1. 公積金貸款辦理速度比商業貸款快是嗎但是要求是不是更
辦理周期是一樣的，沒有快慢之分。
不管是哪種貸款都需要審核借款人的徵信以及還款能力，只要徵信記錄良好，流水體現進賬穩定，無不良消費都可以辦理。
2. 公積金貸款為什麼比商貸要慢很多
公積金的申請和批閱流程比較復雜，需要公積金管理中心和經辦銀行都進行批閱，所以下款比商業貸款要慢。
3. 商業貸款和公積金哪個快
如果是首套房的肯定是公積金了！如果不是，估計就是商業貸款快點，因為現在很多商業貸款都對首套房的停止貸款業務了啊！
4. 目前公積金貸款和商業貸款，哪個審批放貸比較快
肯定是商業貸款的審核通過會比較快，而公 積金貸款審核會比較嚴格，但是公 積金貸款的利率會比較低。在你買房子的時候，你可以根據實際情況進行選擇。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
5. 買房時候為什麼公積金貸款放款比商業貸款慢呢
去公積金中心走的審批流程相對復雜些，需要時間層層審批。所以放款慢。
公積金審批+銀行商貸審批，一起的時間就慢了
6. 公積金放款和商業貸款放款哪個快，一般各是幾
商業貸款由銀行審核放款；公積金貸款由公積金管理中心審核放款。二者的貸款利率、審核標准、申請條件、房產要求、貸款額度、放款周期等，均有不同。具體您可以致電招行客服熱線轉人工服務，了解當地是否有開展公積金貸款業務及相關業務規定。
7. 公積金貸款為什麼比商業貸款要慢一點
公積金貸款比商業貸款慢的原因：
1.公積金走的流程要比商貸多些，所以速度慢
2.流程不一樣，公積金比商貸也就慢10個工作日，
3.公積金審批流程長，市公積金要快一點
4.公積金審批時間要長一點、市值稍微快一點
8. 公積金貸款是比商貸慢很多嗎
這個不一定，就看是淡季還是旺季，一般旺季時公積金貸款比較慢
9. 公積金貸款和商業貸款對比說辭
公積金貸款最多貸款50萬，有補充公積金可以帶60萬，而且利率低，為3.25%，但是弊端也是很大的，就是審批慢，放款慢，尤其上海公積金池見底，，所以沒有三個月是辦不下來的。商業貸款放款快一點，但是利率高為4.9%，並上浮10%，而且貸的少話，也是很難批的，至於組合貸款嘛，就目前上海來說，受公積金影響也是很慢的，所以結合自己情況！
10. 公積金貸款放款比商貸慢多久
公積金的申請和批閱流程比較復雜，需要公積金管理中心和經辦銀行都進行批閱，所以下款比商業貸款要慢。