貸款20年利率539要不要轉

Ⅰ 我農業銀行房貸利率是5.194帶的20年要轉lpr嗎，轉好還是不轉好，請大神講解

LPR利率是根據市場情況進行變動的，建議您結合市場情況和本筆貸款實際自主判定。
如果選擇的是固定利率，在整個貸款期間，貸款的實際執行利率是保持固定不變的，不會隨LPR的調整而變化。
如果選擇的是浮動利率，貸款發放以後，將按照合同約定的重定價周期進行重定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。
例如，某個人住房貸款為每年重定價一次。以一筆個人住房貸款為例，貸款金額100萬元、貸款期限10年，利率4.9%，轉換後LPR發生調整，在下一個重定價日，如LPR較上一重定價日累計下調5BP，則執行利率由4.9%下降至4.85%，每期還款額則較之前少還24元；如LPR較上一重定價日累計上調5BP，則貸款執行利率由原來的4.9%上升至4.95%，每期還款額較之前多還24元。
（作答時間：2020年8月18日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅱ 貸款56萬20年已還6年利率是5.39要轉換LPR嗎

關於是否轉換lpr，從目前來看，你的轉換後的利率是5.39，明年年初的利率就是5.24了，目前來看還是值得轉換的

Ⅲ 2016年10月開始還貸款，打九五折是4.655%，20年的，已經還了3.5年，需不需要轉換換

有必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.665%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%-0.135%=4.665%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR-0.135%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

Ⅳ 貸款28萬,貸20年,利息5.39.已換5年,需要轉LPR嗎

這需要自己認真考慮一下，簡單說，貸款的固定利率固定後，以後一直按這個利率還錢。LPR利率是上下浮動的，以後可能高可能低。個人可以轉換，但只能轉換一次，轉換時間是年初到8月底。8月底未轉換的，銀行都會統一轉成LPR利率。

Ⅳ 您好請問一下，我2019年貸款，39萬，共20年。等額本金固定利率是5.635需不需要轉LRP

這位網友：你好！

房貸利率要不要轉換LPR利率，主要取決於你對未來市場利率的形勢判斷，為了更清楚地了解，請看一張圖幫你了解LPR利率：

希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！

Ⅵ 貸款利率5.39二十年等額木金轉LPR劃算嗎

你的貸款利率是5.39 20年等額本金的方式轉為LPR，我認為是劃算的，轉為LPR也就是浮動利率的話，利率有可能會更低一些，那麼還款壓力也少一些。

Ⅶ 2020能二月份貸款的是5.3利率,現在要不要換成上浮利率

不要轉換。

近期（3-5年）利率可能會進一步降低。但長期看目前利率處於低位。

轉換成LPR是不可逆的。以後利率提高你要多付利息。

Ⅷ 我的房貸95萬20年期年利率為5.782％要不要換成lpr

房貸95萬，20年期年，利率為5.782％，可以換成LPR利率。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。在2020年2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。

(8)貸款20年利率539要不要轉擴展閱讀：

個人計算LPR的貸款利率，是根據銀行報的LPR價格，上下加點或減點，即LPR利率+固定點差（可為負）。

LPR房貸利率和之前最大的不同就是一個「動」一個「靜」。以往房貸利率完全根據央行報價而定，什麼時候央行報價動了，貸款利率再變。我個人覺得每月一報的LPR，從反映市場資金真實使用狀況來看，比央行的報價要及時的多。

Ⅸ 今年房貸第一年，總時間是20年，有必要轉換成LPR利率么

房貸第一年，房貸期限20年，有必要轉換成LPR浮動利率？題主的這個問題是當下很多人遇到的，而房貸利率換錨還剩下一個月的時間，時間不多了，都需要在2020年8月31日前做出選擇，先說結論，建議換。1、LPR機制下的房貸利率和之前有何不同？原有的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是固定不變的，但是貸款基準利率會不定期的變動，上一次變動是2015年10月份，下調到4.9%，所以，在原來的房貸利率計算公式下，房貸執行利率的變化是取決於「貸款基準利率」的變化的。

所以，社會資金成本其實是和GDP增速是正相關的，簡單來說就是LPR是和GDP增速正相關的，那麼我們要判斷LPR未來的走勢，我們只需要判斷GDP未來的走勢就可以了。去年GDP增速是6%，今年上半年是負數，今年全年也許也就是2%左右，雖然主要原因是疫情導致的經濟增速下滑，但是即便是未來疫情結束了，那麼GDP增速能夠回到往日的6%嗎？這個難度是挺大的，未來更可能的是5%、4%，甚至是3%。長期來看，LPR走低是一個趨勢，在短期來看，LPR已經降低了，目前是4.65%，如果未來一年維持這個水平不變，那麼現在選擇轉換LPR浮動利率，就可以降低房貸利率0.15%（LPR從4.8%降低到4.65%）。所以，選擇轉換LPR浮動利率更劃算。