上海住房貸款徵信記錄

⑴ 上海純公積金貸款買房，需要提供徵信嗎

有很多的人買房子都會使用公積金，公積金還是非常好的。但是使用公積金之前也需要有一定的注意事項，如果想要更好的使用公積金貸款買房，這也需要提供自己的個人徵信。如果說自己的徵信有逾期的情況，那麼可能會影響到公積金貸款。所以說大家也需要很好的注意自己的信用問題，這也是非常重要的。如果自己想要更好的使用公積金貸款，這也就需要大家格外的小心，千萬不要有太多的逾期記錄，因為個人徵信是非常重要的。

希望每一個人都能夠很好的注意，而且買房子用公積金也是可以緩解一定的壓力，還能夠讓人們感覺到比較輕松。如果說大家不用公積金買房的話，那麼可能就會感覺到比較有壓力，還讓很多的人感覺到焦慮。所以說做什麼事情都比較講究個人徵信，這也是非常重要的一個事情。

⑵ 上海純公積金貸款買房，需要徵信嗎

純公積金貸款仍然需要徵信，因為只要是貸款都涉及到徵信，除了那些網上的無抵押小額貸款，那些所謂的不查徵信。是因為他們本身程序上就不符合，他們就查不了徵信？他們也上不了徵信，但公積金貸款肯定是要查的。

所以肯定是要查徵信的，你不要想的只要是正規的貸款都要查徵信，這個銀行如果它本身不具備查徵信的資質的話，那就是他有問題。很多地方性的銀行，它本身查資質的那個埠是處在維護狀態，沒有那麼多的人員去管理，但他們想查的話可以通過同業的方式去查，因為人家是正規銀行肯定是能查到的，像四大行之類的更不要說了，人家分行支行查不了總行肯定能查的吧，這要履行手續的。

⑶ 住房貸款徵信要求需要哪些

省公積金貸款對個人徵信記錄的要求是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。‍一、一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。二、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。
好像要擔保人
你的這個公積金貸款是沒影響的，因為公積金查徵信的只要沒逾期就OK，如果你是想商業貸款的，視具體銀行而定，估計要提高你的首付比例
你這樣是不可以的希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝
申請公積金貸款的，首先要看你們當地的貸款條件，有的城市要求要交足一年公積金才可以申請公積金貸款，有的只要求6個月就可以了，你先看看你所在的城市是要求6個月還是1年。如果是6個月的，首先你已經取得了公積金貸款資格。至於銀行貸不貸給你就要看人家對你信用記錄的綜合評價結果了，你的信用污點肯定會影響到你申請貸款的難易程度，這個問題不同的銀行有不同的評價標准，沒有人能給你完全准確的答案，不過有負面影響這一點是肯定的。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期、累計逾期次數不超過6次，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。
申請住房公積金貸款時個人信用報告審核標准：1、借款人及共同借款人個人信用報告中連續24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。2、借款人及共同借款人的個人信用報告中的准貸記卡連續24個月內，出現1和2標志，未出現3的，原則上不屬於不良信用記錄范圍內。只要24個月以內的信用記錄符合以上個人徵信條件時就可以申請住房公積金貸款。

⑷ 外地有純公積金貸款，想在上海買房，人行徵信查不到貸款記錄，是否可算首套房

首先，你北京的公積金貸款是落到銀行的。人民銀行查不到，不等於其它銀行也查不到。
因此，只有你上海的貸款銀行查不到，才算首套房。
不論二套房，還是首套房。組合貸款肯定純商貸好。因為公積金貸款利率低。
希望你好運！

⑸ 上海申請公積金貸款要看徵信嗎

不管你在哪裡，貸款，這個徵信肯定是要看的。

⑹ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。

一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

(6)上海住房貸款徵信記錄擴展閱讀：

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

二、申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

⑺ 上海公積金一般看幾年的徵信

職工的徵信記錄是住房公積金貸款審批的重要依據之一。申請人及其配偶在中國人民銀行個人信用信息資料庫中，出現近兩年貸款記錄（含銀行貸款、擔保貸款或信用卡等）逾期還款連續3期（含）或累計滿6期（含）以上的，原則上不予貸款。對於能夠提供相關材料，證明因徵信記錄錯誤或借款人非惡意拖欠的，採取適當提高貸款首付比例的方式予以貸款。

⑻ 買房貸款需要徵信報告嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(8)上海住房貸款徵信記錄擴展閱讀：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的。

執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

⑼ 在外地有純公積金住房貸款，徵信上面查不到記錄，上海無房產，現在在上海買房純商業貸款，可以按首套嗎

你說的這個問題，銀行在實際操作時是有彈性的。購房貸款被銀行公認為最優質的貸款之一。一般你這種情況銀行基本上是按照首套房貸利率操作。不過外地房沒賣出則不能享受此待遇。實際操作可多去幾家銀行，應該是能成功的。

⑽ 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

個人徵信系統具體要求：
個人徵信系統又稱消費者信用信息系統，主要為消費信貸機構提供個人信用分析產品。隨客戶要求提高，個人徵信系統的數據已經不局限於信用記錄等傳統運營范疇，注意力逐漸轉提供社會綜合數據服務的業務領域中來。
個人徵信系統具體特徵：
個人徵信系統含有廣泛而精確的消費者信息，可以解決顧客信息量不足對企業市場營銷的約束，幫助企業以最有效的、最經濟的方式接觸到自己的目標客戶，因而具有極高的市場價值，個人徵信系統應用也擴展到直銷和零售等領域。在美國個人徵信機構的利潤有三分之一是來自直銷或資料庫營銷，個人徵信系統已被廣泛運用到企業的營銷活動中。
申請住房公積金貸款時個人信用報告審核標准：
借款人及共同借款人個人信用報告中連續24個月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續拖欠3期或累計拖欠6期的，都將不符合住房公積金貸款條件。借款人及共同借款人的個人信用報告中的准貸記卡連續24個月內，出現1和2標志，未出現3的，原則上不屬於不良信用記錄范圍內。只要24個月以內的信用記錄符合以上個人徵信條件時就可以申請住房公積金貸款。