上海貸款10年和20年的區別

① 按揭貸款10年好還是20年好

這要根據你的還款能力而定。舉例：貸款20萬20年，月供1497元，收入證明必須開到2994以上；20萬10年，月供2276元，收入證明必須開到4552以上。看看你能滿足哪種情況吧。

② 貸款10年跟20年有何區別

您好，若是在我行辦理的個人貸款，還款月供及貸款利息的計算均需要參考貸款年限、貸款金額、執行利率和還款方式等多種因素。請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率，再選擇不同的貸款期限等信息試算後，您可以做一下比較。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。【註：我行貸款專款專用，不發放現金】

如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

③ 房貸10年和20年利率一樣嗎看完就清楚了

對很多人來說買房是頭等大事，可是一套房子沒個幾十萬是拿不到手的，好在買房可以貸款，付個首付就能實現買房夢，然後再慢慢還款。而不同的人選的房貸期限不同，有人貸款10年，有人貸20年，那麼房貸10年和20年利率一樣嗎？一起來看看。

房貸10年和20年利率一樣嗎？
房貸利率都是根據國家基準利率來制定的，不管是5年還是10年、20年、30年，同一用戶、同一機構，同一個房貸類型，利率都是一樣的。
1、房貸類型。
首先要看房貸是哪個類型，公積金貸款VS商業貸款，這兩種房貸利率規則不同。
1)公積金貸款，不管貸10年還是20年，利率都是一樣的，區別在於首套房和二套房。(二套房利率會在首套房基礎上上浮倍)。
2)商業貸款，用戶可以選擇兩個定價基準，一個是存量房貸，可以選擇固定利率，不管是10年還是20年，房貸還清前都不會變。另外還可以選LPR定價，就和新增商貸一樣，利率按LPR+基點執行，並且每年的重定價日，LPR是按一個月的LPR為准，貸款利率每年變一次。
總結：辦理公積金房貸的用戶，年限根據自己需要選擇即可，利率都是一樣的。如果辦理商業房貸的話，利率則會根據定價基準變化。
2、利率一樣，利息不同。
用戶需要注意一點，就算房貸10年和20年利率一樣，可是最終的總利息是不同的。
房貸10年所需的利息比20年要少很多，因為最終利息與貸款年限有很大的關系，所以用戶如果想最大限度少付利息，房貸年限越短越好。
總之，買房者辦理房貸的時候，選擇10年和20年還款，更多的是要考慮自身的還款能力，工作穩定收入高的，可以選擇10年還完，會節約很多利息。

④ 買房時，辦理貸款10年合算還是20年合算

結合自己的還款能力，當然貸的時間越長利息越多

⑤ 請問 貸款買房子30萬 貸10年 和20年 的利息是一樣的的嗎

當然是不一樣的，您的貸款年限越長，那麼您所支付的利息也就會越多。您所說的一樣，應該是商貸10-30年的利率是一樣的，10年以上的貸款基準利率為6.55%。

比方說，您貸款30萬元，利率為6.55%，貸款10年月供及利息為：

您可以直觀的進行比較。

⑥ 房貸10年為什麼建行非讓貸20年利率一樣嗎

因為相比房貸10年，房貸20年能夠保障生活質量，也會減少還款壓力。另外不管房貸幾年，利率都是一樣的。
房貸的利率都是根據國家規定的來，不管是10年話說20年或者30年，利率都是一樣的，但是利息不一樣。
要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則，就是貸款時間越短，利息就越少，時間越長，利息也就越多。
從利息方面來看，房貸10年肯定會比20年還的錢要少一些；可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼還款壓力也就會越來越大；也就是說房貸年限越長利息越多，但月供更低，因此房貸20年能讓日子過的比較輕松，保障生活質量。

⑦ 急！等額本金按揭年數10年和20年，如果第五年上全部還清，有什麼區別嗎

1、利息不同：

選的等額本金方式還款，如果是10年貸款，到第5年的時候你本金已經償還了一半了，而20年貸款下你才還了25%的本金，這就決定了你每個月支付的利息是不同的。

2、還款數額不同：

其實等額本息還款的最大優點就是還款數額固定，還款壓力平均，在初期的時候比等額本金貸款的壓力小了很多，從絕對的利息情況來講，如果提前還款在5年以內完成，等額本息和等額本金兩種方式差不多的，如果超過5年，等額本金的利息總額低優勢就體現出來了，時間越長，體現的越明顯。

(7)上海貸款10年和20年的區別擴展閱讀：

計算公式

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

小額貸款且利率較低時：

1、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限10年。

等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元；等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元；兩者差額：2347.84元/10年，一年才差235元。

2、舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年。

等額本息：20年後還款187846.98元，總利息67846.98元；等額本金：20年後還款178563.00元，總利息58563.00元；兩者差額：9283.98元/20年，一年才差465元。

⑧ 房貸10年還和20年還，哪個更好

我的第四個麵包作品，這個麵包屬於即興發揮的。因為刷麵包多了雞蛋液，正好爸媽第二天要出門，於是按我媽的口味用麵包機給她揉了個吐司，第一次嘗試用麵包機做吐司，結果出爐的葡萄乾吐司出乎意料的好吃，女漢子的堅強外表軟妹子的心，葡萄乾的清甜，真的是停不下口的節奏，一片一片手撕著吃。
這個吐司用的是100%中種冷藏發酵法，揉面時用的後鹽法和後油法，第一晚揉好面團先室溫發酵1小時約2倍大，因為當天氣溫比較高發酵很快，然後放冰箱冷藏過夜（直接放冰箱冷藏發酵也可以的）。這個面團從冰箱冷藏取出時是很軟很軟，不像我們平時冷藏發酵的面團會有點點硬，不用擔心是正常的。
我的麵包機是美的的，一個和面程序18分鍾，主食麵團程序3小時，攪拌10分鍾---發酵---烘烤。
用料
中種面團
全蛋液+水 共110g
淡奶油 60g
金像高筋麵粉 250g
金燕子耐高糖酵母 1.5g
主面團
牛奶 20g
細砂糖 40g
鹽 3g
奶粉 15g
酵母 1g
黃油 10g

將中種材料按順序放入麵包機中，先放液料雞蛋液、水、淡奶油，然後放高筋麵粉，麵粉中間用手指凹個小坑，放入酵母，啟動「和面程序」和面18分鍾，面團和好就行，放麵包機桶內蓋蓋室溫發酵一小時，不用開「發酵功能」哦。然後用保鮮袋裝好扎緊口，保鮮袋不要扎得鼓起來要排出空氣，放冰箱冷藏發酵17-24小時。

步驟1
從冰箱取出面團，面團發至約2倍大。這個面團是很軟很軟的，不像我們平時冷藏發酵的面團會有點點硬，不用擔心是正常的。發好的面團內部是如圖。

步驟2
將中種面團和主面團材料混合，先放入牛奶，再將糖、鹽、奶粉分別放置三角，然後中種撕成小塊放入，酵母放最上面，酵母不能和糖、鹽、奶粉直接接觸，會影響酵母活性，黃油先不放。啟動和面程序18分鍾揉到面團擴展階段。

步驟3
加入黃油再啟動一個「和面程序」18分鍾面團揉至完全擴展階段。網上有「麵包機8分鍾剪刀出膜法」，我試過，下剪速度要快，不好剪，不小心會劃花麵包桶。我自創的是「面團撕碎法」，把面團撕碎丟桶里，成團後又撕碎，再成團再撕，呵呵，重復操作，簡單吧！原理是一樣的，通過破壞面團組織達到出膜效果。
取一小撮面團搓圓，輕輕均勻的拉扯開不要太用力，完全擴展階段的面團扯開是這樣的，扯破出現破洞，洞口邊緣是光滑無鋸齒邊。

步驟4
加入葡萄乾，3小時後麵包就烤好了，烤好的麵包要立刻倒出放涼，放涼至室溫後用保鮮袋裝好扎緊口，可減少水分流失。這個葡萄乾吐司，外皮脆脆內里香甜軟口，放上兩天內里依舊軟乎乎的。

⑨ 按揭貸款中貸10年與20年有什麼區別有哪個更好嗎

十年和二十年除了利率不一樣之外，還要考慮到自己的月還款能力，十年假如貸款十萬的話要月還款1200左右，假如要是二十年還款的話是820元左右，所以應結合你的經濟支出能力來考慮是用二十年還是十年。