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農村起房子能貸款公積金嗎

發布時間:2022-08-26 19:02:11

A. 自己農村宅基地蓋房子,能不能提取公積金

可以的,宅基地建房是可以提取公積金的,但是首先必須確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的同時,需要提供農村建房的規劃許可證,房管部門宅基地批復,或允許建房的相關證明文件購買材料以及其他建房施工費用的發票

B. 農村自建房可以申請公積金貸款嗎

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時,同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款,由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考,業務規定請以實際為准。
如有疑問,歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

C. 農村自建房可以申請公積金貸款嗎

可以。
建造、翻建、大修自住住房,自審批文件齊備後12個月以內申請,提取不超過申請提取時賬戶余額。
需要准備的資料:
國土、規劃、建設管理部門批文、房地產主管部門的鑒定證明、產權證、修建房購買材料發票、身份證、公積金聯名卡或者《住房公積金提取申請表》

D. 農村自建房如何申請公積金

農村自建房是能夠申請公積金貸款的,有兩種辦法可以選擇:

  1. 在建成第一層,開始建設第二層時,可以申請貸款,但必須提供第三方抵押物(其他房產)

  2. 房屋全部建設完成,房產、土地均已確權登記,可以申請貸款,

農村自建房申請公積金貸款有什麼條件?

1.申請人所在單位和個人連續繳納住房公積金6個月以上,且當前繳納正常。

2.三年內建自住住房。

3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。

4.夫妻雙方信譽良好(沒有連續3期,累計6期以上不良記錄。

5.提供管理中心認可的擔保。

6.一個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。

7.當地公積金中心的其他要求。

農村自建房申請公積金貸款需要哪些材料?

1.夫妻雙方身份證、戶口本或結婚證;單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明(7天有效);離異的還需提供離婚證和離婚協議。

2.借款人本人工資卡、住房公積金卡。

3.自建房需提供土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證;村鎮建造,翻建自住住房的,提供國土部門出具的農村宅基使用批復,工程預算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協議。

4.抵押資料,所建房辦理了房屋所有權證和土地使用證的提供兩證原件,未取得兩證的提供公積金中心認可的擔保(其它房產,住房公積金質押或合法有效的有價證券,銀行存款等)。

5.當地公積金中心要求的其他材料。

具體的申請流程為申請--信貸員審核--管理部審批--辦理抵押擔保--簽訂合同--簽訂借據並發放貸款。一般通過審核後的7-10工作日內就能夠收到貸款了。不過不同的地區自建房申請貸款的條件是不一樣的,所以有貸款需要的朋友可以提前咨詢當地的公積金中心。

E. 農村蓋房能用公積金貸款嗎

可以的。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的。《住房公積金管理條例》第五條規定,住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

拓展資料:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

F. 農村戶口可以用公積金貸款買房嗎

農村戶口的職工依法繳存公積金的可以申請使用公積金貸款買房。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式,是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,按時足額繳存公積金滿一定期限均可申請公積金貸款買房。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

G. 農村自建房可以用公積金嗎

農村自建房可以用住房公積金貸款嗎?
農村自建房可以用住房公積金貸款的。
農村自建房公積金貸款利息需要具備的條件:
1.建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;
4.購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
申請住房公積金需要提供的資料:
1.購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留復印件);
2.離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件);
3.在職死亡:委託提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件);
4.自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(准建證原件及復印件);
5.翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件;
6.出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明;
7.償還購房貸款本息:個人申請,單位證明。
申請住房公積金貸款的步驟:
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同;
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議;
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批;
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同;
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十一條住房公積金管理中心履行下列職責:
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;
(三)負責住房公積金的核算;
(四)審批住房公積金的提取、使用;
(五)負責住房公積金的保值和歸還;
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

H. 公積金可以用來農村建房嗎

法律分析:不可以的,公積金貸款只用來購買商品房,對於自建房這塊是不可以用公積金來貸款的。住房公積金是指用於住房的社會福利,具有普遍性、強制性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或繳納房租。一、公積金作用1、用公積金支付房租在這里要先說明一下,用公積金支付房租必須在連續繳滿3個月的前提下,才能夠將住房公積金提取出來。除此之外,不同的情況還有不同的提取方式。用公積金支付房租可以分為以下三種:無房、無房租商品房、租公租房。2、住房貸款住房公積金連續繳滿一年後就可以貸款買房,一些地區連續繳納6個月就可以貸款了,但每人只有兩次貸款機會,並且想要第二次貸款還是有條件的,需要先把之前的貸款先還清,再連續足額繳納6個月或12個月的公積金就可以。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核後,報省、自治區、直轄市人民政府批准。

I. 農村自建房可以用公積金貸款嗎

法律分析:農村自建房是不可以辦理公積金貸款,但可以提取公積金余額。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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