農村果園抵押貸款20萬

① 抵押貸款20萬一年利息多少

如果借款人申請的是個人住房抵押貸款，正常情況下，能夠貸款到的額度都在幾十萬元左右。如果是一線城市的房子，抵押額度甚至在百萬以上。而房子作為大額、保值的物品，銀行需要承擔的風險較小，貸款利率自然也不會很高。
比如說建行的住房抵押貸款，最低貸款利率為3.85%。假設借款人申請了20萬元的貸款額度，按照3.85%的貸款利率來計算，一年的貸款利息為7700元。
如果借款人申請貸款是用作經營的話，那麼貸款利率又會略高一些，一般年利率在5%左右。銀行的貸款利率主要實行利率市場化，銀行一般對優質客戶可以往下浮動10%，對不好的客戶可能會上浮20%，基本上還是看貸款客戶的自身財務狀況。
拓展資料：
抵押貸款管理辦法
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已使用年限後的剩餘年限。以房屋作抵押的應將該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
第四條 抵押人應提供的資料：
抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
抵押人的資格證明；
對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；
抵押物基本狀況；
其它有關資料。
第五條 抵押率：按抵押物現值最高不超過70%。
第六條 抵押物依法向其相關部門進行登記：
以房屋為抵押物的要到房產管理部門進行登記；
以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進行登記；
以機器設備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進行登記；
不屬於上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續。

② 我在村裡承包了300畝荒山，想開發果園種植，現在資金跟不上，不知道可不可以申請銀行貸款

在農村，遇到資金周轉不夠，要貸款（且數目不少）是件比較麻煩的事，首先得根據個人在當地農信合作聯社的信用度，平時個人信譽度差的要貸款的話難度將會增大少。平常信譽度好的，要想如願以償的貸到50萬至100萬人民幣，需要貸款人有足夠多的固定產業（房產，設備設施做為抵押）另加兩名以上的擔保人做為擔保才能向當地農村信用合作聯社順利貸到所需款項。

③ 農村信用社貸款20萬條件

首先你要有明白貸款都有什麼種類，就種類而言可分為信用貸款和保證貸款。
在農村信用社裡就信用貸款而言只是面向信譽好有償還能力，而且要長期居住在信用社轄區內的農業戶口完全有民事行為能力的自然人，但額度相對較低，不會很高，不知道你那邊的授信額度會是多少，首先把自己的及配偶，如無配偶需上相關部門出具婚姻狀況證明，的身份證，戶口本，准備好，然後到信用社找到信貸員向其發起貸款申請，信貸員會進行貸前調查，調查的內容一般有借款人的生產經營項目，借款人是不是本地區的長住人口，借款人的民事行為能力，收入，支出，借款用途，借款數額，以往人個人信譽記錄，家庭情況等等，如果他覺得你符合小額農戶信用貸款的條件，那麼他就會為你辦理該筆借款。
而保證貸款就不一樣了，保證貸款在農村信用社裡有，農戶聯保貸款，農戶抵押貸款，工職人員擔保貸款，以及質押貸款，還有其他幾種但基本上用不到。農戶聯保貸款我個人建議不要去辦理這個，因為這樣的貸款辦理過後你不僅要承擔自己名下的債務，還要為 其他聯保小組成員做擔保，很容易出問題。抵押貸款就是用有權處分的財產，拿到信用社做抵押，如果自己沒有也可以向親屬朋友借，但是民房住宅除外，不過這種貸款是按抵押物價值比例發放的，比如你的抵押物值50萬元那麼一般情況下信用社同意放給你的貸款不能超過25萬，而且手續相對要繁鎖，附加費用也很高，質押貸款就是用自己或借來的存摺，或股金拿到信用社做為抵押的辦理方式，這種貸款的好處是利率一般較低，而且信貸員不會做太多的貸前調查，但是如果能借到存摺，應該也能借到錢，工職人員擔保貸款，就是用有工作的人員的工資做為擔保進行發放的貸款，我個人建議你選這個，但前提條件是得能有這樣上班的人為你做擔保，而有擔保資格的應該是政府的工作人員以及一些事業單位的職員，這種貸款，辦里起來比抵押和質押要快一些而且附加費用也不高，信貸員只要能確認擔保人有資格擔保他就會為你辦理貸款的。還一條就是不論辦里哪一種貸款，借款人和出質人，以及擔保人都要准備好身份證戶口本，而且要夫妻雙方的，辦里時上述人一定要全部到齊。

④ 能用自家的20畝果園抵押貸款買另一份果園么具體如何辦理，找哪個銀行辦理呢請高手指點！

找農村信用合作社貸款，可以將自己的園林拿到當地主管（林業局）部門辦理銀行貸款抵押手續。
1.找銀行協商貸款事宜，辦理貸款手續
2.由銀行指定評估公司去你家園林進行價值評估，並提交預評估報告
3.帶著產權證到林業局辦理抵押手續。
4.銀行貸款手續審批後，繳納一筆評估費和抵押手續費
5.在貸款借款憑證上簽字，同意發放貸款。

⑤ 農村信用社貸款20萬需要什麼條件

農村信用社貸款20萬需要的條件如下：
一、貸款人必須是合法中國公民，能夠提供有效身份證信息。
二、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶。
三、寫明貸款用途並且用途合法。
四、證明自己有還款能力。
五、承諾到期還款，否則銀行會增加利息或者拍賣財物；
六、根據貸款人的具體情況，或許有其他要求。
在農村信用社貸款20萬，工作人員會對貸款人條件進行審核，核實貸款者是否具備還款的能力，如果貸款者不具備還款能力需要擔保人。在貸款期間會產生一定的利息，但是對比民間貸款來說，這是相對安全而且利息相對較低的一種貸款方式。
【拓展資料】
中國最早的農村信用合作社出現於1920年代。1955年，中國農業銀行成立後，承擔農信社管理任務。1957年，再次修訂出台了《農村信用合作社示範章程草案》。
1958年12月，中共中央國務院頒發《關於適應人民公社化的形勢改進農村財政貿易管理體制的決定》，實行「兩放、三統、一包」的辦法，還頒布了《關於人民公社信用部工作中的幾個問題和國營企業流動資金的規定》。
1962年，中共中央發布了《關於切實加強銀行工作的集中統一，嚴格控制貨幣發行的決定》，決定恢復農信社，起草了《關於農村信用社若干問題的規定》，從此信用社正式納入國家管理的軌道。
1977年11月，國務院印發了《關於整頓和加強銀行工作的幾項規定》和《關於實行現金管理的決定》，農村信用合作社從此走上了「由民辦到官辦」的道路。
1979年2月23日，國務院印發了《國務院關於恢復中國農業銀行的通知》，農信社由人民銀行管理領導轉為農業銀行管理領導階段。
1984年，中國農業銀行向國務院提交了《中國農業銀行關於改革信用合作社管理體制的報告》，經國務院批復轉發全國：「恢復信用社合作金融性質」，提出建立信用合作社的縣聯社，在農村信用合作社及其聯合社基礎上以新設合並方式發起設立農村信用合作聯社，注冊資本為實繳資本，最低限額為300萬元人民幣。
1996年8月22日，國發[1996]33號《國務院關於農村金融體制改革的決定》，農村信用合作社與中國農業銀行徹底脫鉤，業務管理和金融監管分別由農信社縣聯社與中國人民銀行縣支行承擔。文件中還指出：「在城鄉一體化程度較高的地區，已經商業化經營的信用社，經過整頓後合並組建農村合作銀行，農村合作銀行的性質是股份制的商業銀行」。
1997年，中國人民銀行頒布《農村信用合作社管理規定》。1999年至2000年，全國各地組建了大批的作為單一法人的縣級聯社，以及地市聯社、省聯社或省級信用合作協會。2001年，開始改組創辦農村合作銀行、農村商業銀行。
2003年6月27日，國務院印發了《深化農村信用社改革試點方案》的通知，制訂出了「明晰產權關系、強化約束機制、增強服務功能、國家適當支持、地方政府負責」的總體要求。

⑥ 郵政儲蓄銀行貸款 800萬我60畝果園做抵押

首先，要評估你果園的價值，包括土地權屬和土地價值，按評估值的50%-60%計算，能不能值800萬元；
其次，要考慮800萬元所產生利息的承受能力；
再次，要考慮一定期限內能否償還800萬元貸款本金的能力（一定期限內果園產生的效益額和其他收入）；
最好，要看貸款銀行的支持對象和貸款規模所允許的條件。
滿足以上幾點，就可以獲得貸款了。

⑦ 果園承包合同能抵押貸款嗎

如果此果園承包合同系家庭承包形式之外的其他承包形式，根據《擔保法》的規定，可以抵押，但具體抵押要求視各銀行要求不同而不同。

⑧ 數學的 王叔叔建一個生態果園，由於資金緊張，從銀行貸款20萬元，還貸時間為三年。還貸利為6.45％

從銀行貸款20萬元，還貸時間為三年，還貸利為6.45％，三年利合計38700元。


200000×0.0645×3=38700

⑨ 數學的 王叔叔建一個生態果園，由於資金緊張，從銀行貸款20萬元，還貸時間為三年。還貸利為6.45％。三年後

解：設3年後付給銀行x萬元
20*（1+6.45%）^3=x
x=24.125萬元
注釋：
本金20萬，利率6.45%
第一年需還款20*（1+6.45%）萬元
第一年的本金和利息作為第二年的本金，第二年需還20*（1+6.45%）*（1+6.45%）萬元
第三年同理