福州2019商業貸款利率上調

1. 2019房貸利率是多少

2019年央行五年以上的貸款基準年華利率是4.9%。
應答時間：2020-10-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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2. 2019年10月的商業貸款利率是多少啊最近會上浮嗎

一般來說會上浮的

3. 2019年二手房貸款利率多少比新房高嗎

與新房相比，二手房具有價格較優惠、周邊配套設施成熟、有些的甚至可以免裝修直接入住等等優勢，因此有二手房購買需求的朋友不在少數。眾所周知，購房新房可以貸款，並且貸款利率很低。那麼，二手房可以貸款嗎？其實，購房二手房也是可以貸款的。那麼，二手房貸款利率會比新房高嗎？下面，就為大家介紹2019年二手房貸款利率。

一、二手房貸款基準利率
說到貸款利率，先來給大家說下貸款基準利率。貸款基準利率是中國人民銀行公布的，給各銀行的參考利率。其實，不管是貸款購買新房還是二手房，貸款基準利率都是一樣的。當然，貸款方式以及貸款年限不同，對應的貸款基準利率不同。
公積金貸款利率：5年以下(含5年)、5年以上商業貸款利率：1年以內(含1年)、1-5年(含5年)、5年以上以上是購買首套房時的基準利率，如果是購買二套房，貸款利率不得低於對應基準利率的倍，比如公積金貸款購買二套房，貸款期限為5年，則貸款利率最低為二、二手房貸款利率會上浮嗎
說完了「參考利率」，下面就來說說實際利率。如果是公積金貸款，不必太過擔心，因為公積金貸款利率比較穩定，基本上都是執行基準利率。而商業貸款利率上浮是很普遍的現象，2019年2月份全國首套房商貸利率平均上浮區間為5%-30%，也就是倍基準利率。
溫馨提示：各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，建議多去幾家銀行咨詢、對比。

4. 2019年4月份福建福州建行房貸利率是多少

一年以內（含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
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5. 有沒有2019辦房貸的親們，你們的貸款利率是不是也上浮20個點

沒有組合貸款，我覺得夠懸，現在不是有保單貸嗎！我覺得可以試試

6. 我的房貸利率是5.6這次國家房貸利率調整為4.75我是應該多交還是應該少交

其屬於少交了。

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

(6)福州2019商業貸款利率上調擴展閱讀：

個人住房貸款利率的相關要求規定：

1、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

2、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

7. 人民幣存貸款基準利率上調意味著什麼

央行宣布加息，其政策用意就是要確保經濟平衡增長
亞洲開發銀行駐中國代表處首席經濟學家湯敏也認為，加息是央行發出的強烈信號，央行政策措施有前瞻性，表明了央行對未來通貨膨脹率走高和經濟過熱走勢的擔心。

對當前經濟形勢，政府工作報告指出，固定資產投資總規模依然偏大，銀行資金流動性過剩問題突出，引發投資增長過快、信貸投放過多的因素仍然存在。外貿順差較大，國際收支不平衡矛盾加劇。

值得注意的是，今年物價全年調控目標設定在3％以內，而當前物價上揚的趨勢不容忽視。根據國家統計局數據，2月份全國居民消費價格總水平同比上漲2．7％，這已是連續三個月保持在2％的平台上。

央行17日表示，本次銀行加息的目標之一，就是要有利於維護價格總水平基本穩定。與此同時，還有利於引導貨幣信貸和投資的合理增長；有利於金融體系穩健運行；有利於經濟平衡增長和結構優化。

「這四個『有利於』，全面顯示了央行的政策用意。」秦池江說，「當前銀行流動性過剩問題突出存在，並波及到經濟的各個層面，所有出台的貨幣政策必須要圍繞『確保經濟平衡增長』這個目標來進行。」

對今年貨幣政策安排，政府工作報告中也表示，今年要綜合運用多種貨幣政策工具，合理調控貨幣信貸總量，有效緩解銀行資金流動性過剩問題。

中國社會科學院金融研究所博士殷劍鋒認為，前幾次上調存款准備金率對凍結銀行流動性，起到了明顯效果，但對商業銀行運用資金信貸，並沒有產生大的影響。本次銀行加息，有利於從總量上加以調控。

「從發行央行票據，到今年兩次上調存款准備金率，再到使用銀行基準利率，這表明央行貨幣政策工具得到了全面動用。」秦池江說。

湯敏表示，一年期存貸款基準利率上調0．27個百分點，只是一個小幅調整，是央行發出的一個政策信號，並不意味著調控政策的結束。

秦池江認為，銀行利率上調可能對股市、國債市場產生影響，但程度不會太大。不過，銀行加息後也容易吸引游資進入境內追逐利差收入。他建議，當前要遏制流動性過剩、防止投資反彈等問題，最根本的是要優化經濟結構，除了貨幣政策之外，要同時加大財政稅收政策的配合。

8. 2019年首套房貸款利率上浮百分之幾

2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%。

(8)福州2019商業貸款利率上調擴展閱讀：

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。

界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

9. 2019年最新的商貸貸款利率是多少

2015年，央行共進行了5次降息，五年以上的商業貸款從今年年初執行的基準利率6.15%下調至4.9%，算下來降息之前和之後相差1.25%。
2016年商業貸款：1年以內4.35%，1—5年4.75%，5年以上4.9%；

10. 2019年1月開始住房商業貸款，按照5.65的貸款利率，央行下調利率，中信銀行為什麼沒有給我調息

你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.65%，但是計算方式轉換為4.75%+1.9%=5.65%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。
好累啊，純爪機手打。