農行房屋貸款幾個月不還會被收回

⑴ 房貸拖欠幾個月銀行收房子

房貸斷供，銀行並不會馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先電話催收，然後可能會上門催收。銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決後，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用於償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還後還有餘款的，會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩餘欠款仍需借錢方償還。
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個人住房貸款的相關要求規定：
1、借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。
2、保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。
3、抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
依據《個人住房貸款管理辦法》第二十條規定：抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，《中華人民共和國擔保法》規定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。質押合同的有關內容，按照《中華人民共和國擔保法》第六十五條的規定執行。質押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。
若抵押房產是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居住問題後才能處置房產。比如經過租房、大方換小房等方式解決。若借錢方家庭居住問題未得到解決，用於抵押的唯一住房也不能被立即收房拍賣。
這里要提醒您，申請貸款所簽的合同都是具有法律效益的，如果借款人沒有能力再繼續還月供，銀行收回房子也是天經地義的。所以，在貸款前，一定要考慮自身的經濟實力來制定首付款的額度及月還款，不要最後無力還款而造成被收回房子的尷尬。

⑵ 房貸逾期多久會收房子，是否可以協商

房貸逾期超過三個月會收房子，可以協商。
還不上貸款同時還會出現以下情況：
1、若一次沒有還款，銀行將會通過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、如果逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段來維護自身權益，這期間房產會被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將通過法律程序對抵押房產進行拍賣。
房貸逾期時間超過三個月，銀行有起訴的權利，之後若客戶一直逾期下去，欠款金額越來越大，而銀行多次催款都不見客戶有反應，未曾還過款，甚至聯系不上人，那銀行可能會向法院提起訴訟，讓法院強制執行。而法院判決後客戶還拒不還款的話，估計就會收回房屋，然後進行拍賣，再用拍賣所得資金來抵償欠款。
只要法院尚未受理，客戶可以主動打電話給銀行說明情況，向客服人員表明自己並非故意逾期不還，而的確是不具備還款能力，最好提供一定的佐證資料（比如失業證、解除勞動合同證明等），之後可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。而銀行會酌情進行考慮，若最終應允，自然會進行撤訴，客戶的房子也就不會被收回了，客戶後續按新的還款計劃按時逐期償還房貸即可。
各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。
貸款逾期通常是指該筆貸款到期後，借款人在未辦理相關展期或轉貸手續的前提下，未按照借款合同約定借款時限向發放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現象。
【法律依據】
《中華人民共和國拍賣法》第六條 拍賣標的應當是委託人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。第七條 法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利，不得作為拍賣標的。

⑶ 在農業銀行貸款買房逾期4期會收回房子嗎

四期就是四個月，說明時間也不短了吧，銀行應該也電話催你了吧？所以你只要不還，催你也不還，早晚就會起訴你，所以如果不是實在沒法，還是趕緊想法繼續還，否則後果非常嚴重，房子保不住，還有可能繼續找你，如果拍賣房子的錢不夠貸款的話！

⑷ 房貸最晚幾個月不還被收回逾期後果很嚴重

辦理房貸後，雖說房產證寫的是貸款人的名字，但貸款人並沒有獲得房屋完全產權，因為房貸沒有還清前，房子是抵押在銀行的，為此每個月按時還房貸是很重要的，不還款最嚴重的後果會被銀行收房。很多人就想知道房貸最晚幾個月不還被收回，下面一起來看看。

房貸最晚幾個月不還被收回？
房貸並不是晚還就會被收回，通常發生在晚還時間比較長的情況下。很多人表示，如果貸款人房貸逾期6個月及以上，被收回房貸的可能性越大，因為這已經算是惡意逾期了，可能會被銀行認為是惡意拖欠而要求解除合同。
通常銀行會對房貸逾期6個月以上不還的貸款人，採取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟後若貸款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執行，先查封房產，再把房產拍賣來收回貸款。
要是房產拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關費用，銀行還會繼續向貸款人追償，這種情況就很悲哀了，貸款人不但房子沒了，還得要繼續給銀行還款，還不如一開始就按時還房貸呢。
有的朋友會認為，房貸晚還時間不超過6個月就行了，反正不至於被收回房貸。但是晚幾天也算逾期，會有各種影響，比如要支付逾期產生的罰息，還會影響信用，被銀行通過電話、上門等方式加強催收，都不能好好工作和生活了，可能還會連累到家人。
所以，建議大家辦理房貸後一定要按時還款，在每月銀行扣款前往還款卡里存足月供的錢。

⑸ 按揭貸款買房，多長時間不還貸款銀行會把房子收回

1.惡意不還款。3個月就會被起訴。就回轉給拍賣公司拍賣該房產。但是一般都不會，人性化嘛。如果被拍賣了，拍賣來的錢，會先還給銀行，剩下的錢會給你的，但是一般拍賣的都低於市場價，不合適。
2.房子拍賣用於償還貸款銀行貸款申請了不還款，銀行多次催還款後借款人依舊不還的，銀行會在半年內對你的房子將會被拍賣掉用於償還貸款。到時候借款人的房子也會沒有了。
3.罰息銀行的罰息給得還是蠻重的。按日計息並且是付息。借款人逾期時間越長，利息就會越高。對於還款能力本就比較差的人群而言，罰息會讓其增加很大的還款壓力。
4.信用受影響銀行貸款一天不還，個人信用上都會有記錄。借款人若到時候不還款，信用受到影響嚴重的，日後再申請貸款或辦信用卡，都是不可能的。
拓展資料
如果人在房子沒了，則根據《合同法》第202條
法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。
也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
參考資料搜狗網路
按揭貸款

⑹ 農行房貸多久不還會被收房

房貸斷供，銀行並不會馬上收房。銀行流程一般是在借錢方斷供幾期後會先電話催收，然後可能會上門催收。銀行催收後，借錢方仍不還款，銀行也不能自行收房，而是向法院起訴。法院判決後，才能依法處置抵押房產(按揭房是抵押給銀行的)。處置方式以拍賣居多，拍賣所得款項，會先用於償還所欠的貸款利息、貸款本金、罰息和訴訟費等。償還後還有餘款的，會退還給房屋借錢方。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩餘欠款仍需借錢方償還。

⑺ 房貸多長時間不還會被拍賣

超過三個月。
房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發簡訊來進行催收。
在房貸逾期超過了三個月之後，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產也會被凍結。
在起訴過後，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之後，一般是在被銀行或貸款機構起訴後，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。而房貸發生逾期後一般要三個月以上才可能會被起訴。
【拓展資料】
住房貸款的注意事項：
1.貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
2.貸款房屋的房齡貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
3.貸款申請人的經濟能力另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。