵ 銀行按揭為什麼要交擔保費和評估費

銀行按揭當申請人需要外部協助時，需要繳納一定金額的擔保費用，申請銀行貸款，銀行批貸金額和房屋市值有一定的關系，為保證評估值的正確性，需要聯系銀行指定的評估機構進行評估，需要繳納評估費用。
銀行按揭貸款買房流程如下：
1、實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。

Ⅶ 你好 我想以房產抵押貸款農行的業務 中介問我要3萬元 其中有百分20的上浮息1萬元 其餘的為評估費 手續費

3萬？太高了吧

Ⅷ 貸款買車需要評估費

貸款買車買房都需要評估費的，買車評估費是車價的2%，抵押費是100元，都是車管所收的，是將車子的所有權抵押給銀行的。
擔保費是貸款額的1%乘以貸款年限。例如：貸款10萬，3年的擔保費就是3000元。

Ⅸ 農行貸款還要收取評估費千分之2.5嗎

評估費由第三方機構（評估機構）收取，可以直接在農行認可的評估機構去評估吧，評估費自己可以去交。

Ⅹ 按揭貸款要交銀行評估費，有這個費用嗎

有這個費用。

購買二手房的時候，銀行要根據評估公司的評估價值進行貸款。

一般按照評估價值的6-8折進行貸款。假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。

評估收費是按照國家公布的收費標准進行收費的，根據評估價值採用差額累進進行收費。

比如，評估價值100萬，那麼收費1000000*0.005=5000元。

評估價值300萬，那麼收費1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

(10)農行貸款評估費擴展閱讀：

收費標准

說明

中評協[2009]199號《關於貫徹實施《資產評估收費管理辦法》盡快做好資產評估收費管理工作的通知》

各省、自治區、直轄市、計劃單列市資產評估協會（注冊會計師協會）：

為規范資產評估收費行為，維護社會公共利益和當事人的合法權益，促進資產評估行業健康發展，國家發展改革委、財政部聯合發布了《資產評估收費管理辦法》（發改價格[2009]2914號）。為貫徹執行《資產評估收費管理辦法》，做好資產評估收費管理有關工作，現將有關事項通知如下：

高度重視，積極配合

國家發展改革委、財政部聯合發布的《資產評估收費管理辦法》是資產評估收費制度的重大改革。按規定收費關乎評估報告質量和評估行業健康發展，關乎國家財產和經濟安全。各地方協會要高度重視，積極配合省級財政部門、價格主管部門做好資產評估收費管理相關工作。

測定標准，統一參照

為了給各地制定具體的評估收費標准提供參考依據，我會通過對全國資產評估行業收費情況的兩次調查分析，並查閱國家統計局公布的1992至2008年各年的通貨膨脹率，

結合今後幾年內經濟增長、物價指數繼續上漲，並參照注冊會計師、律師等中介行業的收費標准等因素，提出了資產評估收費水平的測算標准。

計時收費

計時收費平均標准分為四檔，各檔計時收費標准如下：

法人代表（首席合夥人）、首席評估師（總評估師）：300-3000元/人?小時；

合夥人、部門經理：260-2600元/人?小時；

注冊評估師：200-2000元/人?小時；

助理人員：100-1000元/人?小時。

嚴密組織，認真貫徹

各地方協會要嚴密組織，將國家發展改革委、財政部聯合發布《資產評估收費管理辦法》迅速轉發各資產評估機構，組織資產評估機構學習領會文件精神，認真貫徹實施。