上海租房月付要辦貸款嗎

Ⅰ 上海租房是不是有按月支付

一、租房必備費用里的租金及押金

租房租金指租賃中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

而租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標准，將一部分金額存放在房東那裡，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。

PS：現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。

二、找中介租房會產生費用

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。

三、租房費用之其他費用

物業費、電費、水費、燃氣費、暖氣費，依據各人情況而定，有的會包含在租金內，有的需要租客另外自行支付，不過總的來說都是「羊毛出在羊身上」。

備註：各城市對租房中介費要求不一哦！

北京：在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。

上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。

廣州：一般是押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。這種形式的是收取一個月房錢作為中介費；其他則是收取月租金的30%作為中介費用。

深圳：租房通常為押二付一，且收取半個月租金為中介費，由房客支付，但各區可能有所不同，也可協商決定。yuqiancyh

Ⅱ 租房子月付有利息嗎 如果有利息會不會不合法

這個要和房東談好付款方式。付一壓一。沒有利息的。只要合同上沒有顯示應該付利息，要利息就不合法。如果你們商議的是付三押一，合同沒有協商付一個月的話要利息，你也有權利不給利息。一切按照合同辦事。

Ⅲ 上海人租房子是不是可以貸款

有房契的話可以到銀行貸款
希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下採納，謝

Ⅳ 上海租房房錢可以月付嗎

上海普遍是付三壓一，也有付二壓一的。
合租相對靈活很多，如果合作夥伴比較好，月付很常見的。

要防止租房上當，首先盡量選擇雙方直接簽合同的居間方式，而不是代理方式。居間是房地產經紀公司介紹，租賃雙方直接交易。選擇居間方式可以減少合同在執行過程中因不確定性因素產生的糾紛；其次，如果選擇代理方式，最好在銀行備案，通過指定銀行代收代付租金；第三，房屋租賃當事人在與房地產經紀機構從事房屋租賃經紀活動之前，可登錄房地產交易管理網查看房地產經紀機構基本情況、被投訴情況及信用檔案情況；第四，發現問題應盡快向公安機關報案；最後，為防止個別經紀人私自捲款，各房地產經紀機構要加強對公司印章、合同、資金、分支機構及從業人員的管理，並及時辦理地址、聯系方式變更備案手續。

Ⅳ 上海住房租賃提取公積金每3個月都要申請嗎

上海住房租賃提取公積金，每三個月都要申請嗎？
這個問題是這樣的，根據你的租房協議，它會自動扣除並且打到你的個人賬上的，只要申請一次就可以直到合同到期。
第一次申請的時候帶著你的租房合同，還有租房發票，還有你的銀行卡去住房公積金申請提取。一旦審核批准成功，那麼每三個月就會自動的打到你的個人帳上的。所以不用每次都申請。只要符合提取住房公積金條件都可以這么操作。提取住房公積金如果滿足以下幾點就可以提取，第一，貸款購房有首付款發票有合同就可以申請。第二，大病醫療支出也可以申請，失業滿一年以上也可以申請提取住房公積金，還有出國定居也可以申請，達到退休年齡可以一次性全部提取。
提取住房公積金管理辦法，幾乎每個地方是大同小異的。現在異地也可以辦理住房公積金貸款手續，因為全國聯網所以現在辦事情都比較方便的。
以上內容僅供參考謝謝！

Ⅵ 租房月付指的是什麼意思。

租房月付指的是租房的租金是按月付款，具體押金和月租付款方式是由雙方簽訂的租房合同來約定的。

根據《商品房租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

(6)上海租房月付要辦貸款嗎擴展閱讀：

《商品房租賃管理辦法》第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。

Ⅶ 近期需要在上海租房，但是押一付三的租金繳納對我來說壓力太大了，我要怎麼辦

先試著找好押一付一的房子，或者現在有很多網路租房產品，都是可以發分組月付的，你不妨找找看，感覺巴樂兔還不錯

Ⅷ 租房月付

一般來說，月付就是押一付一，一個月押金一個月房租，之後每個月交房租。這種情況一般都是那種公寓會比較多。像在中介租房的很少有，在中原地產租房跟業主簽合同，最少都是押一付三，也就是季付。而業主都是希望半年付或者年付的，省的麻煩。都方便大家。

Ⅸ 第一次在上海租房，有哪些需要注意的地方嗎

常見的租房套路：

1.網上租房遇到使用套路的黑中介

不少租房小白剛從學校畢業出來找工作著急找房子就在各種網上平台廣告貼中找房被低價房租精美圖片吸引從而誤入黑中介套路。

一般中介的人會在某寶或者某城某魚之類平台發布招租的信息。租房內容基本上都寫：「低價轉讓出租或者業主直租，費用全包，拎包入住，傢具家電配置齊全，小區房源精美，押二付一……」租客因為看到房源價格很低就聯系中介發布者，這就是租房中介的慣用套路。

2.黑中介哄抬房租，賺取租客的錢

中介手握普租房源或者幫房東出租房子是要賺取中介費的，中介費一般是1個月房租，租客由於著急找房在某些不靠譜平台或者網上聯系中介看房，從而被中介的人抓住急於入住的心態弱點從而坐地起價，導致被坑被騙損失錢財！

3.隱瞞房源真實情況，合同簽約詐騙套路

黑中介發布的房源很多都是盜用圖片，從而導致租客實際看房和房源發布差距太大直呼被騙，更離譜的是有些房子之前住的是什麼人中介是不會告訴你，特別是凶宅之內的，房子裡面有出現自殺租客，房間布局從風水學來看是不適合住人的老房子，也不會去裝飾和添加配置缺失的傢具家電。

有的租客在平台或者招租廣告上因為各種精美圖片甚至低價房租被吸引過來看房，結果被隱瞞業主或者之前租房記錄的信息，特別是簽約合同時候，有些中介代理業主和租客簽約，騙取房租後拉黑租客玩玩消失，導致業主沒收到租金並趕走租客情況也不少。

4.租金貸式租房

這類多出現在平台公寓比較明顯，租客通過租金貸款租房中介是可以賺取傭金的，類似借唄，白條，金條之類的金融產品！年利化利息也堪比高利貸。

說完了租房遇到中介各種套路或者騙局，現在告訴各位小夥伴租房的需要注意的相關事項，這樣找房時候可以避開中介套路，找到適合自己的房子

1.租房時候一定要核對發布房源的中介身份

特別問明白房子是幫人轉租還是個人轉租？房東是直租的還是二房東？房東房產證是否齊全？是和中介平台簽約還是和房東簽約？

2.租房時候一定要問清楚費用明細

價格是否包含物業費管理費，水電費是民用還是商用，是否存在中介費？如果有中介費，如果中介告訴你有中介費，並且中介費一定要你現場給付，那麼恭喜你可以及時再喜歡也要重新找房了。

3.租房時候一定要問清楚房源相關背景信息

這一點很多中介是不會告訴租客，畢竟涉及到房東的隱私，但是有些租客又很介意，所以當中介借各種理由不願告訴你的時候，那麼建議重新找房吧。因為他們知道你肯定很介意房子有某種情況發生從而你不願意接受租房。