㈠ 廣發銀行貸款利率是多少
短期貸款 六個月以內(含六個月) 4.35 六個月至一年(含一年) 4.35
中長期貸款 一年至三年(含三年) 4.75 三年至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90個人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25
一，記者調查了解到，與11月相比，多家銀行廣州分行均向記者表示，目前房貸利率並無變化，首套房貸利率為5.85%（LPR+120BP）， 二套房貸利率為6.05%（LPR+140BP）。不過，記者獨家獲悉，郵儲銀行廣州分行表示，該行從12月9日調整了房貸利率，目前該行首套房貸利率為5.65%（LPR+100BP）， 二套房貸利率為5.85%（LPR+120BP），與11月相比均下調了20BP。有銀行相關人員表示，在具體利率執行方面，將根據借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個人住房貸款利率水平，在符合監管要求的前提下實施貸款差異化定價。與此同時，記者從多家銀行廣州分行處獲悉，目前房貸額度有所放鬆，放款時間也在加快。
二，某國有銀行廣州分行相關工作人員表示，達到放款條件後，1個月內可放款。有國有銀行廣州分行相關工作人員表示，預計12月房貸額度會進一步放鬆，隨著房貸額度有所放鬆、市場成交量下滑，平均放款等待時間將逐漸縮短。
三，值得關注的是，中國人民銀行已連續兩個月單獨公布個人住房貸款數據。12月13日，中國人民銀行發布數據顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。11月10日，人民銀行公布的2021年10月個人住房貸款統計數據顯示，2021年10月末，個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。
四，這說明房貸方面的貸款余額規模在增大。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，近期部分開發商認為房貸寬松的感受還不強烈，這個和時間滯後有關。預計12月下旬，各類寬松的感知會增加。從這個角度看，對於後續房地產市場的表現，總體上要給予支持和肯定，也要對房地產市場的穩定發展有足夠的信心。後續各地在放貸方面，也要充分對合理的剛需和改善型需求給予支持。
五，11月貝殼研究院監測的100+個城市主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個基點，二套利率為5.96%，較上月回落3個基點。11月平均放款周期為68天，較上月縮短5天。
六，貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，自10月房貸利率出現年內首次環比回調後，11月利率再次下降，信貸環境繼續改善；放款周期自4月以來首次縮短，銀行放款力度加強，房地產市場的合理資金需求正得到滿足，這有利於改善市場預期，促進市場成交築底回升。
七，具體來看，10月以來局部城市房貸利率下調、信貸環境改善後，市場預期已有所改善，二手房成交量較9月有所回升，如深圳、廣州、惠州、東莞等城市。11月重點城市中約30%的城市下調利率，下調范圍較上月擴大。主要覆蓋長三角城市群、粵港澳大灣區。此外，11月百城中超過60%的城市放款周期縮短。
八，當前部分城市房貸利率較高，放款周期超過4個月，在滿足合理資金需求的導向下，後期有向下調整的空間，預計12月市場房貸利率繼續回調、放款速度加快，利於改善購房預期，促進市場成交築底回升。預計明年房貸供需關系將回歸正常，有利於合理住房消費正常滿足，促進市場平穩發展
㈡ 二手房貸款銀行利息是多少
二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
㈢ 2022年東莞各銀行二手房貸款利率
分首套還是二套。
在首套房方面，首付比例三成，各大銀行利率上浮區間都在5%-15%之間，其中廣州銀行，廣發銀行，興業銀行3家銀行的首套均上調5%
二套房方面，首付比例為四成。各大銀行利率上浮區間都在10%-25%之間，多數銀行二套房都只上浮15%，廣州銀行二套房利率上浮幅度最高，達到25%。
其中值得注意的是，但仍有中信銀行、華潤銀行、招商銀行、南粵銀行等4家銀行停止二手房貸業務。
㈣ 二手房房貸利率是多少
【法律分析】：二手房貸款利率：1、申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；2、申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。3、短期貸款中，一年之內的都是4.35%。各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
【法律依據】：《貸款通則》 第十條 除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。 第十一條 貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
㈤ 二手房貸款利率是多少
【法律分析】：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%，一年至五年(含五年)利率為4.75%，五年以上為4.90%。五年以上公積金貸款利率4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%。簽訂二手房買賣合同注意事項具體如下：1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房，產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處，一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。要注意出賣人與房產證上的人名是否一致，並核對身份證明；2、查看房屋產權是否完整 能否順利過戶認產權的完整性，有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等；3、考察房屋是否允許轉賣。
【法律依據】：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
㈥ 20022廣發銀行房貸利率是多少
2020廣發銀行房貸利率是：
短期貸款：
一年以內(含一年)4.35%
中長期貸款：
一年至五年(含五年)4.75%
五年以上4.90%
個人住房公積金貸款年利率%：
五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%
(6)廣發二手房貸款利率擴展閱讀：
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。
根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。