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上海戶口2年工作可貸款多少錢

發布時間:2022-08-25 22:04:42

1. 我工作將近兩年了,每月都交200元左右住房公積金,能貸多少錢

首先,各地規定住房公積金的上限不同;購買自用住房,可以支取公積金,但累計支取金額不能大於總購房款。如果您是貸款買房的話,在購房後,您還可以按季或按年支取公積金。

其次,不管利息是多少(與貸款銀行利息相同),用住房公積金貸款決對是所有住房貸款里最低的.

至於如何辦理和手續,看下面我粘貼的了,呵呵
職工提取住房公積金的條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內的;
2、離休、退休或達到法定退休年齡的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還所購自住住房貸款本息的;
6、戶口遷出本市,並與單位終止勞動關系的;
7、非本市常住戶口或本市農業戶口的職工,與單位終止勞動關系的;
8、與單位終止勞動關系,並且住房公積金轉入管理中心指定的賬戶集中封存滿2年仍未重新就業的;
9、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工提取住房公積金的辦理程序

1、提取申請人或受委託人持《住房公積金購房(或銷戶)提取申請審批書》及相關要件,向單位提出申請。
2、單位核實後,在審批書上加蓋預留印鑒。
3、提取申請人或受委託人持上述相關要件,到管理中心繳存管理部提取審批櫃台進行審批。經審批准予提取的,到會計核算櫃台核定,之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。
4、住房公積金賬戶集中封存的職工,符合提取條件的無需經過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和上述所需要件,到封存戶所在的管理部提取櫃台辦理提取審批手續,經審批准予提取的,到會計核算櫃台核定,之後到銀行櫃台辦理劃轉或提取現金手續。

商品房貸款的辦理程序

1、申請:借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款。借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審:受理人員按貸款政策進行材料初審,錄入表中信息、復核合格後,系統輸出貸款文本及貸款借據。

3、簽字:借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置上簽字。

4、辦理擔保:借款申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理貸款擔保手續。

5、放款:待擔保手續經過公示時限辦理完畢後,中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委託銀行向商品房售房人撥付貸款。

6、還款:借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款,也可簽訂公積金代扣協議,直至借款全部還清。

組合貸款的辦理程序

(1)借款人及共同申請人持相應貸款材料至管理中心駐區管理部(下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫組合貸款申請審批表,進行初審。

(2)初審後,管理部進行表中信息錄入、復核及貸款審批。

(3)管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據等文本,借款人及共有人簽字確認。

(4)借款人持所列材料及公積金貸款合同文本到委託銀行窗口進行商業貸款部分的申請和審批。

(5)商業銀行對申貸材料進行審核後,借款人填寫委託銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本,同時與共有人簽字確認;辦理還款代扣協議和還款卡(折)。

(6)辦理保險或擔保及抵押手續。

(7)待保險或擔保及抵押手續辦理完畢,管理部審核返回有關材料後,委託銀行發放組合貸款。

(8)借款人按規定期限按時還本付息。公積金貸款部分借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款,也可簽訂公積金代扣協議,直至借款全部還清。商業貸款部分借款人按銀行規定期限按時償還本息,直至借款全部還清。

2. 上海家庭單位公積金貸款,一方2年一方2月,可以貸多少

公積金貸款額度是由月繳額及余額決定的,具體情況具體分析:

基本公積金部分(一方最多可貸50萬元):

1)若余額不小於16667元,月繳額不小於980元,則可貸滿50萬元;

2)若余額不小於16667元,月繳額小於980元,則計算公式為:月繳額/0.14×4.8×可貸年限(可貸年限根據貸款人年齡和購買房屋房齡計算)

3)若余額小於16667元,月繳額不小於980元,則計算公式為:余額*30

4)若余額小於16667元,月繳額小於980元,則採用2)3)的公式,取最小值。

補充公交金部分:

一般為補充公積金余額*10倍,一方最多可貸10萬元。

以上貸款政策截止2018-5-8仍然適用,希望能幫到您!

當然您也可以將月繳額、余額以及貸款年限告知我,可以直接幫您計算結果,望採納!

3. 上海戶口買房需要繳納社保嗎公積金貸款可以貸多少

已婚有家庭夫妻還雙方名下共同可以擁有兩套,沒有社保的限制。上海公積金貸款目前一個人可以貸到50萬,補充公積金可以貸10萬,具體貸款額度參照您的月繳額和余額。

4. 我是上海戶口。請問我的公積金可以貸款嗎。可以貸多少是現金嗎

首先,你在上海上班的話,公積金可以用於在上海貸款買房。你可以取現取出來,也可以組合貸款。組合貸款就是你一部分銀行每個月還貸,一部分是公積金每個月扣款。
現在最新的貸款額度不知道你看了沒有,首套房或改善性第二套普通住房最高可以貸款120W一般人沒有補充公積金的話只能100W(2人以上家庭額度),如果是一個人的話最多60W一般人沒有補充公積金的話只能100W(個人額度),不過也得看你公積金交多少,有多少,達不到那個上限也沒用的。

5. 我是上海戶口,只有身份證,剛找到工作,想借1—2萬

1-2萬的金額銀行不可能放貸的。。。直接辦張信用卡不就解決問題了么

6. 在上海,我可以申請多少萬的房貸

首套貸款基本公積金最高貸款額度30萬,補充公積金最高貸款額度10萬
貸款條件:
1、具有城鎮戶口,且在本市(上海市)購買房屋;
2、自申請之日起前六個月必須正常匯繳公積金,補繳不算正常匯繳.
3、購房首付金額不得低於規定比例,現一手房為20%、二手房為20%,五年內竣工的二房視為一手房。
4、申請人有一定的償還能力。
5、沒有其他公積金個貸債務及其他尚未還清並數額較大、可能影響到貸款償還能力的債務。
6、具有完全民事能力

貸款額度換算公式如下:
[1]房價總價×80%
[2]基本公積金賬戶余額×40倍,補充公積金賬戶余額×20倍
[3]月繳存額÷14%×50%×12×貸款年限(一手房和二手房竣工期五年內的最高貸款年限是30年,二手房的最高可貸年限是15年)
[4]個人基本公積金最高貸款額度30萬,補充公積金10萬
以上公式得出的結果取最小值就是您的可貸額度。

7. 上海公積金最多能貸多少

法律分析】:目前在上海公積金貸款最高可以貸到120萬元,比一般城市要高。如果個人申請公積金貸款,最高可以申請50萬有補充公積金為60萬;與家人一起辦理最高100萬,又補充公積金120萬;另外可貸最高金額為房價總金額的70%。辦理要求:在本市繳納公積金滿半年以上,有穩定工作和住址、沒有犯罪記錄;如果沒有上海市戶口,需要結婚後提交結婚證才行。
法律依據】:《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

8. 碩士畢業,已有上海戶口,工作已8個月,可否用公積金貸款買二手房能貸多少

你好,我是來自上海九間伴不動產的置業經理,從業六年,根據我所描述的情況,在上海買首套二手房可能貸公積金,能貸多少要看你的公積金每月繳納的額度,還有你目前在上海繳納公積金的余額。如果目前余額足7500元,在上海買的二手房只用公積金的話,可以貸30萬,如果還有補充公積金,余額足5000元,再追加10萬。如果要用組合貸款,要看你在外地的公積金能否查出有貸款記錄,如果沒有,算首套,如果有記錄,肯定是二套的利率!

9. 交了2年多公積金,按照上海最低基數交的。大概貸款可以貸多少錢

一般按照貸款人公積金總額放大40倍,最高可貸30萬,如果有補充公積金(就把補充公積金里的額度放大20倍、最高10萬)。

住房公積金,綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
公積金貸款流程:

1、借款申請人填寫申請表;
2、申請人向中心提交申請資料;
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估;
5、填寫貸款文件;
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章;
7、買保險;
8、向公積金管理中心報送資料,進行審核;
9、將資料遞送至中心終審;
10、將資料遞送至貸款銀行;
11、將銀行返還的資料收存;
12、按借款文件按期還款。

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